Guldenroede 17 5056 KG Berkel-Enschot

  • Verkocht
€ 595.000 k.k.

Omschrijving

Op een rustige en kindvriendelijke locatie gelegen “jonge” en instapklare vrijstaand geschakelde woning met oprit voor meerdere auto’s en een ruime berging. De woning is ruim van opzet en heeft daarnaast een prachtige veranda. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en gericht op de toekomst met een warmteregeling die via een warmtepomp gaat. Deze warmtepomp is volledig in eigendom. Hiermee kunt u de woning verwarmen en op warme dagen tevens koelen. Een groot bijkomend voordeel is dat de woning geen radiatoren heeft!

De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een ruime woonkamer van zo’n 51m² en een open keuken met een luxe en uitgebreide keukeninrichting. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een complete badkamer en een apart toilet aanwezig. De tweede verdieping bestaat uit een prachtige en grote open zolderruimte met de mogelijkheid voor een of twee extra slaapkamers. De ruime achtertuin is op het zuid oosten gelegen met aansluitend aan de woning een prachtige veranda met lichtstraat.

De woning is op loopafstand van een basisschool met kinderopvang gelegen en nabij de nieuwe dorpskern met diverse winkelvoorzieningen, diverse sportvoorzieningen evenals de ontsluitingswegen richting Tilburg, 's-Hertogenbosch, Breda en Eindhoven.

Bouwjaar: ca. 2011/ 2012
Perceeloppervlakte: 354m²
Inhoud: ca. 706m³ (inclusief berging)
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond
Entree/ hal met tegelvloer, strakke wandafwerking, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt daarnaast toegang tot de moderne toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet en een fontein met meubel en de woonkamer. De woonkamer is via een fraaie zwarte stalen deur te bereiken.

Ruime woonkamer in U-vorm circa 51m² (inclusief keuken) met tegelvloer, hoge witte plinten, strakke wandafwerking, gashaard en twee deuren naar de veranda en achtertuin.

Aan de voorzijde gelegen open keuken voorzien met groot eiland en wandmeubel. De luxe keukeninrichting is voorzien van een betonnen werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met een vriesvak, combi magnetron, oven, koffiemachine en een vaatwasser.

Vanuit de woonkamer is een praktische bijkeuken toegankelijk met tegelvloer, keukenblok en een vaste kastenwand met de opstelplaats van de warmtepomp.

Inpandig bereikbare berging met kanteldeur en een loopdeur naar de oprit.

Eerste verdieping
Overloop met laminaatvloer, strakke wandafwerking en de trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een apart toilet.

Voorslaapkamer circa 4.21x3.16m. met inloopgarderobe, achterslaapkamer circa 5.00x2.46m. en een achterslaapkamer circa 4.21x3.07m. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, hoge witte plinten en strakke wandafwerking.

Moderne en luxe badkamer voorzien van een dubbele vaste wastafel met meubel, ligbad met inbouwkranen en een inloopdouche met regendouche en inbouwkranen.

Moderne toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikbare grote open zolderruimte voorzien van een laminaatvloer, de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de unit voor de mechanische ventilatie.

Vanwege de grootte van deze verdieping en de hoge nok bestaat de mogelijkheid om op deze verdieping een of twee extra slaapkamers te creëren.

Buiten
Aansluitend aan de woning is een prachtige veranda met lichtstraat aanwezig.

Achtertuin op het zuid oosten gelegen met graspartij en een achterom.

Algemeen
- “Jonge” en instapklare vrijstaand geschakelde woning met veranda en inpandig bereikbare berging.
- De woning is voorzien van een eigen warmtepomp.
- De inbouwapparatuur in de keuken is van het merk Siemens.
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.324
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
179 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Perceel
354 m²
Inhoud
706 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp

Kadastrale gegevens

BERKEL A 4706
Kadastrale kaart
Oppervlakte
354 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
132 m² (11 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren