• Verkocht

Kamperfoelielaan 17 5056 XW Berkel-Enschot Ruiven

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 180 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 299.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 februari 2022
Verkoopdatum
2 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Starters en jonge gezinnen opgelet! Deze fijne en rustig gelegen woning ligt in een kindvriendelijke wijk met diverse speelveldjes en een basisschool op loopafstand. De woning is voorzien van 3 ruime slaapkamers, badkamer en aparte wasruimte op de 1e verdieping. De woning biedt op de begane grond extra comfort door de extra ruimte achter de keuken welke multifunctioneel te gebruiken is. Met alle voorzieningen in het dorp, zoals het vernieuwde winkelcentrum, diverse sportfaciliteiten en Tilburg op fietsafstand is dit de ideale locatie om te wonen. Wacht niet te lang en pak deze kans met beide handen aan!

Graag willen wij u verzoeken om uw interesse kenbaar te maken via de mail. Wij zullen uw gegevens dan op volgorde van binnenkomst noteren.

Begane grond (beton)

Hal
ca. 2 m² met droogloopmat, stucwerk wanden en houten plafond
toiletruimte geheel betegelde wanden met toilet en fontein.

Woonkamer
ca. 28,5 m² met laminaatvloer, deels granol wanden, spuitwerk plafond en voorzien van voorbereiding voor een rookkanaal, trapkast, tuindeur en garderobe nis met de meterkast met 6 groepen en 3 aardlekschakelaars.

Keuken
ca. 7 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en 2x rechte keukenopstelling voorzien van los fornuis met 5-pits gaskookplaat, dubbele spoelbak, koel- vriescombinatie, oven, afzuigkap en vaatwasser.

Eetkamer/werkkamer/speelruimte
ca. 10,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een tuindeur.

1e Verdieping (beton)

Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers, technische ruimte en badkamer.

Slaapkamer I
ca. 12,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, houten extra hoog plafond en voorzien van wastafel.

Slaapkamer II
ca. 13,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, houten plafond van ca. 4m hoog in de nok.

Slaapkamer III
ca. 15 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en voorzien van een inbouwkasten over de gehele breedte.

Technische ruimte
ca. 2 m² met vinylvloer, strakke wanden, houten plafond en voorzien van aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Nefit, bouwjaar 2021.

Badkamer
ca. 3,5 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots en voorzien van douche met thermostatische kraan, wastafel, zwevend toilet en extra aansluiting witgoed.

Buiten

Tuin
omsloten achtertuin (ca. 12,5 m diep en ca. 6 m breed) gelegen op het noordoosten en voorzien van een buitenkraan en een eigen achterom.

Berging
ca. 8 m² stenen berging voorzien van elektriciteit.

Algemeen

Bouwjaar
ca. 1977.

Inhoud
woonhuis ca. 368 m³.

Woonoppervlakte
ca. 102 m².

Externe bergruimte
ca. 8 m².

Perceeloppervlakte
ca. 180 m².

Isolatie
- de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing

Overig
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar

Energielabel
C.

Aanvaarding
in overleg.

Vraagprijs
€ 299.500 k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.936
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
368 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL B 5590
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (12,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.