• Verkocht

Beukendreef 21 5056 CA Berkel-Enschot Eikenbosch

Uitgelichte kenmerken

  • 198 m² wonen
  • 604 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 700.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 maart 2021
Verkoopdatum
19 april 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

De breed opgezette Beukendreef met zijn fraaie bomenpartijen is een begrip in Berkel-Enschot. Aan deze groenrijke laan bieden we deze ruime, multifunctionele, vrijstaande woning aan.

Multifunctioneel, omdat de woning, naast de slaapkamers en badkamer op de verdieping, ook een slaapkamer en badkamer op de begane grond heeft. Dus slapen op de begane grond, maar ook werken en chillen in de extra ruimte is hier dus mogelijk. Er zijn zelfs 2 keukens in de woning.

Modern vormgegeven, met TV-kamer en slaapkamer uitgebouwde, ruime, vrijstaande woning met eveneens inpandig te bereiken, aangebouwde garage, houten tuinberging en riante tuinen aan de voor-, zij- en achterkant. Gelegen aan de groenrijke en breed opgezette Beukendreef.

KENMERKEN:
- De woning is gebouwd in 1986.
- Perceeloppervlakte is 604 m².
- Inhoud van de woning bedraagt 799 m³ (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*.
- Netto woonoppervlakte is 198 m² (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*.
- Woning is volledig geïsoleerd en v.v. dubbel glas.
- Kozijnen zijn volledig uitgevoerd in kunststof.
- Verwarming en warm water worden geleverd via een in ca. 2005 geplaatste Nefit Ecomline combi HR met gekoppelde boiler.
- Begane grond is tevens v.v. vloerverwarming.
- Garage is verwarmd, in spouw uitgevoerd, geïsoleerd en v.v. water, elektra en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur.
- De tuin wordt besproeid via een grondwaterpomp.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de voortuin is de entree van de woning te bereiken.

De ruime hal biedt toegang tot de woonkamer aan de linkerzijde en de (slaap)kamer aan de rechterzijde. In de hal is de meterkast, het toilet onder de trap en de trapopgang naar de 1e verdieping.

De woonkamer heeft aan de achterzijde een aangebouwde TV-kamer. Het geheel heeft een grootte van 47 m². De woonkamer heeft een gashaard en een schuifpui. Via de kamer is aan de achterzijde de keuken te bereiken.

De keuken heeft een hoekopstelling met afzuigschouw, koelkast, combi-oven, inductie kookplaat en vaatwasser.

Via een tussenhal is enerzijds de bijkeuken te bereiken almede de badkamer en anderzijds de (slaap)kamer aan de voorzijde. Via de (slaap) kamer is de hal aan de voorzijde weer te bereiken.

De badkamer is volledig betegeld en heeft een douchecabine, wandcloset en wastafel.

In de bijkeuken is een 2e, moderne keukenopstelling. Deze hoekopgestelde keuken heeft een gaskookplaat, afzuigschouw en oven. In de bijkeuken is tevens de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin te bereiken alsmede, inpandig, de grote, aangebouwde garage.

De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wanden en schuurwerk plafonds.

Aan de voorzijde van de garage geeft een elektrisch bedienbare sectionaaldeur toegang tot de lange oprit voor meerdere auto's. De garage is verwarmd, v.v. water en elektra en hier is tevens de opstelling van de CV-installatie. Een loopdeur in de garage geeft toegang tot de achtertuin.

De tuin is op het noordwesten gesitueerd, maar vanaf de zijkant van het perceel komt in de vroege middag tot in de late avond de zon volledig in de achtertuin.

Door de natuurlijke erfafscheiding in de tuin geeft deze veel privacy. In de tuin staat een houten chalet voor het tuinmeubilair en tuingereedschap.

Aan de zijkant van de woning is een zijtuin en een afgesloten poort naar de straatzijde.

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot de 3 riante slaapkamers en de badkamer.

De kamers hebben de volgende afmetingen:
Kamer 1 aan de voorzijde 4.20 x 3.77 m;
Kamer 2 aan de achterzijde 4.00 x 4.50 m en
Kamer 3 aan de zijkant 2.71 x 5.00 m en deze kamer heeft de kap in het zicht.

De kamers zijn afgewerkt met laminaat vloeren, spachtelputz wanden en systeem plafonds.

Badkamer is modern en volledig betegeld. In de badkamer is een ruime douchecabine, ligbad, wandcloset en dubbel wastafelmeubel. Een Velux dakvenster zorgt voor de nodige ventilatie. De badkamer is v.v. elektrische vloerverwarming.

2e VERDIEPING:
Via een vaste trap is de zolder te bereiken.

De overloop op zolder heeft een ruime bergkast en biedt toegang tot een zolderkamer, waarbij er in totaal in de woning (mogelijk) 5 slaapkamers zijn.

De slaapkamer heeft een Velux dakvenster en bergingen in de knieschotten.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.535
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
198 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
604 m²
Inhoud
799 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL A 3532
Kadastrale kaart
Oppervlakte
604 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
281 m² (14 meter diep en 20,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.