• Verkocht

Smaragd 3 2651 RZ Berkel en Rodenrijs Edelsteenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 137 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 469.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 januari 2024
Verkoopdatum
15 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wil je verhuizen zonder klussen? Deze woning biedt alles wat je zoekt, en meer!

In de rustige en kindvriendelijke Edelstenen buurt, vind je deze prachtige woning met maar liefst 5 slaapkamers, een fraaie, onderhoudsvrije tuin inclusief een grote houten schuur die in 2023 is gebouwd. Deze woning beschikt over moderne voorzieningen in zowel de badkamer als de keuken. Bovendien is er een oprit in de voortuin waar ruimte is voor om de auto te parkeren. De (voorheen) berging aan de voorkant van het huis doet dienst als bijkeuken en is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Er blijft nog voldoende plek over voor het opbergen van spullen.

De pluspunten:
+ Overal kunststof kozijnen met dubbel glas.
+ Energielabel A.
+ Elektrisch zonnescherm en sunscreens aan de achterzijde.
+ Uitstekend onderhouden en moderne eengezinswoning.
+ Altijd een parkeerplaats op de eigen oprit.

Indeling

Begane grond:
Oprit met plek voor 1 auto en oplaadpunt voor een elektrische auto.
Bij binnenkomst in de woning tref je een hal, een toilet en een meterkast (met 3 fase-aansluiting) aan. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle grindvloer met vloerverwarming en een trapkast biedt extra opbergruimte. Vanuit hier leiden dubbele schuifdeuren je naar de fraai aangelegde achtertuin (Zuid) met tegels en kunstgras. De grote houten schuur (gebouwd in 2023) en een achterom maken deze tuin compleet. Voor extra comfort zijn er een sunscreen en zonnescherm, beide bedienbaar met afstandsbediening.

De keuken aan de voorzijde is uitgerust met een natuursteen keramiek aanrecht en moderne apparatuur, waaronder een vaatwasser, veel opberglades, spoelbak met Quooker, inductie kookplaat en een afzuigkap. Daarnaast zijn er twee combi-oven magnetrons.
De berging aan de voorkant van het huis doet tevens dienst als wasruimte / bijkeuken (de koelkast is ter overname). Via een luik en met een losse ladder is er toegang tot de vliering boven de berging.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich naast de ouderslaapkamer (1) met airconditioning nog twee slaapkamers (2 en 3), waarvan één met kastenwand.
De moderne badkamer (2021) is voorzien van een half vrijstaand ligbad, toilet, douche met rainshower, handdoekradiator en een brede wastafel met twee kranen.

2e verdieping:
Ruime overloop met airconditioning. Aan de achterzijde zit een brede dakkapel dat voor veel licht inval zorgt op de overloop, en extra ruimte in de slaapkamer (4) aan de achterzijde. Deze kamer heeft een rolluik en ook bergruimte achter het knieschot.
Vanaf de overloop is de bergvliering te bereiken met een vlizotrap en bevindt zich tevens een kast met cv-ketel (Remeha, 2017).
De slaapkamer (5) aan de voorzijde heeft een dakraam.

Overige bijzonderheden:
- Gelegen in rustige wijk met alleen bestemmingsverkeer.
- Perceel grootte 137 m2.
- Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken

Wij nodigen je van harte uit om deze fraaie en goedonderhouden eengezinswoning met zonnige achtertuin met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.912
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
382 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS A 5418
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (11,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

DB Makelaars

Bel (+31)10-7850833

NVM aankoopmakelaar

Van Dullink NVM Makelaars

Bel 010-5114455

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.