• Verkocht

Westeinde 311 a 1647 MR Berkhout Westeinde

Uitgelichte kenmerken

  • 173 m² wonen
  • 1.773 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 665.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 april 2020
Verkoopdatum
29 mei 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Je eigen paradijsje met ruime vrijstaande woning en tuin op het Zuiden, eigen botenhelling/bootinlaat , aan het open vaarwater.
De kavel is voorzien van twee opritten waarvan één met carport, met achter de woning een grote berging/schuur, kapschuur/veranda en liefst 1773 m2 eigen grond met fruitbomen.

Omschrijving

De woning is landelijk gelegen in het lintdorp Berkhout en voorzien van een carport, eigen ingang voor een eventuele praktijk-kantoorruimte.
Riante schuur met aparte ruimtes, een heus buitenbad, en een buitenkeuken, een overkapping veranda voorzien van een gesloten houtkachel waar men kan genieten van heerlijke zomeravonden.
Een eigen botenhelling/bootinlaat, fruit- en walnotenbomen en een middels een bruggetje te bereiken stuk weiland waar u eventueel een paar dieren op kunt houden.
De woning is goed onderhouden, uitgerust met 4 volwaardige slaapkamers, open keuken, badkamer, een ruime bijkeuken en een kantoorruimte met eigen ingang, welke ook als 5e slaapkamer kan fungeren.
De grootste slaapkamer beschikt over een balkon met openslaande deuren.

Parterre

U komt middels de voordeur binnen in de hal met meterkast, keurige toiletruimte met wandcloset , urinoir en fonteintje en heeft u toegang tot 2 slaapkamers.
Entree naar de ruime woonkamer met houten vloer en een heerlijke ruime en lichte serre met gashaard en schuifpui, de 7-delige open keuken is voorzien van een tegelvloer, vaatwasser aansluiting en inductiekookplaat met afzuigkap .
Via de keuken komt u bij de gangkast met cv-opstelling, de riante bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot het kantoor c.q praktijkruimte.

Eerste verdieping

Via de trap in de woonkamer komt u op overloop welke u toegang verschaf tot de badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet, wastafel en 2 slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer zelfs een eigen balkon met tuindeuren heeft.

Tuin

Via de schuifpui in de serre komt u op een heerlijk beschut privé terras,
met buitenkeuken/ buitenbad /buitendouche en een (hout)haard.
De houten lange schuur met diverse ruimtes en de prachtige kapschuur met gesloten houtkachel staan in de riante achtertuin, waar ook de botenhelling/bootinlaat is gesitueerd.
Aan de achterzijde van de tuin vindt u het bruggetje waarmee u op het weiland met (aanleg )steiger komt.
De gehele tuin is zeer netjes verzorgd en heeft vele stroompunten.
En is voorzien van beschoeiing aan de slootkanten voor -en zijkant van het perceel .
Het is heerlijk genieten op de verschillende plekjes in deze mooie tuin.

Wonend in het landelijk gelegen Berkhout kunt u voor diverse (sport)activiteiten en boodschappen terecht in het op enkele autominuten afstand gelegen Avenhorn-De Goorn, Obdam, Heerhugowaard en Hoorn.

Bijzonderheden

- Ruime vrijstaande woning op 1773 m2 eigen grond met tuin op het Zuiden
- Splinternieuwe ATAG HR-cv combiketel met zonnecollectoren ( 2020)
- Praktijk- kantoorruimte met eigen ingang
- Eigen botenhelling/bootinlaat met ( aanleg )steiger aan open vaarwater
- Kapschuur/veranda
- Ruime en lichte serre met gesloten gaskachel
- Slaapkamer met balkon
- Groot terras met buitendouche, buitenbad en buiten keuken
- Riante schuur met dubbele deur, werkbank en aparte ruimte voor alle fietsen
- Basisschool in het dorp
- In nabijheid van uitvalsweg A7
- Nabij het grote recreatiegebied De Hulk, Markermeer met stadsstrand en binnenstad Hoorn

Heeft u interesse in deze woning, aarzel niet en maak een afspraak voor een bezichtiging.

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
De NVM aankoopmakelaar geeft deskundig advies, bespaart u tijd en geld.

De NVM aankoopmakelaar vindt u op FUNDA.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 665.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.844
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
48 m²
Perceel
1.773 m²
Inhoud
635 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

WESTER-KOGGENLAND AB 621
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WESTER-KOGGENLAND AB 973
Oppervlakte
573 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Willem Schuit Makelaardij

Bel 0226-356035

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.