Oosteinde 27 2825 AH Berkenwoude

Riante, landelijk gelegen, vrijstaande woning met zeer ruime loods op een perceel van circa
38.000 m²!

De woning is in 2008 traditioneel gebouwd waarbij er veel aandacht is geschonken voor details. Door zijn bouwjaar is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van hedendaagse comfort. Naast de fraaie en bijzonder ruime vrijstaande woning treft u op het perceel een grote loods aan van circa 352 m2 die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden.

De begane grond is ruimtelijk ingedeeld en uitgevoerd met een lichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde. Verder bevinden zich op de begane grond een bijkeuken met toegang tot het buitenterrein, een mooi formaat kamer welke nu als slaapkamer dienst, een badkamer met inloopdouche en een zeer fraaie (tuin)kamer met openslaande deuren. Deze kamer wordt nu als opslag gebruikt maar kan dankzij zijn ligging ten opzichte van de tuin ook prima als tweede zitkamer gebruikt worden.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee riante slaapkamers en de tweede badkamer.
De grootste ruimte van deze verdieping bevindt zich tegenover de twee slaapkamers. Tijdens de bouw is er voor gekozen om deze ruimte te houden als bergruimte, toch liever extra slaapkamers? Dit is op een eenvoudige wijze te creëren!

Bent u op zoek naar een landelijk gelegen ruim opgezette woning met heel veel land om bijvoorbeeld dieren te houden dan zou dit wel eens de perfecte match kunnen zijn!

Uitvoering
De woning is gebouwd in 2008, hierdoor is de woning volledig geïsoleerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout, welke geheel zijn voorzien van dubbele beglazing.

Keuken
De open keuken is in L-opstelling met natuurstenen aanrechtblad uitgevoerd. De inbouwapparatuur bestaat uit een koelkast, vaatwasser, afzuigschouw en een 6-pits gasfornuis met oven. De bijkeuken is voorzien van een kunststofaanrechtblad en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit een toilet en een badkamer op de begane grond en een badkamer op de eerste verdieping. De badkamer en het separate toilet op de begane grond zijn geheel betegeld, de badkamer is uitgevoerd met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De badkamer op de eerste verdieping is eveneens volledig betegeld, en uitgevoerd met een hangend toilet, wastafel en douchecabine.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een CV-installatie (merk: Intergas, bouwjaar 2007) door middel van radiatoren, daarnaast is er op de begane grond gedeeltelijk vloerverwarming aanwezig.
Een WTW-systeem zorgt voor de circulatie van warme lucht in de woning. Voornoemde Cv-ketel levert eveneens het warme water in de woning.

Tuin en omgeving
Het grootste gedeelte van de grond welke behoort tot de woning is grasland, het echte polderlandschap! Dankzij de aangelegde stelconplaten is het grasland goed te bereiken vanaf het voorgelegen perceel. De loods heeft een afmeting van circa 352 m² en het voorterrein is net als de oprit vanaf de openbare weg keurig bestraat. Het tuingedeelte van de woning is voornamelijk voorzien van gras. Tegenover de voordeur is een terras gecreëerd waar u tijdens de zomerse dagen heerlijk buiten kunt zitten.

Weilanden en lintbebouwing omringd door sloten en langs de weg typerende knotwilgen. Oosteinde is een prachtige landelijke woonomgeving, op enkele kilometers afstand van de dorpskern van Stolwijk en Bergambacht. De steden Rotterdam en Gouda zijn met de auto binnen een half uur te bereiken.

Kadastraal
Gemeente Berkenwoude, sectie B, nummers 1465, 1466, 1467. Tezamen groot circa 3 hectare, 80 are en 92 centiare (38.092 m²)