• Verkocht

Berkelseweg 8 5056 HZ Berkel-Enschot Berkel Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 177 m² wonen
  • 744 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 augustus 2019
Verkoopdatum
21 november 2020
Looptijd
14½ maand

Omschrijving

Deze prachtige woonboerderij is in de afgelopen jaren smaakvol gerenoveerd, waarbij diverse authentieke elementen bewaard zijn gebleven. De prachtige originele schouw, de opkamer, kelder en de spanten die nog fraai in het zicht zijn, geven deze woonboerderij karakter.
De tuin is prachtig aangelegd en heeft alle privacy. De veranda en extra terrassen maken dat je er een groot deel van het jaar optimaal van kunt genieten. De garage is in het verleden omgebouwd tot een studio. Een ideale ruimte voor de muzikant, een aan huis gebonden beroep, logeerruimte of hobbykamer.

Om het geheel te ervaren nodigen wij u uit om deze prachtige woning te bezichtigen. Wij worden hier blij van en u waarschijnlijk ook.

Indeling en nadere omschrijving:

Begane grond:
Via de voordeur bereiken we de ruime hal. Deze ademt direct de sfeer van een prachtig karakteristiek huis. De originele schouw is volledig gerestaureerd en een prachtig beeldbepalend element in deze ruimte. Vanuit de hal zijn de keuken, opkamer, woonkamer, 2e badkamer en slaapkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als logeerkamer en waskamer. Er ligt een laminaatvloer en de meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars is hier opgesteld. De badkamer op de begane grond is een kleine maar fijne badkamer met een vrijhangend toilet, een douche en een vaste wastafel. Een functionele en modern ingerichte ruimte. De traditionele opkamer is in dit huis intact gebleven en geheel gerenoveerd. Er ligt een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkte met stucwerk. Een ideale hobby- of slaapkamer. Onder de opkamer ligt de kelder, ook hier is door de huidige eigenaar het nodige werk verzet. Er ligt een nieuwe vloer, de wanden zijn afgewerkt en de kelder is ruim, op stahoogte en mooi droog. Ideaal voor een wijnkelder of extra voorraad. De keuken is aan de achterzijde gelegen en grenst zowel aan de woonkamer als aan de toegang tot de kelder. Een ruime open keuken met een hoekopstelling en 2 wandopstellingen. De inrichting is afgewerkt met een granieten aanrechtblad en is compleet ingericht. Er is een vaatwasmachine, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, spoelbak, apothekerskast en volop bergruimte. De living is toch wel een van de visitekaartjes van de woning. De hoge plafonds waarbij de balken en spanten in het zicht zijn, de design zuil radiatoren, ramen in de voormalige staldeuren en prachtige afwerking met stukwerk op de wanden en plafonds geven het geheel een luxe uitstraling waarbij het karakteristieke uitstraling van het voormalige stalgedeelte bewaard is gebleven. De stalen trap naar de vide geeft een extra dimensie aan de ruimte. Middels de openslaande tuindeuren is er toegang tot de veranda en is het heerlijk om op een zomerse dag de tuin meer bij de woonkamer te betrekken. Op een winterse dag komt de houtkachel met speksteen optimaal tot zijn recht. Een gezellig element in de woonkamer die voor een prettige warmte zorgt.

Het bijgebouw is in de tuin gelegen en een multifunctionele ruimte. In het verleden heeft het als muziekstudio gediend en als logeerruimte. Het is gedeeltelijk geïsoleerd en heeft een eigen toiletruimte met grote wastafel. Leuk bijvoorbeeld als eigen slaap en badgelegenheid voor opgroeiende tieners. Het geheel is keurig afgewerkt en er ligt vloerbedekking. Verder is er een ruime bergzolder welke middels een losse trap bereikbaar is.
Het tweede gedeelte van het bijgebouw is in gebruik als bergruimte. Ideaal voor de tuin- en klusspullen.

De prachtige tuin is geheel rondom de woning gelegen. Aan de voorzijde is deze keurig aangelegd en aan de zijzijde is er een parkeerterrein gecreëerd. Dit terrein is bestraat en hier zijn meerdere auto’s te parkeren. In de achtertuin is het echt goed vertoeven. De tuin is sfeervol en ruimtelijk aangelegde met een vijverpartij en een aangrenzend zonneterras met vlonders. Tegen het huis staat een veranda, van ca. 20 m2, met sierbestrating, inbouwspotjes, lichtkoepel en ingebouwde elektrische terrasverwarming. Echt een verlengstuk van de woning waardoor je een groot gedeelte van het jaar al van het buitenzijn kunt genieten. Wat verder achter op het perceel ligt een tweede terras met een waterornament. De tuin heeft volop privacy, is beschut en aangelegd met een grote variatie aan beplanting. Het zonnetje is gedurende de gehele dag wel ergens te vinden. Een heerlijke plek om echt tot rust te komen.

1e verdieping:
Via de stalen trap bereiken we de vide op de eerste verdieping. Vanuit de vide kijk je zo over de living heen en komen de oude spanten optimaal tot hun recht. Teven is vanaf de vide bergvliering van ca. 21m2 bereikbaar. Er is een aparte stookruimte met daarin de Vaillant CV-combiketel opgesteld. Er is een semi open study met een dakraam. Een fijne ruimte die als werkplek, kantoor of hobbyruimte kan dienen. Grenzend aan de study liggen de badkamer en de slaapkamer. Deze masterbedroom is heerlijk ruim van opzet, is afgewerkt met stukwerk en heeft een laminaatvloer. Er is een grote inbouwkast en het rookkanaal van de grote schouw beneden is in het zicht. Middels schuifdeuren is er toegang tot de badkamer, waardoor de badkamer zowel vanuit de overloop als vanuit de slaapkamer te bereiken is. De badkamer heeft een hoogwaardige en luxe inrichting met een natuurstenen wastafel in meubel, een ligbad, ruime inloopdouche met rainshower en een vrijhangend toilet. Door de smaakvolle combinatie van een donkere vloertegel en lichte wandafwerking is een luxe en smaakvolle badkamer ontstaan.

Bijzonderheden:
• Een prachtige vrijstaande woonboerderij die tot in de puntjes verzorgd is afgewerkt.
• Luxe en ruimte.
• Multifunctioneel bijgebouw.
• Gelegen aan een van de oude toegangswegen naar het centrum van Berkel-Enschot.
• De woning is geïsoleerd en gemoderniseerd waar een echt eigen identiteit is ontstaan, maar ook het karakter van
het huis bewaard is gebleven.
• Een prachtige schouw, oude spanten mooi uitgewerkt en nieuwe stalen spanten weggewerkt.
• Houten deuren met klassieke architraven, kelder op stahoogte en de klassieke opkamer.
• Sinds 2004 gemoderniseerd met nieuwe elektra, meterkast, leidingwerk, riolering, spanten en isolatie.
• De oplevering geschiedt in onderling overleg.
• Kom kijken en geniet!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.237
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 789.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
177 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
54 m²
Perceel
744 m²
Inhoud
797 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL B 5511
Kadastrale kaart
Oppervlakte
744 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

VMG Makelaars

Bel 013-5720672

NVM aankoopmakelaar

De Groot & Compagnons

Bel 020-6464796

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.