• Verkocht

Slagterslaan 13 a 1647 CA Berkhout Slagterslaan en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 584 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juni 2020
Verkoopdatum
30 augustus 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Plan een afspraak via onze website en we laten u de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Let op! Deze woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs!

Wonen in Berkhout betekent genieten van het beste van 2 werelden. Zo woont u hier in een groen, rustig en gemoedelijk dorp en zijn alle voorzieningen van Hoorn op zeer korte afstand te bereiken.

De ligging is ideaal en brengt het nodige enthousiasme met zich mee. Maar laten we ook de woning zelf niet vergeten, wij weten zeker dat u ook hier heel blij van wordt. Het betreft een ruime, sfeervolle vrijstaande woning met tuingerichte woonkamer met open haard en open keuken, 4 prima slaapkamers en een moderne badkamer, wat het huis zeer geschikt maakt voor gezinnen.

Dan nog het buitenleven... Hier heeft u de beschikking over een grote oprit waar ruimte is voor meerdere auto's, een aangebouwde garage en een royale, privacyvolle tuin.

Ziet u zichzelf hier wel wonen? Neem dan snel contact met ons op, onze makelaars staan voor u klaar!

Indeling
Begane grond
U komt de woning binnen via de entree aan de zijkant van het huis. Hier komt u in een hal met imposante vide waardoor er zeer veel licht binnenvalt, het toilet en de meterkast. Uiteraard vindt u hier ook de toegang tot de woonkamer.

De tuingerichte woonkamer heeft meerdere grote ramen en een deur naar de achtertuin, waardoor ook hier prettig veel daglicht naar binnen valt. Het geheel is fraai afgewerkt met plavuizen met comfortabele vloerverwarming op de vloer, gestukte wanden in lichte kleuren en een gestuukt plafonds met eigentijdse platte plint. In de L- vormige woonkamer is meer dan genoeg ruimte voor een fijne zithoek waar u kunt ontspannen bij de sfeervolle open haard en een gezellige eethoek bij de open keuken.

De luxe open keuken (2017) is geplaatst in een praktische U-opstelling en is uitgevoerd met grijze fronten. In de keuken beschikt u over voldoende kast- en werkruimte en uiteraard is deze ook voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en een koel-/vriescombinatie.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime bijkeuken. Deze is voorzien van een handig keukenblokje met de aansluiting voor de wasmachine en de cv opstelling (2020!).

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping treft u de fraaie vide op de overloop, 4 goede slaapkamers en de badkamer. Twee van de kamers zijn voorzien van een wastafel en de ouderslaapkamer is voorzien van een dakkapel. Alles kamers zijn aangenaam licht en netjes afgewerkt. Diverse vensterbanken op de eerste verdieping zijn uitgevoerd in stijlvol travertin (natuursteen).

De badkamer is geheel betegeld en heeft hierdoor een frisse, moderne uitstraling. In de badkamer bent u voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel, douche en een ligbad.

Tuin
Aan de voorzijde van de woning treft u een ruime oprit waar u meerdere auto's kunt parkeren. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de garage. Deze is verder voorzien van een loopdeur naar de achtertuin, elektra, verwarming en een uitstortgootsteen.

De hoofdtuin ligt aan de zijkant van de woning, ligt op het zuiden en is omsloten door een hoge groene haag waardoor er veel privacy is en geen inkijk vanuit de straat. De tuin is fraai aangelegd hier treft u nog een houten berging met elektra.

Bijzonderheden:
- de woning is grotendeels voorzien van dubbel glas;
- op de begane grond bent u voorzien van zonneschermen;
- de eerste verdieping is voorzien van rolluiken.

Locatie
Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit mooie huis. Deze ligt in het landelijk gelegen dorp Berkhout. In de omgeving is veel groen te vinden en u woont hier heerlijk rustig. Toch behoefte aan wat meer reuring, wilt u shoppen of heeft u andere voorzieningen nodig? Geen probleem, binnen 10 minuten met de auto bent u in Hoorn met al haar voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.782
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
584 m²
Inhoud
530 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

WESTER KOGGENLAND C 995
Kadastrale kaart
Oppervlakte
584 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Zijtuin
336 m² (0,16 meter diep en 0,21 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hoekstra en van Eck Hoorn

Bel 0229 27 27 12

VBO aankoopmakelaar

RE/MAX Direct

Bel 0229-291313
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Slagterslaan 13 a
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact verliep uitstekend Met het juiste doel het kopen van ons nieuwe huis met de juiste aankoooprijs
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.