• Verkocht

Kamperfoelielaan 69 5056 XZ Berkel-Enschot Ruiven

Uitgelichte kenmerken

  • 192 m² wonen
  • 370 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 615.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 mei 2021
Verkoopdatum
16 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

We zeggen met recht dat deze vrijstaande woning met garage, berging en zwembad zeer verrassend is. Waarom? Allereerst door de ruimtes, alles is net een maatje meer. Dat geldt niet alleen voor de woonkamer en slaapkamers, maar er is ook een extra ruimte op de begane grond van ruim 26 m2, waar tal van mogelijkheden voor te verzinnen zijn. Slapen, werken of spelen kan prima in deze ruimte, waarachter zich ook de 2e badkamer bevindt.
De tuin is heerlijk omsloten, biedt volop privacy en is gelegen op het zuidoosten. De wijk is groen en rustig, de basisschool op loopafstand, een perfecte gezinswoning.

Begane grond (beton)

Royale entree
ca. 17,5 m² met keramische tegelvloer, spachtelputz wanden en houten plafond
meterkast met 12 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom
toiletruimte geheel betegelde wanden met toilet en fontein.

Woonkamer
ca. 55 m² met keramische tegelvloer, spachtelputz wanden, houten plafond en voorzien van open houthaard, met een voorbereiding voor gas en aan de achterzijde een schuifpui en zonwering.

Keuken
ca. 10 m² met keramische tegelvloer, spachtelputz wanden, houten plafond en L-vormige en rechte keukenopstelling voorzien van graniet aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, spoelbak, koelkast, oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser, directe verbinding met de bijkeuken.

Bijkeuken
ca. 7 m² met keramische tegelvloer, spachtelputz wanden, houten plafond en voorzien van aansluiting witgoed en tuindeur.

Extra multifunctionele ruimte
ca. 26,5 m² met keramische tegelvloer, metselwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van warmte werende folie.

Badkamer (onderdeel van multifunctionele ruimte)
ca. 7 m² met tegelvoer, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van douche en wastafel.

1e Verdieping (beton)

Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en grote inbouwkast met toegang tot een bergzolder via een vlizotrap.

Slaapkamer I
ca. 12 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, gipsplaat plafond en voorzien van balkondeur en elektrisch rolluik.

Slaapkamer II
ca. 13,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, gipsplaat plafond en voorzien van elektrisch rolluik.

Slaapkamer III
ca. 21,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, gipsplaat plafond en voorzien van inbouwkastenwand en balkondeur.

Badkamer
ca. 8,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, gipsplaat plafond en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, bad met thermostatische kraan, wastafel, elektrische design radiator en zwevend toilet.

Buiten

Tuin
omsloten achtertuin (ca. 11,5 m diep en ca. 9,5 m breed) gelegen op het zuidoosten en voorzien van buitenkraan en een eigen achterom.

Zwembad
ca. 4,7 m lang, 2,7 m breed en 1,5 m diep.

Garage
ca. 15,5 m² voorzien van elektriciteit, water en handmatig bedienbare kanteldeur.

Berging
ca. 4,5 m² stenen berging voorzien van elektriciteit en opstelling hete lucht verwarming en zonneboiler.

Berging
ca. 3 m² stenen berging voorzien van elektriciteit.

Oprit
Biedt plaats voor 2 auto’s.

Algemeen

Bouwjaar
ca. 1975.

Inhoud
woonhuis ca. 669 m³.

Woonoppervlakte
ca. 192 m².

Overige inpandige ruimte
ca. 4,5 m².

Gebouw gebonden buitenruimte
ca. 8,5 m².

Externe bergruimte
ca. 18,5 m².

Perceeloppervlakte
ca. 370 m².

Isolatie
- de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. balkondeuren)
- de woning is voorzien van gevel- en dakisolatie.

Overig
- deze woning is voorzien van een hete lucht verwarming, zonneboiler met heatpipes en zonnepanelen
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar.

Energielabel
C.

Aanvaarding
in overleg.

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 615.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.203
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
192 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
370 m²
Inhoud
669 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, rolluiken, zonnepanelen en zwembad

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming en open haard
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

BERKEL B 3588
Kadastrale kaart
Oppervlakte
352 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BERKEL B 5379
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
109 m² (11,5 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.