• Verkocht

Zilvergracht 92 2652 KG Berkel en Rodenrijs Buurt 2741

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 161 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 825.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 januari 2024
Verkoopdatum
21 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Royaal, luxe, sfeervol, centraal gelegen en zeer zeker instapklaar … dit grachtenpand met trapgevel, gebouwd in traditioneel Hollandsche stijl heeft het allemaal!

Deze woning ligt aan de Zilvergracht, een autovrije gracht in de populaire en kindvriendelijke Gouden Uilbuurt, heeft een ruime tuingerichte woonkamer met luxe open keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers en is energiezuinig.

De ligging is ideaal! Het Gouden Hart ligt aan de overkant van de gracht met onder andere gezellige horeca, een supermarkt, een bakker en het station van de Randstadrail. Het winkelcentrum van Berkel en Rodenrijs, diverse gezondheidscentra, kinderopvang, basisscholen, middelbare scholen en diverse sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig. Steden als Den Haag, Rotterdam en Zoetermeer zijn vanaf hier goed en snel bereikbaar, zowel met de Randstadrail als via de weg. In de nabije omgeving bevindt zich het natuur en recreatiegebied ‘De Groenzoom’ met verschillende wandel- en fietsroutes.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlak 160 m2
• 4 slaapkamers
• 2 badkamers en toilet op de begane grond, allen met dezelfde luxe afwerking
• Prachtige keuken met inbouwapparatuur en kookeiland
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Achtertuin met achterom en vrijstaande berging
• Energielabel A
• In de gehele woning ligt dezelfde PVC vloer met vloerverwarming
• Wanden en plafonds zijn gestuukt
• 10 zonnepanelen

Zie je verhuizen naar de Zilvergracht 92 helemaal zitten? Neem dan contact op met Moerman & de Jong Makelaars voor het maken van een afspraak!

Indeling
Begane grond
‘Delftse stoep’ voortuin met ruimte voor een bankje om heerlijk van het zonnetje te genieten.

Entree, hal met toegang tot toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en mooie stalen deur naar de woonkamer. Het valt meteen op hoe verzorgd en sfeervol de woning is afgewerkt.

Bij binnenkomst in de woonkamer wordt dit alleen nog maar bevestigd. De woonkamer is tuingericht, heeft een praktische vaste kast en openslaande deuren naar de achtertuin.

De open keuken heeft een kookeiland, ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, combimagnetron, afzuigkap en een gaskookplaat.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. Ook badkamer 1 bevindt zich op deze verdieping. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot een wasruimte en de master bedroom. De wasruimte is voorzien van een wasmachineaansluiting en opstelling van de CV ketel. De master bedroom is heerlijk ruim en heeft een badkamer en suite met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Tuin
De achtertuin is zowel vanuit de woning als via de achterom te bereiken en is voorzien van sierbestrating, een vrijstaande houten berging en een mooie olijfboom en biedt voldoende ruimte voor een gezellige loungeset en een eettafel een heerlijk buiten te eten in de zomer.

Bijzonderheden
Voor de maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden.

Al met al een prachtige, ruime en sfeervolle woning, gelegen in een fijne buurt waar u met heel veel plezier zult wonen!

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Moerman & De Jong Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.156
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
558 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS B 9985
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (7,3 meter diep en 6,11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.