Kruisakker 70 5056 LT Berkel-Enschot Berkel Noord

In deze zeer rustige en kindvriendelijke buurt is het heerlijk wonen. Gelegen aan een ruim opgezet speelveld met vrij zicht ligt deze half vrijstaande woning met garage. De woning is goed onderhouden en biedt met 3 ruime slaapkamers en een grote open zolder meer dan genoeg ruimte aan een gezin. De fijne lichte woonkamer met erker biedt een comfortabele leefruimte en fraai uitzicht over het veld. De zonnige en fraai aangelegde tuin op het zuidoosten biedt daarnaast veel ruimte voor een prachtig terras en/of speelmogelijkheden voor de kinderen. De ruime garage is direct gelegen aan de woning, is voorzien van water en ideaal als berging of te gebruiken als een bijkeuken. Kortom een duurzame en volledig geïsoleerde fijne woning op een fantastische locatie in het mooie Berkel-Enschot.

Het dorp Berkel-Enschot biedt met het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, is er een natuurbad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken.

Begane grond (beton)

Hal
ca. 4,5 m² met tegelvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond
meterkast met 6 groepen en 1 aardlekschakelaar
toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met toilet en fontein.

Woonkamer
ca. 37 m² met tegelvloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en voorzien van erker aan de voorzijde met veel glas en uitzicht op het groene veldje en elektrische zonwering aan de achterzijde van de woning.

Keuken
ca. 5,5 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, spuitwerk plafond, tuindeur, elektrische zonwering en L-vormige keukenopstelling voorzien van 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast en oven.

1e Verdieping (beton)

Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en toilet.

Slaapkamer I
ca. 7,5 m² met vloerbedekking, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond.

Slaapkamer II
ca. 14,5 m² met vloerbedekking, spacheltputz wanden en spuitwerk plafond.

Slaapkamer III
ca. 11,5 m² met vloerbedekking, spacheltputz wanden en -plafond.

Badkamer
ca. 5,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, bad met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 2 kranen en design radiator.

Aparte toiletruimte
Met toilet en gedeeltelijk betegelde wanden.

2e Verdieping (beton)

Via vaste trap te bereiken.

Zolder (mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer en wasruimte)
ca. 31,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, houten plafondplaten en voorzien van dakraam, aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Nefit, bouwjaar 2015.

Buiten

Tuin
omsloten achtertuin (ca. 13 m diep en ca. 9 m breed) gelegen op het zuidoosten en voorzien van tuinverlichting en buitenkraan.

Garage
ca. 17,5 m² voorzien van elektriciteit, water met stortbak en handmatig bedienbare roldeur.

Oprit (lengte ca. 8,5 m)
Biedt plaats voor 1 à 2 auto’s.

Algemeen

Bouwjaar
ca. 1994.

Inhoud
woonhuis ca. 503 m³.

Woonoppervlakte
ca. 128 m².

Overige inpandige ruimte
ca. 17,5 m².

Gebouwgebonden buitenruimte
ca. 5 m².

Perceeloppervlakte
ca. 231 m².

Isolatie
- de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
- de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie.

Overig
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar
- er wordt een niet bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst indien verkoper hier niet gewoond heeft.

Energielabel
B.

Aanvaarding
in overleg.

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.