• Verkocht

Korhoen 40 2651 RL Berkel en Rodenrijs Vogelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 106 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juni 2021
Verkoopdatum
1 juli 2021
Looptijd
6 dagen

Omschrijving

Immobilia presenteert met trots deze leuke goed onderhouden tussenwoning in Berkel en Rodenrijs. Mede dankzij de ligging is deze woning zeer geschikt voor families, gelegen in een rustige woonwijk en de voorzijde gelegen aan een speelplein. De woning beschikt over vier slaapkamers en heeft een nette keuken en luxe badkamer. De woning is zo te betrekken.

Begane grond:
Entree, hal met luxe hangend toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer/keuken. De woonkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer.

De woonkamer geeft voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige zithoek en een eethoek. Onder de trap is een handige werkplek gemaakt waar je rustig kunt werken.

De open woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Zo is er een Boretti gasfornuis met vijf pitten, een grill, dubbele oven en een fry top (bakplaat). Verder vinden we in de keuken een afzuigkap, vaatwasser en dubbele gootsteen. De keuken is voorzien van marmoleum. Via een deur aan de achterzijde (woonkamer) is er toegang tot de achtertuin met achterom en stenen schuur. De achtertuin is gelegen op het noordwesten. De achtertuin is voorzien van een zonnescherm.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde is ruim 12m2 en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kast. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Slaapkamer II, eveneens gelegen aan de achterzijde is ca. 7m2. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ruim 10m2. Deze beide slaapkamers hebben een hoop bergruimte in de schotten. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn allemaal voorzien van een vinyl (laminaat look) in een warme kleur.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, hangend toilet en twee wastafels. De badkamer is voorzien van inbouwspotjes, een witte wandtegel en grijze vloertegels.

2e Verdieping:
Overloop met cv-ketel en opstelling voor wasmachine en wasdroger.
Op de tweede verdieping is tevens de vierde slaapkamer te bereiken. Deze kamer is zeer licht dankzij de twee Velux-dakramen en biedt voldoende opslagruimte onder de schuinen kanten van het dak.

De tweede verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van 10 zonnepanelen.
- Rustige ligging in woonwijk en de voorzijde aan een leuk speelplein.
- Lichte en comfortabele woning met vier slaapkamers.
- Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning.
- Vrije ligging aan de voorzijde van de woning.
- Moderne keuken en badkamer.
- Oplevering in overleg / eind oktober 2021.
- De wijk is in renovatie. Zie voor meer informatie ook

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.684
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
106 m²
Inhoud
260 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch Compact 4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS B 5416
Kadastrale kaart
Oppervlakte
106 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
45 m² (9 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.