• Verkocht

Prins Bernhardstraat 10 2825 BE Berkenwoude Berkenwoude

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 173 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 oktober 2021
Verkoopdatum
2 november 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Een eengezinswoning maar dan wat meer! En dat zie je! Buiten begint het met de eerste gedachten, dan denk je: “een leuk huis, ziet er ruim uit”. Binnen wordt dit bevestigd. De van oorsprong doorzonwoonkamer is verbouwd tot een enorme living van ruim 39 m2. De huidige bewoners hebben de laatste jaren niet stil gezeten, zo zijn de wanden gestuukt en is de keuken gemoderniseerd.

Over de ligging niets dan lof. Gelegen op een mooie en rustige plek midden in het dorp. Vlak bij een singel met groenvoorzieningen, voldoende parkeergelegenheid op straat en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Wonen in Berkenwoude is al heerlijk, maar op een plekje als dit is het uniek.

Indeling
Begane grond:
We komen binnen in de hal met een meterkast en een vaste kast voorzien van wasmachine aansluiting. Vervolgens het toilet, eenvoudig en voorzien van een fonteintje. Dan komen we de eerste verbouwing tegen. De oorspronkelijke hal is bij de woonkamer getrokken waardoor er een heerlijke ruimte ontstaan is. Op de vloer ligt een parket, de wanden zijn voorzien van stucwerk en verder is het een echte doorzonwoonkamer. Lekkere grote ramen aan de voor- en achterkant. De tweede verbouwing is ter plaatse van de keuken. Ook hier is de muur verwijderd en een opening met de woonkamer gemaakt. Het keukenmeubel is opgesteld in een hoek. De keuken heeft een nieuw werkblad, de frontjes zijn geverfd en is voorzien van diverse apparatuur. Hier ligt een plavuis op de vloer en is er de deur naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop, drie slaapkamers waarvan twee kamers aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer heeft een klassieke inbouwkast met meerdere deuren. De derde kamer die aan de voorzijde ligt heeft mooi zicht op de straat. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
De badkamer is eenvoudig. Blauw/wit betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel met meubel, een duoblok en een radiator.

2e verdieping:
Overloop met opstelling voor de CV ketel, de vierde slaapkamer met een dakkapel aan de voor- en achterzijde. Waarvan de dakkapel aan de voorzijde de nodige aandacht kan gebruiken. Ook op deze verdieping veel bergruimte, onder het schuine dak zijn er knieschotten en er zijn vaste kasten.

Algemeen:
Stenen berging
Speeltuintje op pleintje achterzijde woning
CV HR ketel huur circa € 25,- per maand
Bij deze woning is een energielabel C aanwezig

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.586
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
173 m²
Inhoud
393 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, huur

Kadastrale gegevens

BERKENWOUDE B 1765
Kadastrale kaart
Oppervlakte
173 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (13 meter diep en 5,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Egmond Makelaardij

Bel 0182-355788

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.