• Verkocht

Jan Tinbergenlaan 21 5056 WC Berkel-Enschot Ruiven

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 425 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 februari 2022
Verkoopdatum
9 maart 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Zo vrij en toch centraal gelegen in het dorp kom je ze niet vaak tegen. Deze ruime en zeer lichte twee-onder-een-kap woning is gelegen aan de rand van de al zo rustige en populaire Jan Tinbergenlaan in Berkel-Enschot, zowel aan de voor- als achterzijde veel privacy. De woning is verrassend ruim en licht te noemen, veel bergruimte in en boven op de garage en de mogelijkheid tot het creëren van in totaal 5 ruime slaapkamers. De indeling van de woning biedt ontzettend veel mogelijkheden, een werkkamer aan huis, salon of de gewilde speelkamer voor de kinderen. Tel daar de ruime en zeer privacy rijke voor- en achtertuin samen met de brede oprit met mogelijkheid tot het parkeren van 2 auto’s naast elkaar bij op en je weet zeker dat dit een unieke kans is. Tussen het groen en toch op loopafstand van scholen, sportvelden en vlak bij het nieuwe winkelcentrum. Ook steden als Tilburg, Breda, Den Bosch en Eindhoven zijn snel te bereiken via de diverse uitvalswegen die Berkel-Enschot rijk is.

Begane grond (beton)

Hal
ca. 8,5 m² met Strizo vloer, metselwerk wanden en spuitwerk plafond
meterkast met 4 groepen
toiletruimte geheel betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.

Woonkamer
ca. 30 m² met Strizo vloer, spuitwerk wanden en –plafond en voorzien van tuindeur.

Keuken
ca. 10 m² met Strizo vloer, gedeeltelijk betegelde wanden, spuitwerk plafond en L-vormige keukenopstelling voorzien van houten aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, 1,5 spoelbak, koelkast, combi-oven en afzuigkap.

1e Verdieping (beton)

Overloop
met toegang tot 4 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer I
ca. 8 m² met laminaatvloer, behangwanden en spuitwerk plafond.

Slaapkamer II
ca. 14,5 m² met laminaatvloer, spuitwerk wanden en -plafond en voorzien van inbouwkast.

Slaapkamer III
ca. 9,5 m² met laminaatvloer, behangwanden, spuitwerk plafond en voorzien van Frans balkon.

Slaapkamer IV
ca. 12,5 m² met vloerbedekking, behangwanden en gipsplaten plafond.

Badkamer
ca. 4,5 m² met linoleumvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van douche in bad, ligbad, dubbele wastafel en toilet.

2e Verdieping (hout)

Via vaste trap te bereiken.

Voorzolder
ca. 14,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van knieschot kast en opstelling c.v. installatie Vaillant, bouwjaar 2000.

Slaapkamer V
ca. 14,5 m² met vinyl vloer, behangwanden, houten plafond en voorzien van knieschot kast en dakraam.

Buiten

Tuin
zeer royale omsloten achtertuin (ca. 27 m diep en ca. 9,5 m breed) gelegen op het noordoosten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom.

Ook de ruime voortuin geeft veel privacy en de mogelijkheid om 2 auto’s naast elkaar te plaatsen op de oprit.

Garage
ca. 18,5 m² voorzien van elektriciteit, water, verwarming, inpandig bereikbaar, aansluiting witgoed en handmatig bedienbare kanteldeur.

Oprit
Biedt plaats voor 2 auto’s.

Algemeen

Bouwjaar
ca. 1973.

Inhoud
woonhuis ca. 529 m³.

Woonoppervlakte
ca. 137 m².

Overige inpandige ruimte
ca. 18,5 m².

Gebouw gebonden buitenruimte
ca. 3,5 m².

Perceeloppervlakte
ca. 425 m².

Isolatie
- de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- de woning is voorzien van dak- en gevelisolatie.

Overig
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar.

Aanvaarding
in overleg.

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.650
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
425 m²
Inhoud
529 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL B 3115
Kadastrale kaart
Oppervlakte
282 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BERKEL B 3696
Oppervlakte
47 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BERKEL B 3902
Oppervlakte
96 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
257 m² (27 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.