• Verkocht

Kloosterstraat 111 5056 JS Berkel-Enschot Berkel Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 346 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 oktober 2021
Verkoopdatum
2 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

***WEGENS ENORME BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN, STUUR ONS GERUST EEN MAIL OM JE INTERESSE KENBAAR TE MAKEN, WIJ NOTEREN JE GEGEVENS DAN GRAAG OP DE RESERVELIJST***

Spiksplinternieuw en je hoeft toch niet wachten zoals bij een aan te kopen nieuwbouwwoning.

Deze woning is in 2020/2021 gebouwd en hoe!! Uiteraard van alle gemakken voorzien, naar de huidige maatstaven geïsoleerd, duurzaam, ruim en luxe afgewerkt!

Perfect te gebruiken voor gezinnen, maar ideaal voor (jonge) senioren en mindervaliden.

Nabij het nieuwe centrum Koningsoord gelegen, nieuw gebouwde en uitstekend afgewerkte, zeer sfeervolle bungalow met brede carport, inpandige berging, ruime achtertuin en eigen poort/achterom naar de straatzijde.

KENMERKEN:
- De bungalow is gebouwd in 2020-2021.
- Perceeloppervlakte is 346 m².
- Inhoud van de woning bedraagt 620 m³ (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*.
- Netto woonoppervlakte is 158 m² (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*.
- Woning is uiteraard volledig geïsoleerd en v.v. HR++ glas.
- Verwarming wordt geleverd via een lucht warmtepomp en koelt in de zomer.
- Warm water wordt verwarmd middels de warmtepomp en mogelijkheid tot elektrisch bijverwarmen.
- Gehele bungalow is v.v. vloerverwarming als hoofdverwarming, per vertrek apart te regelen.
- De woning beschikt over balansventilatie.
- Geheel v.v. hard houten kozijnen.
- Energielabel dient nog aangevraagd te worden, maar gezien de isolatiewaarden minimaal een A++ label.
- De woning is voorbereid voor het plaatsen van zonnepanelen en airconditioning.

INDELING BUNGALOW:
Onder de brede carport is de entree van de woning aan de zijkant te bereiken.

In de ruime ontvangsthal is er enerzijds toegang tot een gang naar de slaapvertrekken, badkamers en berging. Anderzijds is er toegang tot de woonkamer met open keuken.

In de hal is de meterkast, een garderobe, een strak, modern afgewerkt toilet met wandcloset en fontein en de wasruimte met aansluiting t.b.v. de wasapparatuur.

Woonkamer en keuken:
De totale oppervlakte is 65 m². De ruimte is v.v. 3 dubbele, openslaande tuindeuren en afgewerkt met een moderne gietvloer (gehele bungalow), pleisterwerk met behang detail wanden en pleisterwerk plafond met geïntegreerde ledspots.

De open keuken heeft een kook- en spoeleiland en kastenwand. De keuken heeft de volgende, luxe apparaten:
inductie kookplaat met geïntegreerde Bora afzuiging, vaatwasser, koelkast, magnetron, hete lucht oven en Quooker.

Vanuit de living is via de 3 dubbele tuindeuren de achtertuin te bereiken.

Gang met slaapvetrekken, badkamers en berging:
In de gang is aan de linkerzijde de inpandige berging te bereiken. Deze ruime berging van 6,10 x 3,00 heeft een kastenwand met daar alle technische apparaten zoals warmtepomp en unit van de balansventilatie.

De beide badkamers zijn naast elkaar gesitueerd. Tuingericht zijn de slaapkamers gerealiseerd. Vanuit de ouderslaapkamer is de 2e badkamer te bereiken.

Badkamer 1 heeft een afmeting van 1,61 x 2,81 m en is volledig gepleisterd. De wand van de inloopdouche is modern betegeld. Deze badkamer heeft verder een design wastafelmeubel.

Badkamer 2 heeft een afmeting van 3,10 x 2,81 m. Is eveneens volledig gepleisterd en v.v. een modern betegelde inloopdouche, design dubbel wastafelmeubel en een wandcloset.

De slaapkamers zijn, net als de gehele bungalow, strak afgewerkt met de moderne gietvloer, pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafonds met eveneens geïntegreerde led spots.

De kamers hebben de volgende afmetingen:
kamer 1 3,97 x 2,61 m;
kamer 2 5,35 x 3,45m.

Vanuit beide kamers is de achtertuin te bereiken. Via de ouderkamer is de grote badkamer bereikbaar.

Buiten:
De achtertuin van 6,48 x 12,64 is op het oosten gericht en net als de bungalow strak en nieuw aangelegd met terrassen, sierbestrating paden en gazon. Aan de zijkant van de bungalow is een poort naar de straatzijde.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.797
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Perceel
346 m²
Inhoud
620 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A++ Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

BERKEL B 4618
Kadastrale kaart
Oppervlakte
346 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
82 m² (6,48 meter diep en 12,64 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.