• Verkocht

Dintelstraat 9 2652 AN Berkel en Rodenrijs Rivierenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 5 slaapkamers
€ 440.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 januari 2024
Verkoopdatum
1 februari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

MELD JE VIA ONZE WEBSITE AAN VOOR HET OPEN HUIS VAN 24 JANUARI A.S. VAN 15:00 TOT 17:00 UUR & OP 27 JANUARI A.S. VAN 14:00 TOT 16:00 UUR. VOORSPRONG OP ANDERE KIJKERS? BEKIJK VOORAF HET WONINGDOSSIER MET ALLE RELEVANTE INFORMATIE! MELD JE AAN OM TOEGANG TE KRIJGEN TOT DEZE WONINGSTUKKEN.

De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Wij leggen jouw bod voor aan de verkoper en nemen persoonlijk contact met je op. Naast de publicatie op Funda is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het plannen van een bezichtiging.

JE KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 30 JANUARI 2024 20.00 UUR.

Indeling
Op zoek naar een fraaie, verzorgde en tevens energiezuinige eengezinswoning. Kom dan zeker eens kijken naar dit fijne huis. Het ligt in de groene en ruim opgezette wijk Meerpolder met 5 slaapkamers, 9 zonnepanelen, parkeerplaats op eigen terrein en achtertuin.

Indeling binnen
Begane grond:
Je stapt de lichte woning binnen naar de hal waar zich de meterkast en het toilet bevinden. Het toilet is betegeld en heeft een fonteintje en inbouw toilet.
De tussendeur geeft doorgang naar het woongedeelte. De keuken bevindt zich aan de overzijde van de tussendeur. De keuken heeft ons sinds de oplevering van het huis in 2009 vele heerlijke en gezellige maaltijden opgeleverd. Het is in een frisse kleur geschilderd en heeft een koelkast, combi magnetron, 4 pits inbouw gaskookstel en vaatwasser.

Aan de voorzijde van het huis is het eetgedeelte. Verder is het woongedeelte aan de achterzijde van het huis. Wanneer je op de bank zit, heb je een heerlijk uitzicht over de zonnige tuin die op het zuidwesten ligt.

Onder de trap die toegang geeft tot de eerste verdieping, is een ruime trapkast gecreëerd.
De begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

1e verdieping:
Ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer.

De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van hoge raampartijen, hierdoor krijgt de kamer een lichte en frisse uitstraling. Aan de achterzijde bevinden zich nog 2 slaapkamers.

De badkamer ligt tussen de hoofdslaapkamer en de achtergelegen slaapkamer in en is voorzien van een bad met daarin douchemogelijkheid, wastafelmeubel en toilet. De badkamer is volledig betegeld.
De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de berging/wasruimte en nog eens twee kamers. Er is een ruime slaapkamer aan de achterzijde met een dakkapel en een kamer met een veluxdakraam aan de voorzijde.

De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Buiten
Door de achterdeur vanuit de woonkamer kom je terecht in de gezellige achtertuin. Het is met tegels afgewerkt, heeft een houten overkapping voor fietsen en op het achterste deel bevindt zich de houten berging met betonvloer en eigen parkeerplaats.

Tevens is het terrein achter de parkeerplaats een door hekken afgesloten terrein. Met een sleutel of kleine afstandsbediening kunnen de hekken geopend en gesloten worden.

Omgeving
De wijk "Meerpolder" kenmerkt zich als een groene en ruim opgezette wijk aan de "Berkelse Plas" goed voor het nodige water- en schaatsplezier! Daarbij is de Groenzoom (een natuur- en recreatiegebied) op loopafstand.

De woning is gelegen nabij alle wenselijk voorzieningen zoals het gezellige winkelcentrum, het gezondheidscentrum, verschillende crèches, scholen en sportfaciliteiten. Tevens zijn er uitvalswegen naar de grote steden (A12, A13, N209, N470 en N 471) en bent u binnen 20 minuten met de randstadrail in het centrum van Rotterdam of Den Haag.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2009
- Woonoppervlakte ca. 111 m²
- Cv Ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A uit februari 2020)
- Energielabel A (geldig tot 30-09-2030)
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Bijdrage Vereniging van Eigenaars € 95,- per maand
- Zonnige tuin op het zuidwesten
- Volledig geïsoleerd
- Onderhoudsvrije kozijnen en deuren met HR++ beglazing
- Een kindvriendelijke woon- en leefomgeving nabij het centrum van Berkel en Rodenrijs
- Veel groen en een natuurgebied op loopafstand
- Oplevering: zomer 2024

Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 440.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.964
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
404 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

LANSINGERLAND D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
33 m² (6 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

De Gratis Makelaar

Bel 085-0471476

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.