• Verkocht

Rietmeerplantsoen 22 2652 JB Berkel en Rodenrijs Merenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 107 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 maart 2024
Verkoopdatum
28 maart 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

BIEDEN VANAF € 500.000,-- k.k. Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een keurige, ruime eengezinswoning gelegen in een wel heel kindvriendelijke woonwijk; dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden:

1. Energielabel A (15 zonnepanelen 2022)
2. Gelegen in een hele fijne woonwijk met veel speelgelegenheden
3. Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling
4. Luxe keuken en badkamer
5. 3 voormalig 4 slaapkamers
6. Oplevering kan snel
7. Schilderwerk binnen en buiten 2023
8. Van harte welkom!

Kortom, een riante, zó te betrekken woning gelegen nabij alle voorzieningen.

Entree, ruime gang met toilet en meterkast. Toegang tot de tuingerichte woonkamer met aan de voorzijde de open keuken. Bij binnenkomst vallen direct de grote ramen op, heerlijk al dat licht. Op de vloer prachtig plavuizen. De keuken is bijzonder compleet en voorzien van een Quooker, inductie kookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en een vriezer. Het geheel is afgewerkt met een granieten blad.

1e verdieping

Op deze verdieping 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is over de gehele breedte en is voorzien van 2 dakramen. Zonder heel veel moeite is hier een extra kamer te realiseren. De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een royale inloopdouche, dubbele wastafel en een 2e toilet.

2e verdieping

Op deze verdieping een ruime voorzolder met aparte ruime voor opstelling van de wasmachine en warmtepomp (leasekosten € 125,- per maand) en de derde slaapkamer. Tot slot is er nog een ruime vliering over de gehele breedte met een goede stahoogte.

Achtertuin

De achtertuin is zowel vanuit de woning als via een achterom te bereiken. De tuin is gelegen op het zuidwesten. De tuin is voorzien van een houten berging met elektriciteit.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.464
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
107 m²
Inhoud
412 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A++ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp

Kadastrale gegevens

LANSINGERLAND C 5582
Kadastrale kaart
Oppervlakte
107 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
43 m² (8 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Woongeluk Makelaardij B.V.

Bel 010-2038338

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.