• Verkocht

Pater van den Elsenstraat 22 5056 ES Berkel-Enschot Rauwbraken

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 357 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 augustus 2021
Verkoopdatum
22 september 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

2-onder-1-kapwoning gelegen in een kindvriendelijke buurt in Berkel-Enschot. De woning beschikt over drie slaapkamers en de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Het grote pluspunt van de woning is de zeer riante achtertuin die is gelegen op het zonnige zuidoosten. Naast de woning vindt u de oprit met toegang tot de achtertuin. De mogelijkheid bestaat om hier een garage te bouwen (let op: vergunningsplichtig). De woning is gelegen aan een ruim opgezette straat met volop parkeermogelijkheid en speelvoorzieningen. Andere voorzieningen zoals winkels en een basisschool zijn op loopafstand gelegen. Tevens zijn de uitvalswegen richting Eindhoven en 's-Hertogenbosch gemakkelijk te bereiken.

Woonoppervlakte: circa 106 m²
Inhoud: circa 360 m³
Perceel: circa 357 m²
Bouwjaar: 1972

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de trapopgang, meterkast, keuken, woonkamer en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van betegeling, een staand closet en een fonteintje. De woonkamer strekt zich over de volledige diepte van de woning. Aan de achterzijde heeft u via een deur toegang tot de keuken. De keuken heeft een eenvoudig keukenblok in rechte opstelling welke is voorzien van een spoelbak en een gasfornuis met oven. Daarnaast vindt u hier een handige vaste kast. Via een deur heeft u vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. Een slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en twee slaapkamers aan de achterzijde. Ook de badkamer vindt u aan de voorzijde van de woning. Deze is volledig betegeld en voorzien van een douche, toilet en een wastafel. Ook vindt u hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken. De verdieping is afgewerkt met twee Velux dakramen. Daarnaast vindt u hier de opstelling van de C.V. ketel (AWB, 2004). De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping een extra slaapkamer te creëren.

Tuin:
De zeer riante en zonnige achtertuin van de woning is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van sierbestrating, plantenborders en een gazon. Vanuit de tuin heeft u via een deur toegang tot de woning. Achterin de tuin vindt u de vrijstaande stenen berging. Naast de woning is de achterom gesitueerd. Deze geeft toegang tot de oprit aan de voorzijde van de woning. De mogelijkheid bestaat zelfs om hier een garage te realiseren (let op: vergunningsplichtig).

Algemeen:
- 2-onder-1-kapwoning met drie slaapkamers;
- ruime achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten;
- mogelijkheid tot vierde slaapkamer op de tweede verdieping;
- mogelijkheid tot het creëren van een garage naast de woning (let op: vergunningsplichtig);
- gelegen nabij centrum en vele voorzieningen;
- nabij uitvalswegen richting Eindhoven en 's-Hertogenbosch;
- de woning wordt verkocht voor zelfbewoning, het gebruik als beleggingsobject is niet toegestaan;
- bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule”;
- het transport dient plaats te vinden bij de door de verkoper aangewezen project notaris.

Tiwos:
Woningen van de Tiwos Tilburgse Woonstichting worden gepasseerd bij notaris de Daamen de Kort van Tuijl Notarissen. Het is in geen gevallen toegestaan om de woning bij een andere notaris te laten passeren.

Het doel van de verkoop van woningen in deze wijk is het klimaat verder te optimaliseren en ervoor zorg te dragen dat er een goede balans is tussen het aantal koop- en huurwoningen.
Het is koper daarom niet toegestaan de onroerende zaak geheel of gedeeltelijk te verhuren of in bruikleen af te staan danwel daarop een recht van erfpacht, opstal, vruchtgebruik of rechten van gebruik en bewoning te vestigen.

De Tiwos Tilburgse Woonstichting attendeert koper uitdrukkelijk op het feit, dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt heeft en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien verkoper het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.302
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
357 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB Thermosmaster 3 HR 24 T (gas gestookt uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL A 4315
Kadastrale kaart
Oppervlakte
357 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
227 m² (24,9 meter diep en 9,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Transparant Makelaars

Bel 013-4676107

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.