• Sold

Guido Gezellelaan 18 5056 TL Berkel-Enschot Eikenbosch

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 375 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 420.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 december 2021
Verkoopdatum
28 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat een unieke mogelijkheid. Deze woning is gelegen in een autoluwe straat, heeft zowel aan de voor- als achterzijde geen buren en met een tuin van maar liefst 23m diep en een zee van groen aan de achterzijde zijn de mogelijkheden en privacy enorm. De woning biedt met 4 slaapkamers, een ruime zolder en fijne indeling op de begane grond meer dan genoeg ruimte en kansen voor eigen invulling. De woning is gelegen in het hart van Berkel-Enschot, met diverse speelveldjes en basisscholen op loopafstand. Kortom, een woning waar gemoderniseerd mag worden maar met een enorme potentie en mogelijkheden! Wacht niet te lang en pak deze kans met beide handen aan.

Het dorp Berkel-Enschot biedt met het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, is er een natuurbad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je meer een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken.

Begane grond (beton)

Hal
ca. 10 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en -plafond
meterkast met 5 groepen en 1 aardlekschakelaar
toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met toilet en fontein.

Woonkamer
ca. 37,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden en –plafond en voorzien van open houthaard en zonwering.

Keuken
ca. 10,5 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond, tuindeur en L-vormige keukenopstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, dubbele spoelbak, koelkast, oven en afzuigkap.

1e Verdieping (beton)

Overloop
met toegang tot 4 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer I
ca. 6 m² met vloerbedekking, behangwanden, zachtboard plafond en voorzien van inbouwkast en balkondeur.

Slaapkamer II
ca. 7 m² met vloerbedekking, behangwanden en zachtboardplafond.

Slaapkamer III
ca. 12,5 m² met vloerbedekking, behangwanden, zachtboard plafond en voorzien van wastafel en balkondeur.

Slaapkamer IV
ca. 12 m² met vloerbedekking, behangwanden, zachtboard plafond en voorzien van inbouwkast.

Badkamer
ca. 4 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van douche, bad, wastafel, toilet en aansluiting witgoed.

2e Verdieping (hout)

Via vaste trap te bereiken.

Voorzolder
ca. 11 m² met plankenvloer, houten plafond en voorzien van opstelling c.v. installatie Vaillant, bouwjaar 2006.

Slaapkamer V / Bergruimte
ca. 12 m² met plankenvloer, houten plafond en voorzien van klein dakraam. Deze ruimte heeft op dit moment te weinig daglicht om mee te laten tellen in de woonoppervlakte. De zolder leent zich uitstekend voor een dakkapel of grote dakramen om zo de extra slaapkamer te creëren.

Buiten

Tuin
omsloten achtertuin (ca. 23 m diep en ca. 10 m breed) gelegen op het noordwesten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom.

Garage
ca. 19,5 m² voorzien van elektriciteit en handmatig bedienbare kanteldeur.

Oprit
Biedt plaats voor 4 auto’s.

Algemeen

Bouwjaar
ca. 1970.

Inhoud
woonhuis ca. 478 m³.

Woonoppervlakte
ca. 111 m².

Overige inpandige ruimte
ca. 22,5 m².

Gebouw gebonden buitenruimte
ca. 17,5 m².

Externe bergruimte
ca. 19,5 m².

Perceeloppervlakte
ca. 375 m².

Isolatie
- de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- de woning is voorzien van gevelisolatie.

Overig
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar.

Energielabel
C.

Aanvaarding
in overleg.

Vraagprijs
€ 420.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 420.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.784
Status
Sold

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
375 m²
Inhoud
478 m³

Indeling

Aantal kamers
6 rooms (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL B 2686
Kadastrale kaart
Area
323 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BERKEL B 3871
Area
52 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
23 meter diep en 10 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.