• Verkocht

Willem de Zwijgerlaan 3 5056 XG Berkel-Enschot Eikenbosch

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 228 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 november 2021
Verkoopdatum
30 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Alles wat u in een 2-kapper zoekt vindt u hier! Riant uitgebouwd én een fraaie ligging!

In een rustig, bijna vergeten hoekje gelegen riant uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met voortuin, oprit en garage/berging.

KENMERKEN:
- De woning is gebouwd in 1970.
- Perceeloppervlakte is 228 m².
- Inhoud van de woning bedraagt 456 m³ (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)**.
- Netto woonoppervlakte is 132 m² (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)**.
- Gehele woning is gedeeltelijk v.v. dubbel glas.
- Verwarming en warm water worden geleverd via een in ca. 2012 geplaatste Nefit HR combiketel - type Smartline.
- De keuken is in ca. 2017 grondig gerenoveerd en met smaak compleet gemoderniseerd. 

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de voortuin en oprit is de woning te bereiken. De ruime ontvangsthal is voorzien van vloerbedekking, hier vindt u een volledig betegeld toilet met wandcloset en fontein, meterkast (8 groepen en 1 aardlek) en trapkast.

Ruime woonkamer met vloerbedekking, sierpleister op de wanden en een balken plafond.

De gemoderniseerde keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een schuurwerk plafond en een luxe opstelling in 2 delen met een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven in een wandopstelling, koelkast, vriezer, wasmachineopstelling en vaatwasser. De keuken is zowel toegankelijk via de woonkamer als van de ontvangsthal. De loopdeur vanuit de keuken komt uit op de onderhoudsvriendelijke tuin met plantenborders.

TUIN:
De fraai aangelegde tuin, met houten en gemetselde erfafscheiding, is op het Zuidoosten gesitueerd. De achtertuin heeft aan de achterzijde toegang tot de vrijstaande, stenen berging met inpandige doorgang naar de garage. Deze berging/garage is voorzien van water en elektra.

1e VERDIEPING:
De grote overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn deels voorzien van laminaat en deels voorzien van vloerbedekking en hebben de volgende afmetingen:
kamer 1 aan de voorzijde 3,91 m x 2,95 m;
kamer 2 aan de achterzijde 4,07 m x 3,91 m;
kamer 3 aan de achterzijde 3,34 m x 2,43 m.

Slaapkamers 1 en 2 hebben een vaste kastenwand. Slaapkamer 3 geeft toegang tot het balkon.

De badkamer beschikt over een douche met spatscherm en een wastafel. Separaat toilet met wandcloset en fontein.

De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap.

2e VERDIEPING:
De zolderverdieping is ingedeeld in een voorzolder en de 4e slaapkamer. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de CV-ketel en er is eveneens mogelijkheid voor het plaatsen van de wasapparatuur. De zolderkamer is voorzien van een, met houtschroot uit getimmerde, dakkapel en wordt verwarmd door een radiator.

** De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is,  hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.841
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
228 m²
Inhoud
456 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Nefit - Smartline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL B 2475
Kadastrale kaart
Oppervlakte
228 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
35 m² (7 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VastgoedPRO aankoopmakelaar

Jurgens & Van Bemmelen

Bel 013-3032227

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.