• Verkocht

Kerkweg 77 A1 2825 NA Berkenwoude Berkenwoude

Uitgelichte kenmerken

  • 190 m² wonen
  • 298 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 669.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 januari 2022
Verkoopdatum
25 januari 2022
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Droomt u van landelijk wonen en vrij uitzicht over de polder? Dan is deze unieke in jaren dertig stijl gebouwde tweekapper absoluut een bezoekje waard! De woning is gebouwd in 2016 en is voorzien van alle luxe en comfort met energielabel A. Een royale living met luxe open keuken, luxe badkamer en maar liefst 5 (6 mogelijk) slaapkamers, ruimte genoeg dus! En een heerlijke zonnige tuin op het Zuid-Westen met een gezellige overkapping om in de namiddag nog even te genieten van het prachtige uitzicht over de polder. Naast deze heerlijke tuin beschikt u ook over een perceel grasland van ca. 295 m2 grenzend aan de achtertuin. Deze unieke woning is rustig gelegen, maar toch nabij alle voorzieningen zoals het Dorpshuis, kapsalon, basisscholen, peuteropvang, diverse sportverenigingen en een buitenzwembad. Ook bent u met de auto binnen een half uur zowel in het centrum van Gouda als in Rotterdam. Dit is zo'n woning waarvan er af en toe maar één vrijkomt, laat u verrassen!

U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:
* U landelijk wilt wonen met vrij uitzicht over de polder!
* U een luxe herenhuis zoekt met zonnige tuin en overkapping!
* Er maar liefst 5 slaapkamers aanwezig zijn!
* U kunt parkeren op eigen terrein!
* Er een aangebouwde garage is!
* De woning is gebouwd met oog voor detail!

Begane grond:
* Entree/hal voorzien van houtlook tegelvloer, meterkast, prachtige trapopgang met vaste kast en modern licht betegeld zwevend toilet met fonteintje.
* Royale living van ca. 55 m2 voorzien van houtlook tegelvloer en middels openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. Door de grote glazen pui heeft u hier veel lichtinval en kunt u volop genieten van het prachtige vrije uitzicht over de polder!
* Vanuit de living is er toegang tot de kantoor/werkkamer van ca. 3.25 x 3.25 met deur naar de achtertuin en toegang tot de aangebouwde garage.
* Moderne luxe open keuken van ca. 11 m2 voorzien van houtlook tegelvloer, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker.
* De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, inclusief de kantoor/werkkamer.

1e Verdieping:
* Overloop voorzien van laminaatvloer en vaste trapopgang naar 2e verdieping.
* Slaapkamer I (master bedroom) gelegen aan de achterzijde van ca. 4.96 x 3.46 voorzien van laminaatvloer en royale inloopkast van ca. 2.37 x 1.73.
* Luxe geheel betegelde moderne badkamer gelegen aan de achterzijde van ca. 4.87 x 2.43 voorzien van ligbad, separate douchecabine, dubbele wastafel met meubel en verwarmde spiegel met geïntegreerde verlichting en een 2e zwevend toilet. Tevens heeft deze ruimte vloerverwarming, welke apart geregeld is van de overige ruimten.
* Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde van ca. 3.24 x2.94 voorzien van laminaatvloer.
* Slaapkamer III gelegen aan de voorzijde van ca. 3.24 x2.94 voorzien van laminaatvloer.

2e Verdieping:
* Overloop voorzien van laminaatvloer en dakraam.
* Slaapkamer IV gelegen aan de achterzijde van ca. 3.28 x 5.33 voorzien van laminaatvloer en 2 dakramen. Deze slaapkamer is op éénvoudige wijze op te delen in 2 slaapkamers zodat er nog een extra 6e slaapkamer is.
* Slaapkamer V gelegen aan de voorzijde van ca. 4.84 x 2.48 voorzien van laminaatvloer en dakraam.
* Inpandige berging van ca. 2.46 x 2.74 voorzien van laminaatvloer, aansluiting voor de wasmachine/droger en opstelling van CV ketel.

Bergvliering:
* Praktische bergvliering bereikbaar via vlizotrap.

Tuin:
* Voortuin voorzien van 2 eigen parkeerplaatsen en toegang tot de aangebouwde stenen garage en achterom.
* Zonnige Zuid-West gelegen landelijke achtertuin aan het water met onderheid terras en vrij uitzicht over de polder. De achtertuin is voorzien van een prachtige en vooral gezellige overkapping van ca. 18 m2. Naast deze heerlijke tuin beschikt u ook over een perceel grasland van ca. 295 m2 grenzend aan de achtertuin.

Bijzonderheden:
* Volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.
* Kozijnen, ramen en deuren zijn in 2020 geschilderd.
* De woning is voorzien van screens en zonwering buiten.
* Begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
* Opleveringsindicatie mogelijk vanaf voorjaar 2022.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 669.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.524
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
190 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Perceel
298 m²
Inhoud
795 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKENWOUDE B 2544
Kadastrale kaart
Oppervlakte
279 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BERKENWOUDE B 2571
Oppervlakte
19 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
10,5 meter diep en 10 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.