• Verkocht

Henk Barnardsingel 4 2652 GB Berkel en Rodenrijs Gouden Griffelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 september 2022
Verkoopdatum
12 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

BIEDEN VANAF € 600.000,-- k.k. Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een prachtige eengezinswoning in de Gouden Buurten dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden:

1. Afwerking is tip top in orde
2. Royale woonkamer met prachtige open keuken
3. Luxe badkamer
4. 4 ruime slaapkamers
5. Geweldig zolderverdieping met entresol en dakkapel
6. Heerlijke diepe tuin met achterom
7. Schilderwerk buiten 2022
8. Oplevering 4e kwartaal 2022
9. Van harte welkom!

Kortom, een riante, zó te betrekken hoekwoning met fantastische ligging in de populaire woonwijk ‘de Gouden Griffelbuurt’.

Begane grond:

Entree woning; hal met meterkast; toiletruimte met hangend closet en fonteintje en toegang tot de riante living. Met aan de voorzijde een gezellig erker met prachtige raampartijen. Aan de voorzijde het gedeelte met de eettafel. In het midden de keuken opstelling; aan alles is gedacht. 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en een vriezer. Het geheel is afgewerkt met een granieten blad. Het tuingerichte woongedeelte is aan de achterzijde van de woning. Middels openslaande deuren krijgt u toegang tot de achtertuin!

Eerste verdieping:

Op deze verdieping 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn voorzien van een prachtige eiken vloer en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een gezellige erker. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, 2e toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:

Dit is echt de bonus van de woning. Van oorsprong is deze verdieping helemaal open. Hier is naast een entresol ook een dakkapel geplaatst. Deze kamer staat echt voor Woongeluk! Tot slot een extra ruime kamer met opstelling van de cv-combiketel (Remeha 2015) en de wasmachine. Kenmerkend voor deze verdieping is de grote hoeveelheid bergruimte.

Achtertuin:

De achtertuin is keurig aangelegd (2019) en is gelegen op het noordoosten. Verder is er een houten berging en een achterom.

Over de buurt:

Het uitgangspunt van de Gouden Griffelbuurt is de combinatie van dorpse charme en stedelijk comfort. De Gouden Griffelbuurt is een wijk waar uw kinderen voldoende plekken hebben om te spelen. De voor de wijk karakteristieke polderwegen met hun sloten en bomenrijen moeten vooral ruimte bieden voor fietsen en spelen. Naast het dorpse groen heeft u alle nodige voorzieningen, zoals scholen en winkels in het Gouden Hart binnen handbereik. De steden Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer liggen praktisch op steenworp afstand door de Randstadrail. De Gouden Griffelbuurt combineert het beste van stad en

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.444
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS B 7363
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
54 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Woongeluk Makelaardij B.V.

Bel 010-2038338
Mevr. Luus Choufoer
Henk Barnardsingel 4
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
In één woord TOP! Maarten kent de buurt als geen ander. Hij werkt met een realistische inschatting, een ongeëvenaarde snelheid, energie en betrokkenheid. En hij staat altijd voor je klaar. Een topmakelaar waar we super blij mee zijn.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.