• Sold

Berkelsezoom 38 2652 AL Berkel en Rodenrijs Rivierenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 november 2021
Verkoopdatum
3 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Altijd al willen wonen aan het water, waar je heerlijk kunt genieten van de laatste zonnestralen? Dit woonhuis met mooi weids uitzicht over de Berkelse Plas, welke prachtig ingericht en goed onderhouden is, is zeer zeker de moeite waard om te komen bekijken!

Wat deze woning zo bijzonder maakt, is dat het op meerdere manieren te bewonen en te gebruiken is. Doordat er op de begane grond een extra kamer is, kan je hier een kantoor of praktijkruimte creëren. Maar wat dacht je van een heuse chill- of game kamer voor de kinderen? Of een fijne, lichte thuiswerkplek waar je 's zomers lekker de deur open kan zetten? Of heb je liever een slaapkamer op de begane grond? Kortom, alles is mogelijk, zodat het altijd passend te maken is aan jouw woonwensen!

Indeling

Begane grond:
Vanuit de voortuin/ overdekte veranda heb je een mooi vrij uitzicht over een groenstrook en water. Hier geniet je van de middagzon tot aan de zonsondergang.
Entree, hal. Ruime garderobekast onder de trap. Modern toilet. Meterkast met glasvezel aansluiting. Toegang tot de slaap-/werkkamer. Achteruitgang naar de 2 overdekte parkeerplaatsen op het afgesloten binnenterrein. Hier bevindt zich ook een houten berging. Het binnenterrein is omsloten door woningen en is via de Dintelstraat door een stalen poort te bereiken, welke met een afstandsbediening te openen is.

De slaap-/ werkkamer is voorzien van een eiken houten vloer en een schuifpui naar de veranda.

1e verdieping:
Ruime en lichte woonverdieping met de woonkamer aan de voorzijde die toegang biedt tot het terras en de moderne woonkeuken aan de achterzijde waar je ook vrij uitzicht hebt vanuit het keukenraam. De gehele verdieping is voorzien van een eiken houten vloer.
Vanuit de woonkamer via de schuifpui kom je op het zonnige terras welke voorzien is van een elektrisch zonnescherm. Een sfeervolle gashaard verbindt de woonkamer en de keuken.

De moderne keuken is uitgevoerd in een recht aanrechtblok voorzien van een 5 pits gaskookplaat met daarboven een afzuigkap en inbouwspots, spoel unit met Quooker en vaatwasser. Tegenover het aanrechtblok staat een wandopstelling voorzien van een oven en een koelkast met nul graden lades. Onder de trap bevindt zich nog een diepe voorraadkast.

2e verdieping:
Overloop met eiken houten vloer die doorloopt in de slaapkamers. Toegang tot de badkamer, separaat toilet en vaste kast/ wasruimte.
Slaapkamer 1, aan de voorzijde met vaste inbouwkast.
Slaapkamer 2, de ouderslaapkamer, eveneens aan de voorzijde.
Slaapkamer 3, aan de achterzijde, momenteel in gebruik als kastenkamer.
De badkamer heeft een inloopdouche, design radiator en extra brede wastafel met lades eronder.

De wasruimte is voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting. Opstelplaats voor de cv-ketel en het Dimplex warmte terugwin systeem.

Bijzonderheden:
- Moderne eengezinswoning, bouwjaar 2010, met multifunctioneel te gebruiken ruimte op de begane grond;
- Alle verdiepingen zijn voorzien van een eiken houten vloer en gestucte wanden.
- Met vrij uitzicht over de Berkelse Plas;
- Zonnig terras op het Zuidwesten gelegen.
- Parkeren op eigen terrein voor 2 auto's;
- Op 5 minuten fietsen van het winkelcentrum van Berkel;
- VvE voor een gezamenlijke opstal- en glasverzekeringen en voorschot onderhoud betreffende het gemeenschappelijk
achter terrein;
- Maandelijkse VvE bijdrage van € 77,26;
- Oplevering in overleg, conform roerende zaken.

Wij nodigen je van harte uit om deze leuke woning met eigen ogen te bewonderen.

We kijken graag met je naar de mogelijkheden om deze woning, indien gewenst op afstand, te bezichtigen. Daarom bieden wij naast de reguliere bezichtigingen ook video-bezichtigingen aan.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.800
Status
Sold

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
48 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
423 m³

Indeling

Aantal kamers
5 rooms (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS C 4892
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Voortuin
11 m² (2,06 meter diep en 5,26 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

DB Makelaars

Bel 010-7850833
Ronald Van Vliet
Berkelsezoom 38
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wat fijn om met DB samen te werken, je verkoopt niet elke dag je huis. Deskundig advies en ook de fotografie staat op heel hoog niveau. Nogmaals bedankt voor de inzet en het bereiken van dit mooie gezamenlijke succes.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van DB Makelaars
Bedankt voor deze mooie beoordeling. Was een mooie samenwerking met een prachtig resultaat. Bedankt voor het vertrouwen en op naar een mooi jaar! Groeten, team DB Makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.