• Verkocht

Anthuriumsingel 55 2651 PC Berkel en Rodenrijs Parc Rodenrijs

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 109 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 augustus 2021
Verkoopdatum
2 september 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruime eengezinswoning gelegen in het kindvriendelijke en upcoming centrum van Berkel en Rodenrijs.
Deze tussenwoning beschikt over 5 kamers; waarvan 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een zolder met uitbreidingsmogelijkheden voor 1 of 2 extra (slaap)kamers.
De woning heeft vrij uitzicht, een ruime voortuin én een achtertuin op het Zuiden. Dichtbij gelegen bij de Randstadrail (R’dam/Den Haag), scholen, speeltuinen, het Centrum van Berkel en Rodenrijs en uitvalswegen richting Rotterdam, Delft en Zoetermeer.

Indeling:

Begane grond:
Je stapt de woning binnen via de ruime hal, toilet, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Het zitgedeelte in de woonkamer heeft zicht op de zonnige tuin, door de grote raampartijen is er veel lichtinval en kun je het buiten gevoel echt naar binnen halen.
De woonkamer beschikt over een uitbouw (2m.) met inbouwspots en is volledig voorzien van laminaat en deels vloerverwarming.
De open keuken wordt gescheiden door de eettafel. Hierdoor is het mogelijk om met de visite te blijven kletsen wanneer je in de keuken staat. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser.
De achtertuin heeft zonwering en biedt daardoor de mogelijkheid om een plekje in de zon en in de schaduw te creëren. De houten berging heeft opbergkasten/werkbank, ideaal om alle spullen netjes op te bergen.

1e verdieping:
Via de ruime overloop krijg je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en de twee (kinder) slaapkamers aan de achterzijde, welke zijn voorzien van rolluiken.
De badkamer is volledig betegeld en betreft een douchecabine, hangend toilet, wastafel, planchet en een wastafelmeubel.

2e verdieping:
De trapopgang komt uit in het midden van de tweede verdieping, dit geeft een speels effect en biedt daardoor ruimte om 1 of 2 extra (slaap) kamers te creëren. Er zijn 2 grote velux kiepramen aanwezig, wat veel licht creëert. Tevens is er een vlizotrap die toegang geeft tot de vliering.

Algemeen:
- Bouwjaar 1998
- CV-ketel in eigendom merk Romeha uit 2020
- Vloerverwarming in de woonkamer
- Uitbouw woonkamer 2002
- Voorzien van rolluiken in de slaapkamers aan de achterkant
- Zonwering in de tuin
- Houten berging
- Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
- Totale inhoud woning 402 m³
- Berging 9 m²
- Oplevering in overleg

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.200
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
109 m²
Inhoud
402 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS B 6389
Kadastrale kaart
Oppervlakte
109 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (7,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Max Makelaars

Bel 010-4224000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.