• Verkocht

De Wanmolen 1 5056 MS Berkel-Enschot Berkelse Akkers

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 141 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 289.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juli 2021
Verkoopdatum
11 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Berkel-Enschot is in trek. En dat begrijpen wij maar al te goed. In dit fijne dorp heerst een gemoedelijke sfeer, vind je een gezellig centrum en zit je toch heel dicht bij allerlei leuke steden, zoals Tilburg, Den Bosch en Eindhoven.

Nu staat er in dit geliefde dorp en de gewilde woonwijk ‘Berkelse-Akkers’, een mooie woning te koop. De Wanmolen nummer 1. Deze tussenwoning is pico bello in orde. Dat begint al met een verzorgde voortuin, gevolgd door een fijne woonkamer en een prachtige tuin. De bovenverdieping telt 2 (eigenlijk 3) slaapkamers. En de zolder is een ruwe diamant boordevol potentie.

Ben jij een happy single of een starter? Zijn jullie toe aan een samenwoonavontuur of een pril gezin? Wil je in een rustige en (kind)vriendelijke wijk wonen? Met om de hoek een winkelcentrum, basisschool en voor de deur zelfs een speelveld? Aarzel dan niet en maak vandaag nog een afspraak. We leiden je graag rond en beantwoorden al je vragen.

De bijzonderheden van de woning:

- Mooie tussenwoning met lichte woonkamer gelegen in een rustige straat in de (kind)vriendelijke wijk Berkelse-Akkers
- Zeer geschikt voor (jonge) gezinnen vanwege basisschool en speelveld vlakbij
- Winkelcentrum Koningsoord op loopafstand
- Vrij uitzicht voorzijde
- Voorzijde begane grond voorzien van screen
- Fraaie keuken uit 2017
- 2 slaapkamers eerste verdieping (van origine 3)
- Ruime tweede verdieping met veel potentie
- Gezellige en goed verzorgde tuin van 12 meter diep
- CV-ketel: Remeha, bj: 2016
- Momenteel zijn op de eerste verdieping twee slaapkamers samengevoegd. De oude situatie is eenvoudig terug te brengen. Zie ook de alternatieve plattegrond van de eerste verdieping

In de hal vind je de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal stap je de fraaie woonkamer binnen. Kijk eens naar de eikenhouten vloer en de hoogglans keuken. Dat is een fijne binnenkomer.

Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en van het uitzicht krijg je nooit genoeg. Geen overburen, wel een ruim speelveld voor de kinderen. Gezellig!

Aan de achterzijde vind je eetgedeelte en keuken. De keuken stamt uit 2017 en ziet eruit om door een ringetje te halen. De keuken bestaat uit een inductie kookplaat, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, moderne afzuigkap, composiet werkblad en heel veel opbergruimte.

Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen 2 slaapkamers en een badkamer. De master bedroom bestond voorheen uit 2 slaapkamers. Mocht je dat willen, dan is deze ruime slaapkamer zo om te toveren in wederom 2 aparte kamers. De originele deur van slaapkamer nummer 3 zit er nog gewoon in. Op de master bedroom vind je nu een jacuzzi. Ook fijn!

Slaapkamer nummer 2 is klein maar fijn. Je ziet hier een design radiator en een loopdeur met Frans balkon aan de buitenzijde. De badkamer bestaat uit een douchecabine, toilet en een wastafel.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Boven wacht je een verrassing. Wat een ruimte. Slaat jouw fantasie al op hol? Wat dacht je van één of twee dakkapellen erop? Een tussenwandje, waardoor je een voorzolder en slaapkamer creëert? Of zie je hier liever een speelzolder? Sporthonk? Luxe werkplek? Of toch die vurig gewenste chill kamer voor de tieners? Wat jouw wensen ook zijn, ze gaan in vervulling met deze zolder barstensvol mogelijkheden. Voor nu is het een open ruimte en vind je er de opstelling van de cv-ketel, de aansluiting van de wasapparatuur en een Velux-dakraam.

De privacy biedende achtertuin is een fijne plek om te ontspannen op mooie dagen. De tuin is ruim 12 meter diep en bestaat uit sierbestrating, een terras en een houten berging met schuifdeur. In de zomer biedt de voorzijde schaduw en de achterzijde zon. Perfect dus. Daarnaast zit je hier heerlijk privé.

De ligging van de woning:

De woning is gelegen op loopafstand van winkelcentrum Koningsoord. De basisschool, bushalte en een speelveld bevinden zich vlakbij. De uitvalswegen richting ‘s-Hertogenbosch, Breda en Tilburg liggen op korte afstand. In 10 minuten ben je in Tilburg, binnen het kwartier in Den Bosch en na 20 minuten sta je in Eindhoven.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.895
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
342 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL B 4911
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
75 m² (13,58 meter diep en 5,49 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.