• Verkocht

Molenstraat 32 5056 JC Berkel-Enschot Bedrijventerrein Rhijnkant

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 390 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 372.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 april 2022
Verkoopdatum
24 juni 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Ben je op zoek naar een fijn gezinshuis en wil je zelf nog je eigen smaak aan een woning toevoegen? Word je blij van een ruim perceel? Dan ben jij op zoek naar deze woning. Door de gemengd-dorpse bestemming en de breedte van het perceel (ca. 18 m) is deze woning zowel geschikt voor een gezin met kinderen of een ondernemer die zijn bedrijf aan huis wil vestigen.
De woning is deels gemoderniseerd en beschikt over 4 slaapkamers, maar mocht je dat niet groot genoeg vinden, er zijn voldoende uitbreidingsmogelijkheden.
Met 100 m² zij-tuin en 200 m² achtertuin (waarvan een klein gedeelte in bruikleen van gemeente) mag je hier gerust spreken van optimale privacy, voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en altijd een plekje in de zon.
Conclusie: mooie locatie, potentie, ruimte; kortom een bezichtiging waard.

Inclusief de zolder is de totale woonoppervlakte 108 m2.

Begane grond (gedeeltelijk hout en gedeeltelijk beton)

Hal
ca. 3,5 m² met tegelvloer, beton-emaille wanden, stucwerk plafond en voorzien van verdiepte voorraadkast; onder de trap en voordeur met glas in lood ramen;
meterkast met 5 groepen en 1 aardlekschakelaar;
toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.

Woonkamer
ca. 25,5 m² met vloerbedekking, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en voorzien van inbouwkast.

Keuken
ca. 13 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond, tuindeur, inbouwkast, aansluiting witgoed en rechte keukenopstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat (1 pit werkt niet), spoelbak, oven en afzuigkap.

1e Verdieping (beton)

Overloop
met beton-emaille op de wanden en toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en apart toilet.

Slaapkamer I
ca. 7,5 m² met vinyl vloer, granol wanden, houten plafond en balkondeur met toegang tot het balkon aan de achterzijde van ca. 3 m2.

Slaapkamer II
ca. 13,5 m² met vinyl vloer, behangwanden, houten plafond en inbouwkast.

Slaapkamer III
ca. 10,5 m² met vinyl vloer, behangwanden, houten plafond en inbouwkast.

Badkamer
ca. 2,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, gipsplaten plafond met inbouwspots en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 1 kraan en een design radiator.

Toiletruimte
met tegelvloer, geheel betegelde wanden, gipsplaten plafond en zwevend toilet.

2e Verdieping (hout)

Via vaste trap te bereiken en nokhoogte van 2,6m.

Voorzolder
ca. 10,5 m² met plankenvloer, behangwanden, houten plafond en voorzien van knieschotkasten, klein dakraam en opstelling c.v. installatie Vaillant, bouwjaar 2010.

Slaapkamer IV
ca. 11 m² met deels vloerbedekking, behangwanden, houten plafond en voorzien van hoge knieschotkasten en klein dakraam.

Buiten

Totaal perceel ca. 15 m breed en 26 m diep.

omsloten achtertuin ca 155 m² + 45 m² extra achtertuin in bruikleen van de gemeente.
(ca. 10,5 m diep en ca. 15 m breed) gelegen op het noordoosten en voorzien van tuinstopcontacten, 2 bergruimtes, buitenkraan en een eigen achterom.

Voor– en zijtuin van ca 170 m² gelegen op het zuiden, met carport, ruime oprit en ontzettend veel mogelijkheden voor eventuele aanbouw, bijgebouw of het vergroten van de achtertuin met ca. 100 m² met behoud van de oprit en carport.

Berging
ca. 25 m² stenen berging met golfplaten dak, verdeeld in 3 compartimenten met elk een eigen ingang en voorzien van elektriciteit.

Berging (open)
ca. 15 m² (ca 6 m breed en 2,5 m diep).

Oprit met carport
Biedt plaats voor 3 auto’s met een carport van (ca 5,5 m lang en ca 3,1 m breed) met verlichting.

Algemeen

Bouwjaar
ca. 1959.

Inhoud
woonhuis ca. 370 m³.

Woonoppervlakte
ca. 89 m².

Overige inpandige ruimte
ca. 19 m².

Gebouw gebonden buitenruimte
ca. 25,5 m².

Externe bergruimte
ca. 25 m².

Perceeloppervlakte
ca. 390 m² + ca. 45 m² extra in bruikleen van de gemeente aan de achterzijde van de tuin.

Isolatie
- de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- de woning is gedeeltelijk voorzien van dakisolatie.

Overig
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar
- er wordt een niet bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst indien verkoper hier niet gewoond heeft.

Energielabel
E.

Aanvaarding
in overleg.

Vraagprijs € 372.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 372.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.180
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
390 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL B 2258
Kadastrale kaart
Oppervlakte
390 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
158 m² (10,5 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.