• Verkocht

Löblaan 27 5056 NN Berkel-Enschot Ruiven

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 465 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 530.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juli 2021
Verkoopdatum
22 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een heerlijk rustige locatie op korte afstand van diverse scholen en sportmogelijkheden. Deze sfeervolle woning biedt naast de riante tuin, rustige woonomgeving, vrijstaande garage, tevens veel ruimte in de woning voor een gezin. Zo zijn er drie ruime slaapkamers allen voorzien van een dakkapel en tevens twee van een Frans balkon. De badkamer biedt mogelijkheden genoeg en ook de ruime overloop, voorzien van vlizo trap naar de bergzolder, kan desgewenst meerdere functies hebben. Op de begane grond is er een ruime hal met voorportaal aanwezig en kan er in de fijne lichte woonkamer zowel een zit- als eetkamer gecreëerd worden. De ruime en moderne open keuken is voorzien van alle gemakken en tevens heeft deze toegang tot een bijkeuken. Ideaal voor een extra koelkast/vriezer en uiteraard de wasmachine en droger. De riante tuin is voorzien van een vrijstaande garage en heerlijk groen uitzicht door de vrije ligging. Bent u dus opzoek naar een ruime maar betaalbare vrijstaande woning op een toplocatie, neem dan direct contact met ons op voor een afspraak.

Begane grond (beton)

Voorportaal
ca. 3,5 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en -plafond
meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars
toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.

Hal
ca. 4 m² met tegelvloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond en voorzien van open opbergruimte onder de trap.

Woonkamer
ca. 39 m² met houtlook tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en –plafond en voorzien van openhaard, 2x dubbele tuindeuren en zonwering aan de buitenkant.

Keuken (open)
ca. 14 m² met houtlook tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en –plafond, rechte keukenopstelling voorzien van modern aanrechtblad, los fornuis voorzien van 5-pits gaskookplaat met wokbrander, 2 ovens en warm houdt gedeelte, 1,5 spoelbak, koelkast, vriezer, afzuigkap, vaatwasser en close in boiler.

Bijkeuken
ca. 4,5 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, houten plafond en voorzien van aansluiting witgoed en tuindeur.

1e Verdieping (beton)

Overloop
Voorzien van open opbergruimte en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer I
ca. 15,5 m² met laminaat vloer, spachtelputz wanden, gipsplaat plafond en voorzien van dakkapel.

Slaapkamer II
ca. 13 m² met laminaat vloer, spuitwerk wanden, gipsplaat plafond en voorzien van inbouwkast, wastafel, dakkapel en Frans balkon.

Slaapkamer III
ca. 14,5 m² met laminaat vloer, spuitwerk wanden, wastafel, gipsplaat plafond en voorzien van dakkapel en een Frans balkon.

Badkamer
ca. 7,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, houten plafond en voorzien van ligbad met tevens douche functie, wastafel en toilet.

2e Verdieping (hout)

Via vlizotrap te bereiken.

Bergzolder voorzien van opstelplaats c.v. installatie combiketel van merk Remeha, bouwjaar 2014.

Buiten

Tuin
omsloten achtertuin (ca. 12,5 m diep en ca. 15 m breed) gelegen op het noordoosten en voorzien van tuinverlichting, buitenkraan en een eigen achterom.

Garage
ca. 18,5 m² voorzien van elektriciteit, deels een vliering en handmatig bedienbare dubbele deur.

Oprit
Biedt plaats voor 5 auto’s.

Algemeen

Bouwjaar
ca. 1980.

Inhoud
woonhuis ca. 545 m³.

Woonoppervlakte
ca. 138 m².

Overige inpandige ruimte
ca. 10,5 m².

Externe bergruimte
ca. 18,5 m².

Perceeloppervlakte
ca. 465 m².

Isolatie
- de woning is voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. voordeur, toilet, bijkeukendeur)
- de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie.

Overig
- een asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst bij een woning ouder dan 25 jaar
- er wordt een niet bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst indien verkoper hier niet gewoond heeft.

Energielabel
C.

Aanvaarding
in overleg.

Vraagprijs
€ 530.000,00 k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 530.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.841
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
465 m²
Inhoud
545 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL B 3717
Kadastrale kaart
Oppervlakte
465 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
188 m² (12,5 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.