• Verkocht

Vlierlaan 13 5056 XR Berkel-Enschot Ruiven

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 310 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 februari 2022
Verkoopdatum
22 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op gewilde en in zeer groene woonomgeving gelegen 2/1 - kapwoning met garage. Deze ruime woning ligt in een rustige straat op 2 minuten loopafstand van een basisschool en diverse speelveldjes. Winkels zijn op 5 minuten loopafstand.

Indeling begane grond

Entree/hal met toilet met fontein (hangcloset, volledig betegeld) en meterkast. Veel lichtinval door de grote raampartijen, wat overigens voor het hele huis geldt! Via een glazen deur toegang tot de royale woonkamer met aansluitend de woonkeuken. Bij de gezellige zithoek treft u, centraal opgesteld, de open haard. Door de centrale opstelling is er aan de andere zijde nóg een zitgelegenheid. De woonkeuken met bar beschikt over een keukenblok in U-opstelling voorzien van inbouwapparatuur te weten vier pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Zowel een schuifpui als ook een loopdeur bieden toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot alle vertrekken. Drie royale slaapkamers van achtereenvolgens 15, 8,5 en 15 m² waarvan de laatste over een grote schuifkastenwand beschikt. Alle kamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. Overloop met separaat toilet en tot slot een badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel in meubel en een decorradiator.

Tweede verdieping

Via vaste trap bereikbaar. Voorzolder met twee royale bergruimtes waarvan één met opstelling CV combiketel (Remeha). Enorm grote vierde slaapkamer met recent opgeknapte dakkapel en wastafel.

Garage

Oprit met toegang tot garage van ruim 24 m² met aansluitingen wasapparatuur, verwarming en elektra. Hier zijn nog diverse mogelijkheden waaronder het creëren van een kinderkamer annex kantoor aan huis.

Tuin

Fraai aangelegde achtertuin op het westen gelegen met vijverpartij, sfeervolle verlichting, palmboom en fraaie bestrating. Elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Algemeen

* Keurig bijgehouden woning, op een aantal punten is modernisering mogelijk.
* Houten kozijnen met dubbele beglazing.
* Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.795
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
310 m²
Inhoud
629 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL B 3547
Kadastrale kaart
Oppervlakte
310 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (9 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Gerritse Makelaardij

Bel 013 440 02 60
Een funda gebruiker
Vlierlaan 13
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prima service door de makelaar zelf en door zijn medewerkers. Zij hebben ons op een prettige manier door het proces heen geholpen.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.