• Verkocht

Prins Bernhardstraat 16 2825 BE Berkenwoude Berkenwoude

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 240 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 februari 2024
Verkoopdatum
29 maart 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Grote uitgebouwde hoekwoning met garage | energielabel B | ruime woonkamer van ongeveer 40m2 | vloerverwarming op de begane grond | volledig voorzien van dubbelglas | moderne keuken | grote garage van ca. 40m2 | heerlijke achtertuin op het noordoosten | 240m2 eigen grond.

Woonopp. 127m2 met 4 slaapkamers

De woning en omgeving
Berkenwoude is een dorp in de gemeente Krimpenerwaard. Het dorp telt +/- 1.600 inwoners. Het polderdorp staat bekend als ‘de parel van de Krimpenerwaard’. De omgeving is te herkennen aan haar langgerekte weilanden en sloten.

Het dorp wordt in de volksmond ‘Perkouw’ genoemd en heeft een fraai cultureel centrum. Voor de jeugd is er ook een eigen ontmoetingsplek. Een begrip in de regio en jaarlijks terugkerend feest in september is het Perkouwse feest. Daarnaast staat er ieder jaar een ringsteekwedstrijd op het programma. Het dorp telt verder twee scholen en een peuterspeelzaal. Voor kinderen zijn er trapveldjes, speelplaatsen en er is zelfs een klein zwembad wat wordt beheerd door vrijwilligers.

Indeling
Begane grond: bij binnenkomst betreed je de ruime entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je direct toegang tot de sfeervolle woonkamer, die dankzij het zijraam prachtig licht is. De open keuken, grenzend aan de woonkamer, is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en voldoende kastruimte. Handig is de kleine bijkeuken naast de keuken, die tevens gebruikt wordt als achter entree.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers gesitueerd. Deze hebben een grootte van ca. 13m2 en 7m2. De kamer aan de voorzijde is ca. 9m2 groot. De 2 ruimere slaapkamers zijn beide voorzien van vaste inbouwkasten. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: met de vaste trap komen we op de overloop van de 2e verdieping. De overloop geeft toegang tot de heerlijke slaapkamer. Deze kamer is ca. 10m2 groot. Verder is er op de overloop de opstelplaats van de cv ketel, een dakraam en bergruimte.

Tuin
De tuin, gelegen op het noordoosten, biedt een heerlijke buitenruimte met toegang tot de stenen garage. Deze garage heeft een oppervlakte van ca. 40 m2 en is voorzien van elektra en een elektrische deur. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom, wat zorgt voor extra gemakkelijke toegang.

Algemeen
Bouwjaar 1971
Inhoud 450m3
De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2023). Deze cv-ketel levert ook het warme water in de woning.
De begane grond wordt verwarmd door middel van vloerverwarming. In de keuken zit een elektrische boiler.
Energielabel: B

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.543
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Externe bergruimte
45 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKENWOUDE B 1761
Kadastrale kaart
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (11 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Verdoold Makelaars

Bel 0180-591515

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.