• Verkocht

Molenakker 1 5056 LA Berkel-Enschot Berkel Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 169 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 maart 2022
Verkoopdatum
18 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze lichte hoekwoning heeft een oprit en een ruime garage, perfect voor de auto- en motorliefhebber. Er zijn drie slaapkamers, een aparte kleedkamer (mogelijk slaap-/werkkamer), een moderne badkamer, gezellige woonkamer en een lichte keuken. In 2020 is een laadpaal geïnstalleerd en de onderhoudsvriendelijke achtertuin is een fijne plek met zon én schaduw.

Je woont in de kindvriendelijke wijk Berkelse Akkers op slechts 5 minuten fietsen van het dorpscentrum Koningsoord. In Berkel-Enschot zijn diverse voorzieningen waaronder scholen, sportfaciliteiten en een goede busverbinding met Oisterwijk en Tilburg. Natuurgebied de Kampina en de Loonse en Drunense Duinen zijn fijne plekken om te wandelen, hardlopen en fietsen. Met de fiets ben je zo in Tilburg en de uitvalswegen zorgen ervoor dat de regio goed bereikbaar is.

Indeling:
Begane grond:
Vanaf de parkeerplek op eigen terrein loop je zo naar de voordeur. Vanuit de ruime hal zijn de meterkast, toiletruimte met fonteintje en de woonkamer te bereiken. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting en onder de plavuizen vloer ligt vloerverwarming.

De woonkamer is een lichte leefruimte met een schuifpui naar de tuin en een bergkast onder de trap. Bij het zitgedeelte kijk je door de ramen aan twee zijden naar de rustige straat. Aan de achterzijde is het brede eetgedeelte met genoeg ruimte voor een zespersoons tafel.

In de uitbouw is de verrassend grote keuken met een deur naar de tuin en een nette wandopstelling. De kasten en lades bieden veel bergruimte en het kunststof aanrechtblad heeft, net als achterwand, de uitstraling van graniet. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vriezer. Tegen de andere muur, onder het raam, is plek voor een lage kast.

Vanuit de achtertuin is de meer dan 6.30 meter diepe en 3.30 meter brede garage te bereiken. De garage heeft een kantelpoort met loopdeur naar de openbare weg. Dankzij de grootte van de garage is deze zeer geschikt voor een auto, de fietsen, aanhanger, motor en/of scooter.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers is ingericht met een op maat gemaakte kastenwand voor kleding en andere spullen. De andere slaapkamers zijn groot genoeg om als tweepersoonskamer te gebruiken. De grote ramen met Frans balkon zorgen voor veel lichtinval in de slaapkamers.

De moderne badkamer (2017) is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een breed wastafelmeubel met verwarmde spiegel. De grote tegels op de wanden en vloer vormen een mooie combinatie met de glazen douchewand en het witte sanitair.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, verdeeld in een overloop en een vierde slaapkamer. Bij de dakkapel op de overloop is onder andere ruimte voor de wasmachine en droger. Ook in de aansluitende slaapkamer zie je de dakkapel en een mooie, lichtgrijze laminaatvloer. Deze slaapkamer heeft een wastafel en je ziet witte schuifdeuren naar een handige bergruimte.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer en keuken stap je de onderhoudsvriendelijke achtertuin in met twee terrassen, kunstgras en een border met beplanting. Aan de linkerzijde staan een stenen tuinmuur en leibomen waardoor je in de tuin veel privacy hebt. De voortuin heeft een lage beukenhaag die binnenkort weer frisgroene bladeren krijgt.

Bijzonderheden:
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Calenta C40 CW5, 2015);
- Vloerverwarming op de begane grond;
- De leibomen langs de woning staan op grond van de gemeente;
- Kunststof kozijnen, deels voorzien van isolerende beglazing;
- Dakkapel met houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
- Het schilderwerk van het houten kozijn en deur van de berging is in 2016 uitgevoerd;
- De groepenkast is in 1990 (keuken) en 2020 (laadpaal) uitgebreid;
- Rolluiken aan de achterzijde (begane grond en eerste verdieping);
- Energielabel D.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.982
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
169 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL B 4282
Kadastrale kaart
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
39 m² (7 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Fijne Makelaar

Bel 013-3031899
Een funda gebruiker
Molenakker 1
6,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Eerste contact met makelaar was goed, in verloopt van proces zelf contact op moeten nemen. Daar ontbrak de communicatie.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
6
Service en begeleiding
5

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.