• Verkocht

Brouwershavenstraat 20 2652 GS Berkel en Rodenrijs Havenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 185 m² wonen
  • 494 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 februari 2024
Verkoopdatum
29 februari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een royale vrijstaande woning op een ruim perceel dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden:

1. Energielabel A (35 zonnepanelen geplaatst in 2013)
2. Woonoppervlakte van ruim 180 m2
3. Ruim perceel van bijna 500 m2
4. Begane grond is in 2023 volledig vernieuwd
5. Luxe keuken en een fijne badkamer
6. 5 slaapkamers
7. tuin gelegen op het noordwesten
8. Parkeren op eigen terrein (carport)
9. Oplevering in overleg

Kortom, een riante vrijstaande woning in de aantrekkelijke woonwijk ‘Meerpolder’.

Entree, ruime hal met meterkast, vaste kast en toilet met fonteintje. Aan de voorzijde is de luxe open keuken gelegen. Het ontbreekt u hier aan helemaal niets, de keuken is voorzien van een Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat met Bora afzuiging, oven, magnetron, koelkast en een vriezer. Het geheel is afgewerkt met een composiet blad. Middels een stalen deur krijgt u toegang tot de royale living aan de achterzijde. Bij binnenkomst vallen direct de 2 schuifpuien op, heerlijk al dat licht. Let ook op de wanden en plafond, deze zijn strak gestuukt. De volledige begane grond is voorzien van PVC met vloerverwarming, wat een comfort!

Eerste verdieping:

Op deze verdieping 3 royale slaapkamers, badkamer en toilet. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Tot slot op deze verdieping het separate toilet. De kamers zijn voorzien van elektrische rolluiken.

Tweede verdieping:

Op deze verdieping 2 slaapkamers en een enorme voorzolder met veel bergruimte. Tot slot op deze verdieping de aansluiting van de wasmachine en de opstelling van de cv-combiketel (Remeha 2012).

Tuin:

Een ruime voor- en achtertuin. De achtertuin is te bereiken via beide zijden van de woning. De vrij gelegen achtertuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een ruime stenen berging met overkapping.

Over de buurt:

Wie er graag op uittrekt in de frisse buitenlucht zit goed in Meerpolder. De opzet is ruim en groen en er zijn genoeg plekken waar gespeeld kan worden. Het is een veilige en rustige leefomgeving. De bereikbaarheid van de wijk is zowel met openbaar vervoer (RandstadRail) als de auto optimaal met de verschillende uitvalswegen naar Rotterdam, Delft en Zoetermeer.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag Hypotheekadvies
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
185 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
494 m²
Inhoud
693 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

LANSINGERLAND C 4954
Kadastrale kaart
Oppervlakte
494 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Woongeluk Makelaardij B.V.

Bel 010-2038338
Een funda gebruiker
Brouwershavenstraat 20
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prima geregeld allemaal! In korte tijd en onder hoog tempo de juiste kwaliteit geleverd en ons huis succesvol verkocht.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Van Dullink NVM Makelaars

Bel 010-5114455

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.