Brandemeerplantsoen 35 2652 PB Berkel en Rodenrijs Merenbuurt

120 m² wonen
146 m² perceel
4 slaapkamers

Kaart

€ 515.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 3 december 2022
Verkoopdatum: 13 december 2022
Looptijd: 10 dagen

Omschrijving

Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een keurig afgewerkte eengezinswoning; dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden:

1. Energielabel A
2. Afwerking is tip top in orde
3. Luxe keuken en badkamer
4. Heerlijke woonkamer met grote raampartijen
5. Tuin op het zuiden
6. 4 slaapkamers en een royale voorzolder
7. Volop opbergruimte
8. Parkeren op eigen terrein
9. Oplevering eind 1e kwartaal 2023

Kortom een riante, zó te betrekken woning in de aantrekkelijke woonwijk ‘Merenrijck’.

Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en deur naar de royale woonkamer. Wat een prachtige ruimte is dit. Bij binnenkomst vallen direct de grote ramen op, heerlijk al dat licht. Aan de voorzijde is de luxe open keuken gesitueerd met alles erop en eraan. Koelkast, vriezer, 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en een grote vriezer. Het geheel is afgewerkt met een granieten blad. De volledige begane grond vloer is voorzien van een tegelvloer met houtlook én vloerverwarming, wat een comfort.

Eerste verdieping

Vanuit de entree te bereiken. Op deze verdieping 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een sunscreen. De badkamer is ook al zo fraai. Volledig betegeld en is voorzien van een ligbad, inloopdouche met 2 douches en een badkamermeubel. Tot slot is er nog een separaat toilet.

Tweede verdieping

Wat een heerlijke verdieping is dit. Van oorsprong is deze verdieping volledig open. Nu is er een royale slaapkamer met een groot dakraam gerealiseerd. Ook is er een ruime voorzolder met de wasmachineaansluiting en een wastafel. Daarnaast is er nog een ruime vliering aanwezig. Tot slot op deze verdieping de opstelling van de cv-combiketel (Intergas 2012).

Achtertuin

De achtertuin is gelegen op het zuiden, oog in oog met de zon! Ook is er een ruime houten berging met elektriciteit én een eigen parkeerplek.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 515.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 4.292
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2012
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 120 m²
Externe bergruimte: 9 m²

Perceel

146 m²

Inhoud

430 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel: A Wat betekent dit?
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS C 5708

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 146 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging
Voorzieningen: Elektra

Garage

Soort garage: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Woongeluk Makelaardij B.V.

Bel 010-2038338

Contact met de makelaar

Een funda gebruiker

Brandemeerplantsoen 35 Geschreven op 4 februari 2023

9,3

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Wat heel fijn is, is dat Maarten snel handelt. Bij akkoord wordt er direct een groepsapp aangemaakt, de fotograaf geregeld en staat de woning binnen een week online wat in deze markt wel nodig is. Helaas miste wij wel wat begeleiding in bijvoorbeeld het nalopen van documenten zoals de lijst van zaken e.d. Het huis is in ons geval binnen 2 weken verkocht en hoewel de markt net afzwakte, zijn wij heel tevreden met het gehele traject.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling