• Verkocht

Oosteinde 29 2825 AH Berkenwoude Berkenwoude

Uitgelichte kenmerken

  • 198 m² wonen
  • 4.500 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 890.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 maart 2022
Verkoopdatum
19 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Heeft u altijd al gedroomd van een vrijstaande woning, die geschikt is voor verschillende doeleinden?
Dan is deze vrijstaande woonboerderij aan de Oosteinde de perfecte match!

Het geheel staat op een verrassend ruim perceel van maar liefst 4.500 m2 is en heeft ook nog eens een vrijstaande schuur en voormalig hooiberg welke nu als gastenverblijf dient.

Een heerlijk familiehuis, kantoor/praktijk bij huis of mantelzorg woning, het is hier allemaal mogelijk en dat alles in een mooie groene omgeving met diverse wandel en fietspaden om de hoek!

Heerlijk zijn de vele leuke plekjes zoals de serre bij de volière, de speeltoestellen in de boomgaard. Maar ook de groentetuin en het tuinkasje. Wat is er nu leuker om in deze tijden zelf je groenten te kunnen verbouwen.

Dit alles gelegen op een perceel nabij de dorpskern van Berkenwoude, een klein gemoedelijk dorp met lagere scholen, diverse kerken en een rijk verenigingsleven.

Indeling:
Begane grond: De deur naar de woning bevindt zich aan de zijkant. Eenmaal binnen kom je in de ruime hal met toilet en vaste trap naar de eerste verdieping, de hal geeft je tevens toegang tot de keuken van het voorhuis met aansluitend de zogenaamde opkamer met bedstede. Via voornoemde hal is ook het achterhuis bereikbaar en kom je in de ruime woonkamer met open keuken en kookeiland.

De aanwezige speksteenkachel geeft het geheel in de donkere dagen extra veel sfeer. Via de keuken is de kelder te bereiken met daarin nog aanwezig de zogenaamde pekel bakken waar men vroeger de kazen in liet rijpen. In de hal aan de achterzijde is een achterentree, aansluitend is de bijkeuken met wasmachine aansluiting en CV ruimte. Via de bijkeuken komt u in de ruime badkamer met inloopdouche en badkamermeubel.

1e verdieping: De ruime overloop met diverse vaste kasten verbind de vier slaapkamers en het toilet met elkaar. De grote masterbedroom is aan de achterzijde gelegen en heeft een fraai balkon met uitzicht over het erf en het polderlandschap.

Het gasten verblijf: In de voormalige hooiberg is de afgelopen jaren een bijzonder sfeervol gastenverblijf gecreëerd. Voorzien van een complete keuken (met gebruikelijke inbouwapparatuur), badkamer (met toilet, inloopdouche) en grote slaapkamer op de eerste verdieping.
De huidige eigenaren verhuren de prachtige ruimte als B&B maar is ook prima geschikt als mantelzorg woning.

De stenen schuur
De onderheide stenen schuur is in 1999 gebouwd, heeft een geïsoleerde spouwmuur, geheel voorzien van dubbelglas en heeft een grootte van ca. 134 m2. Dit is werkelijk een heerlijke hobbyschuur. Onderverdeeld in een grote werkruimte en een tweetal kleinere ruimtes circa. 20 m2 en 25 m2. Aansluitend aan de schuur is een ruim gazon, dat in combinatie met de schuur ook als dierenweide gebruikt zou kunnen worden.

Uitvoering
De woning is voorzien van houten kozijnen welke vrijwel geheel zijn voorzien van dubbele beglazing.

Keuken
De keuken is in een rechte opstelling met natuurstenenblad uitgevoerd en voorzien van een dubbele wasbak, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Daarnaast is er een kookeiland aanwezig met 5-pits gasfornuis en RVS afzuigkap. De praktische bijkeuken is voorzien van een wasmachineaansluiting, hier is tevens de CV installatie gesitueerd.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit een toilet en een badkamer op de begane grond en een toilet op de eerste verdieping. De moderne badkamer op de begane grond is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een CV-combiketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2013) met radiatoren en vloerverwarming (hal, toilet, woonkamer, keuken, badkamer & bijkeuken). Voornoemde CV-ketel levert eveneens het warme water in de woning. Daarnaast is er een speksteenkachel aanwezig. Op het schuine dak van de schuur zijn zonnepanelen aangebracht. Buiten het feit dat deze een bijdrage leveren aan een beter milieu, geven deze ook nog eens een flinke reductie op de elektriciteitskosten.

Tuin en Omgeving
De woning is gelegen op een ruim perceel. Op eigen terrein is parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s. Of het is mogelijk om te parkeren in de vrijstaande stenen schuur welke is opgedeeld in 3 stukken en is uitgevoerd met overheaddeur.

De tuin is een fijne plek waar je op elk moment van de dag kunt genieten van de zon of juist de schaduw. De tuin is uitgevoerd met diverse gazons (incl. beregeningsinstallatie), boomgaard en diverse zitgelegenheden.
Een groot gedeelte van het erf aan de zijkant is keurig bestraat met betonklinkersé.

Weilanden en lintbebouwing omringd door sloten en langs de weg typerende knotwilgen.
Berkenwoude is een gemoedelijk, centraal gelegen dorp midden in het polderlandschap. Een heerlijke plek voor natuurliefhebbers met genoeg fiets en wandelpaden in de directe omgeving.
De dichtstbijzijnde dorpen Bergambacht en Stolwijk met voorzieningen zijn met de auto binnen circa 10 minuten te bereiken. De centrale ligging zorgt voor een goede bereikbaarheid van o.a. steden als Rotterdam en Gouda.

Kadastraal
Gemeente Berkenwoude, sectie B, nummer 2143, groot 45 are en 0 centiare (4500 m²).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 890.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.495
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
198 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
208 m²
Perceel
4.500 m²
Inhoud
847 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKENWOUDE B 2143
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.500 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.