• Verkocht

Havenstraat 45 2652 BR Berkel en Rodenrijs Havenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 116 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2021
Verkoopdatum
23 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Kom aanmeren in de Havenstraat in Berkel en Rodenrijs! Deze zeer goed onderhouden woning met voortuin, ruim dakterras op het zonnige zuiden, 3 slaapkamers en carport voor 2 auto's op afgesloten terrein, voelt als thuiskomen.
De eengezinswoning ligt in de kindvriendelijke, groene en ruim opgezette wijk "Meerpolder" met voorzieningen als scholen, sportverenigingen, meerdere speeltuintjes, metrostation Westpolder en winkelcentra op loop- en fietsafstand.

Wonen en koken
Bij binnenkomst van de woning komt u direct in de zeer ruime moderne woonkeuken met voorzieningen als een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap. Gang aan achterzijde van de woning met de wasruimte/ provisieruimte voorzien van brede kastenwand, een (gasten)toilet met fonteintje, de meterkast en toegang tot de achterzijde met een eigen overdekte parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Voor het binnenterrein is een actieve VvE opgericht met een maandelijkse bijdrage van € 95,-. Zij houden jaarlijks overleg, hebben een MJOP en een reservefonds.
Vanuit de keuken een open trap naar woonkamer met vide welke prachtig zicht biedt op de leefkeuken. Door de vele raampartijen is het een heerlijke lichte woonkamer met een frans balkon aan de voorzijde en openslaande deuren naar het dakterras (ca. 42m²) aan de achterzijde met een elektrisch bedienbaar zonnescherm over de gehele breedte. De woonverdieping is voorzien van fraaie houten vloerdelen.

Slapen en douchen
Op de bovenste verdieping zijn 3 slaapkamers en de moderne badkamer met inloopdouche, een dubbele wastafel en het 2e toilet. Afmetingen slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 2.69m x 4.39m en ca. 3.30m x 2.07m. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 2.69m x 3.17m en is voorzien van elektrisch bedienbare screens. Gehele etage voorzien van een mooie lichte laminaatvloer.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte ca. 115m²
Bouwjaar 2003
Carport voor 2 auto's op afgesloten terrein
Schilderwerk 2017
Eigen grond
Energielabel A
Volledig geïsoleerd
Vve bijdrage voor afgesloten binnenterrein € 95,- per maand
ATAG ketel uit 2018
Voorkeur oplevering maart 2022

Interesse?
Maak dan een afspraak met de VO2 Makelaar om deze woning te komen bezichtigen. Ook mogelijk op zaterdagen.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is opgesteld conform de Branche Brede Meetinstructie en conform de NEN2580 norm.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.696
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
44 m²
Perceel
116 m²
Inhoud
401 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS C 3762
Kadastrale kaart
Oppervlakte
116 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Voortuin en zonneterras
Zonneterras
42 m² (8,38 meter diep en 4,98 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

VO2 Makelaardij

Bel 070-219 7676

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.