Jan Tinbergenlaan 21 5056 WC Berkel-Enschot Ruiven

Zo vrij en toch centraal gelegen in het dorp kom je ze niet vaak tegen. Deze ruime en zeer lichte twee-onder-een-kap woning is gelegen aan de rand van de al zo rustige en populaire Jan Tinbergenlaan in Berkel-Enschot, zowel aan de voor- als achterzijde veel privacy. De woning is verrassend ruim en licht te noemen, veel bergruimte in en boven op de garage en de mogelijkheid tot het creëren van in totaal 5 ruime slaapkamers. De indeling van de woning biedt ontzettend veel mogelijkheden, een werkkamer aan huis, salon of de gewilde speelkamer voor de kinderen. Tel daar de ruime en zeer privacy rijke voor- en achtertuin samen met de brede oprit met mogelijkheid tot het parkeren van 2 auto’s naast elkaar bij op en je weet zeker dat dit een unieke kans is. Tussen het groen en toch op loopafstand van scholen, sportvelden en vlak bij het nieuwe winkelcentrum. Ook steden als Tilburg, Breda, Den Bosch en Eindhoven zijn snel te bereiken via de diverse uitvalswegen die Berkel-Enschot rijk is.

Begane grond (beton)

Hal
ca. 8,5 m² met Strizo vloer, metselwerk wanden en spuitwerk plafond
meterkast met 4 groepen
toiletruimte geheel betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.

Woonkamer
ca. 30 m² met Strizo vloer, spuitwerk wanden en –plafond en voorzien van tuindeur.

Keuken
ca. 10 m² met Strizo vloer, gedeeltelijk betegelde wanden, spuitwerk plafond en L-vormige keukenopstelling voorzien van houten aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, 1,5 spoelbak, koelkast, combi-oven en afzuigkap.

1e Verdieping (beton)

Overloop
met toegang tot 4 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer I
ca. 8 m² met laminaatvloer, behangwanden en spuitwerk plafond.

Slaapkamer II
ca. 14,5 m² met laminaatvloer, spuitwerk wanden en -plafond en voorzien van inbouwkast.

Slaapkamer III
ca. 9,5 m² met laminaatvloer, behangwanden, spuitwerk plafond en voorzien van Frans balkon.

Slaapkamer IV
ca. 12,5 m² met vloerbedekking, behangwanden en gipsplaten plafond.

Badkamer
ca. 4,5 m² met linoleumvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van douche in bad, ligbad, dubbele wastafel en toilet.

2e Verdieping (hout)

Via vaste trap te bereiken.

Voorzolder
ca. 14,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van knieschot kast en opstelling c.v. installatie Vaillant, bouwjaar 2000.

Slaapkamer V
ca. 14,5 m² met vinyl vloer, behangwanden, houten plafond en voorzien van knieschot kast en dakraam.

Buiten

Tuin
zeer royale omsloten achtertuin (ca. 27 m diep en ca. 9,5 m breed) gelegen op het noordoosten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom.

Ook de ruime voortuin geeft veel privacy en de mogelijkheid om 2 auto’s naast elkaar te plaatsen op de oprit.

Garage
ca. 18,5 m² voorzien van elektriciteit, water, verwarming, inpandig bereikbaar, aansluiting witgoed en handmatig bedienbare kanteldeur.

Oprit
Biedt plaats voor 2 auto’s.

Algemeen

Bouwjaar
ca. 1973.

Inhoud
woonhuis ca. 529 m³.

Woonoppervlakte
ca. 137 m².

Overige inpandige ruimte
ca. 18,5 m².

Gebouw gebonden buitenruimte
ca. 3,5 m².

Perceeloppervlakte
ca. 425 m².

Isolatie
- de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- de woning is voorzien van dak- en gevelisolatie.

Overig
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar.

Aanvaarding
in overleg.

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.