Torenakker 34 5056 LN Berkel-Enschot Berkel Noord

Een uitgelezen kans voor jou in Berkel-Enschot. Deze uitgebouwde en duurzame woning is centraal en toch rustig gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving. De woning is voorzien van vloerverwarming in de ruime woonkamer, moderne keuken en zeer praktische bijkeuken. Met 4 ruime slaapkamers, een slim uitgebouwde badkamer, afgesloten wasruimte en extra vliering op de 2de verdieping is dit een ideale gezinswoning. De zonnige tuin op het zuiden is strak aangelegd en voorzien van een vijver, berging en altijd praktische achterom. Kortom een heerlijk energiezuinige en moderne woning op een fantastische plek in het mooie en geliefde Berkel-Enschot.

Het dorp Berkel-Enschot biedt met het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, is er een natuurbad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken.

Begane grond (beton)

Hal
ca. 4,5 m² met tegelvloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond
meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars
toiletruimte geheel betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.

Woonkamer
ca. 34 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en –plafond met inbouwspots en voorzien van trapkast en zonwering aan de achterzijde.

Keuken
ca. 6,5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en –plafond met inbouwspots en L-vormige keukenopstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Met apparatuur van het merk Siemens.

Bijkeuken
ca. 4 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en tuindeur.

1e Verdieping (beton)

Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer I
ca. 11,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van ruime kastenwand en hor.

Slaapkamer II
ca. 14 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots en voorzien van hor en rolluik.

Slaapkamer III
ca. 7,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van hor en rolluik.

Badkamer
ca. 7,5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van douche met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 2 kranen en zwevend toilet.

2e Verdieping (beton)

Via vaste trap te bereiken.

Voorzolder
ca. 5,5 m² met laminaatvloer, vliesbehang wanden, stucwerk plafond en voorzien van knieschot kasten en dakraam.

Wasruimte
ca. 4 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van knieschotkast, aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2012.

Slaapkamer IV
ca. 9,5 m² met laminaatvloer, vliesbehang wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van knieschotkasten aan beide zijden en dakraam.

Vliering
ca. 8,5 m² vloeroppervlakte via vlizotrap te bereiken vanaf de voorzolder

Buiten

Tuin
omsloten achtertuin (ca. 11 m diep op het diepste punt en ca. 5,5 m breed) gelegen op het zuiden en voorzien van een vijver met waterval, tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom.

Berging
ca. 6,5 m² stenen berging voorzien van elektriciteit en aangebouwde overkapping voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen en containers.

Algemeen

Bouwjaar
ca. 1988.

Inhoud
woonhuis ca. 417 m³.

Woonoppervlakte
ca. 118 m².

Externe bergruimte
ca. 6,5 m².

Perceeloppervlakte
ca. 140 m².

Isolatie
- de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
- de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie

Overig
- de woning is voorzien van een kruipruimte
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar.

Energielabel
B.

Aanvaarding
in overleg.

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.