• Verkocht

Mariahof 39 5056 SG Berkel-Enschot Enschot Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 187 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 februari 2022
Verkoopdatum
3 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op één van de leukste plekken in Berkel-Enschot gelegen sfeervolle hoekwoning! De woning heeft een vrij uitzicht op de “Oude Toren” van Berkel-Enschot en is gelegen aan een groot gras-/speelveld.
In 1963 is deze woning gebouwd en is enkele jaren daarna aan de achterzijde uitgebouwd.

De ligging van deze woning is uniek, rustig en centraal. Vanuit de woning zijn de winkels in de Kerkstraat goed bereikbaar evenals het winkelcentrum Koningsoord, de uitvalswegen en het centrum van Tilburg.

Indeling begane grond

Middels een eigen pad langs de woning is de entree bereikbaar. Entree in ruime hal met originele tegelvloer, met trapopgang naar de verdieping, meterkast en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet met fonteintje.

Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, deels met tegelvloer en deels met parketvloer. De L-vormige woonkamer heeft een centraal gelegen schouw en een tweetal originele glas-in-lood ramen.

De keuken is gelegen in de aanbouw aan de achterzijde en voorzien van een hoekopstelling met apparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin oftewel de “achterom”. In de woonkamer nabij de keuken is een ruime kelderkast.

1e verdieping

Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, doucheruimte en de vaste trap naar de zolderverdieping.

Een slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een dakkapel, wastafel en inbouwkast. De andere slaapkamer aan de zijkant heeft een aansluiting voor een wasmachine en een deels ommuurde toilet (sanibroyeur). De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft dubbele deuren naar het balkon.
Doucheruimte met originele vloer en betegeling met douche en wastafel.

2e verdieping

Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping. Ruime voorzolder met Velux dakraam, de opstelling van de CV-ketel en veel bergruimte onder het schuine dak. Royale zolderkamer met een brede dakkapel, wastafel en bergruimte achter de schotten.

Buiten

Middels een eigen achterom toegang tot de achtertuin op het Noord-Oosten. De tuin is voorzien van een terras, gazon en volledig omheind door een mooie groene haag. In de tuin is een dubbele stenen berging aanwezig met elektra.

Bijzonderheden:
· zeer unieke ligging aan het Mariahof nabij de “Oude Toren”
· Mooie groene sfeervolle straat
· Eigendom van eerste bewoner bouwjaar 1963

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.746
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
187 m²
Inhoud
423 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho Daalderop ( combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL A 1979
Kadastrale kaart
Oppervlakte
187 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
113 m² (15 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Gerritse Makelaardij

Bel 013 440 02 60
Mevr. R. van Doremalen-van Tiel
Mariahof 39
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Deskundig advies, dachten mee , ze waren eerlijk en oprecht naar ons toe. ( wij waren in de regie ) dus geen druk . We werden op de hoogte gehouden via email of telefonisch .
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.