Burgemeester Rouppe van der Voortlaan 6 5056 AH Berkel-Enschot Enschot Oost

Toplocatie! Dat mag je hier gerust stellen. Deze woning, getekend door architect Rosenthaler is gelegen in de villawijk van Berkel-Enschot, op een perceel van 1.224 m2 met tuin op het zuidoosten. So far so good.
Maar ook bij binnenkomst is de woning verrassend, naast de royale woonkamer en keuken bevinden zich nog twee (slaap)kamers op de begane grond evenals een ruime badkamer.
Op de verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en in de tuin een extra ruime garage. De tuin en woning zijn meer dan keurig onderhouden, hier is tijd en aandacht aan besteed en dat zie je.
Kortom, als je hier mag wonen, wordt het zeker genieten.

Begane grond (gedeeltelijk hout en gedeeltelijk beton)

Hal
ca. 14,5 m² met natuurstenen vloer, granol wanden, stucwerk plafond en voorzien van glas-in-lood ramen, extra portaal voor trap naar boven en een afgesloten garderobe
meterkast met 5 groepen en krachtstroom
toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.

Woonkamer
ca. 36,5 m² met Zuid-Amerikaans hardhouten parketvloer, spuitwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van open gashaard, erker, tuindeuren en elektrische rolluiken.

Keuken
ca. 9 m² met natuurstenen vloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond, tuindeur, elektrisch rolluik en rechte keukenopstelling voorzien van kunststof Corian aanrechtblad, 4-pits keramische kookplaat, 1,5 spoelbak, koelkast, oven en afzuigkap.

Slaapkamer I
ca. 12,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, zachtboard plafond en voorzien van glas-in-lood ramen.

Slaapkamer II
ca. 17 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, zachtboard plafond en voorzien van inbouwkastenwand en rolluik.

Badkamer
ca. 10,5 m² met tegelvoer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van douche met thermostatische kraan, bad met thermostatische kraan, dubbele wastafel en zwevend toilet.

1e Verdieping (hout)

Overloop
met toegang tot 2 slaapkamers en voorzien van wastafel en knieschotkasten.

Slaapkamer III
ca. 16 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, geïsoleerde dakplaten plafond en voorzien van dakkapel van ca. 1 m breed aan de voorzijde, aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Atag, bouwjaar 2017.

Slaapkamer IV
ca. 17 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, geïsoleerde dakplaten plafond en voorzien van knieschotten.

Buiten

Tuin
omsloten achtertuin, doormiddels een hekwerk met poort en steens muur, (tuin gelegen achter de woning is ca. 17 m diep en ca. 24 m breed) gelegen op het zuidoosten en voorzien van tuinstopcontacten, buitenkraan, en doorgetrokken buitenmuur vanaf de woning tot aan de garage voor extra privacy en eigen achterom aan beide zijde van de woning.

Voortuin
ca. 13 m diep en ca. 27 m breed, verzorgde voortuin voorzien van een lange oprit voor ca. 4 à 5 auto’s en een vijver.

Garage
ca. 43,5 m² (ca 12,5 m lang en ca. 3,5 m breed) voorzien van elektriciteit, water, tuindeur en automatisch bedienbare sectionaaldeur.

Oprit
Biedt plaats voor 4 auto’s.

Algemeen

Bouwjaar
ca. 1962.

Inhoud
woonhuis ca. 551 m³.

Woonoppervlakte
ca. 161 m²

Gebouw gebonden buitenruimte
ca. 13 m².

Externe bergruimte
ca. 43,5 m².

Perceeloppervlakte
ca. 1.224 m².

Isolatie
- de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
- de woning is voorzien van dakisolatie.

Overig
- de woning is voorzien van een kruipruimte
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning
met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning
ouder dan 25 jaar.

Energielabel
E.

Aanvaarding
in overleg.

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.