• Verkocht

Achterbroek 89 2825 NG Berkenwoude

€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 september 2020
Verkoopdatum
11 november 2020
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Een unieke kans voor de bouw van je eigen vrijstaande woning. Je bent helemaal vrij om binnen de bouwvoorschriften van de gemeente je eigen woning te bouwen. Met je eigen architect én je eigen aannemer. Deze bouwkavel is gelegen in het prachtige Groene Hart van de mooie Krimpenerwaard en heeft vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde over het prachtige en kenmerkende polderlandschap.

De kavel mag bebouwd worden met een vrijstaande woning die een maximale inhoud heeft van 700 m3. Daarbij mag er een bijgebouw met een oppervlakte van 50 m2 worden gebouwd. Daarnaast zijn er mogelijkheden om op een vergunningsvrije wijze de woning en het bijgebouw nog te vergroten.

Op dit moment is de kavel nog bebouwd met een oude boerderij. Deze dient te worden gesloopt. De sloopkosten (begroot op ca. € 12.500,- / € 15.000,-) en het bouwrijp maken zijn kosten die voor rekening van koper zullen komen.

De kavel die we aanbieden heeft een totale grootte van 4.571 m2.
En bestaat uit vier Kadastrale percelen:
- Berkenwoude A 1884; 920 m²
- Berkenwoude A 1970; 1.542 m2
- Berkenwoude A 1972; 424 m2
- Berkenwoude A 1974; 1.685 m2
Bij het eigendom behoort ook een gedeelte van de weg en sloot(water). Op de percelen zijn zakelijke rechten gevestigd die betrekking hebben op (gebruikelijke) nutsleidingen.

Bodemrapport
De verkoper heeft opdracht gegeven tot het uitvoeren van een bodemonderzoek. Zodra deze beschikbaar is kan een afschrift hiervan ter hand worden gesteld. In een gedeelte van het perceel is een slootdemping aanwezig waarbij een eventueel toekomstig saneringsrisico is afgekocht bij de Stichting Bodembeheer Krimpenerwaard.

Bestemmingsplan
De kavel is gelegen in het bestemmingsplan ''Achterbroek 89 Berkenwoude'' en heeft voor het erfperceel de bestemming “wonen”, het achterliggende heeft de bestemming “agrarisch met waarde”. Zie ook het bestemmingplan kaartje die aan deze verkoopinformatie is gehecht.

Een afschrift van het bestemmingsplan kan op verzoek worden toegestuurd. Deze zijn ook beschikbaar op

Oplevering
De oplevering van het perceel kan spoedig. Het geheel zal in de huidige staat zoals u deze tijdens de bezichtiging aantreft worden opgeleverd. Leeg en ontruimd.

Koopovereenkomst
Verkoper zijn erfgenamen in een nalatenschap, in de koopovereenkomst zullen daarom o.a. de navolgende bepalingen worden opgenomen:
- Sloopverplichting van de huidige oude boerderij;
- Ouderdomsclausule;
- Niet bewoningsclausule;
- En een vrijwaringsbepaling van de erfgenamen ten aanzien van eventuele aanwezigheid van bodemverontreiniging en de aanwezigheid van asbest of asbesthoudende stoffen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort object
Bouwgrond

Indeling

Perceel
4.571 m²

Kadastrale gegevens

BERKENWOUDE A 1884
Kadastrale kaart
Oppervlakte
920 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BERKENWOUDE A 1970
Oppervlakte
1.542 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BERKENWOUDE A 1972
Oppervlakte
424 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BERKENWOUDE A 1974
Oppervlakte
1.685 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.