• Verkocht

Wilhelminaplantsoen 12 5056 HB Berkel-Enschot Eikenbosch

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 271 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 417.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 december 2021
Verkoopdatum
21 januari 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Op een fantastisch groene en centrale ligging in het dorp staat deze sfeervolle twee-onder-een-kap woning. Met vrij uitzicht en extra daglicht aan de voorzijde door de aangebouwde erker is het hier heerlijk vertoeven. De woning is voorzien van mooie eikenhouten vloeren op de begane grond en 1e verdieping. Met 4 slaapkamers, een ruime tuin met berging en oprit is er ook voldoende ruimte in en om de woning. Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze goed onderhouden en fraai gelegen woning? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor.

Het dorp Berkel-Enschot biedt met het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, is er een natuurbad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je meer een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken.

Begane grond (gedeeltelijk hout en gedeeltelijk beton)

Hal
ca. 7 m² met eiken plankenvloer, spuitwerk wanden en -plafond en voorzien van verdiepte trapkast
meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.

Woonkamer
ca. 31 m² met eiken plankenvloer, spuitwerk wanden en –plafond en voorzien van open houthaard en voorzien van erker aan de voorzijde en tuindeur aan de achterzijde.

Keuken
ca. 6 m² met tegelvloer, spuitwerk wanden en –plafond en rechte keukenopstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, spoelbak, koelkast, oven, afzuigkap, vaatwasser en tuindeur.

1e Verdieping (beton)

Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer I
ca. 11 m² met eiken plankenvloer, spuitwerk wanden en -plafond.

Slaapkamer II
ca. 15 m² met eiken plankenvloer, spuitwerk wanden en -plafond en voorzien van balkondeur.

Slaapkamer III
ca. 6 m² met eiken plankenvloer, spuitwerk wanden en -plafond.

Badkamer
ca. 3,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, spuitwerk plafond met inbouwspots en voorzien van douche, wastafel en zwevend toilet.

2e Verdieping (hout)

Via vaste trap te bereiken.

Voorzolder
ca. 9 m² met vloerbedekking, spuitwerk wanden, gipsplaten plafond en voorzien van aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2017.

Slaapkamer IV
ca. 17 m² met vloerbedekking, spuitwerk wanden en -plafond en voorzien van zeer ruime inbouwkastenwand en dakkapel aan achterzijde van ca. 3,5 m breed.

Buiten

Tuin
omsloten achtertuin (ca. 12 m diep en ca. 10 m breed) gelegen op het noordoosten en voorzien van tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom.

Berging
ca. 17 m² stenen berging voorzien van elektriciteit, deze berging is eventueel weer om te bouwen tot garage.

Oprit
Biedt plaats voor 2 auto’s.

Algemeen

Bouwjaar
ca. 1967.

Inhoud
woonhuis ca. 423 m³.

Woonoppervlakte
ca. 115 m².

Gebouw gebonden buitenruimte
ca. 9 m².

Externe bergruimte
ca. 17 m².

Perceeloppervlakte
ca. 271 m².

Isolatie
- de woning is grotendeels voorzien van HR-beglazing
- de woning is voorzien van gedeeltelijke gevel-, en dakisolatie.

Overig
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar
- er wordt een niet bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst indien verkoper hier niet gewoond heeft.

Energielabel
C.

Aanvaarding
in overleg.

Vraagprijs
€ 417.500 k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 417.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.630
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
271 m²
Inhoud
423 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL B 2319
Kadastrale kaart
Oppervlakte
271 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
120 m² (12 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.