• Verkocht

Baansloot 14 - bouwnr 18 1647 BS Berkhout Bruggevaart en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 308 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 589.000 v.o.n.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 maart 2023
Verkoopdatum
3 februari 2024
Looptijd
11 maanden

Omschrijving

Bezoek de projectwebsite LIJSBETHTIJS.NL voor uitgebreide informatie over deze fraaie nieuwbouwwoning!

Veel woonruimte. Tuin op het zuiden. Parkeren op eigen erf. Berging aan huis. En dat alles in combinatie met zeer stijlvolle architectuur!

Deze tweekappers zijn pure blikvangers. Twee zijn uitgevoerd met een langskap, twee met een dwarskap. Dat geeft enkele verschillen. De langskap heeft een zij-entree, een trapgat met daglicht en de mogelijkheid voor een inloopkast op de eerste verdieping. De dwarskap heeft twee grote slaapkamers en een ruimere tweede verdieping, met dank aan de puntgevels voor en achter.

Ruime living
Toch bieden de woningen in grote lijnen dezelfde ruimte en indeling. Aan de straatzijde bevindt zich de keuken, waarvan u de opstelling zelf kunt bepalen. In het midden van de begane grond vindt u de trap met trapkast. En aan de achterzijde, met zicht op de tuin, geniet u van de ruime woonkamer.

Opties woonkamer en beging
De achterzijde biedt verschillende opties. Een binnendeur naar de berging bijvoorbeeld. Dubbele tuindeuren in de gevel. Of de woonkamer in z’n geheel 2.40 meter uitbouwen met tuindeuren en twee vaste ramen ernaast. De berging kunt u extra laten isoleren en verlengen met 1.20 meter. Hier behoren ook klampdeuren of een elektrische sectionaaldeur tot de mogelijkheden.

1e en 2e verdieping
Boven vindt u drie slaapkamers en de badkamer. Deze is voorzien van een tweede toilet, dubbele wastafel en douchehoek. Op de tweede verdieping bevindt zich de wasruimte. Daarnaast beschikt u hier over een speelse, zeer royale kamer. Met volop ruimte, want de technische installaties staan op begane grond. Uiteraard kunt extra dakvensters laten plaatsen voor nog meer daglicht.

Tuin
De vier tweekappers staan op brede kavels, met de achtertuin gericht op het zonnige zuiden. Achter deze tuinen is geen bebouwing, wat zorgt voor veel privacy en rust. Bouwnummer 15 is bovendien gelegen aan doorvaarbaar water.

NERO ZERO!
Alle nieuwbouwwoningen in fase 3 Lijsbeth Tijs zijn zogenaamde NeroZero woningen. Deze zijn slim, deugdzaam en toekomstbestendig ontworpen waarbij gebruik wordt gemaakt van bewezen technologische oplossingen die zichzelf terugverdienen. Mede hierdoor zijn de woningen volledig gasloos en op gebouw niveau energieneutraal. Dat betekent dat voor de ruimte­verwarming, koeling (bij de warmtepomp), verlichting, ventilatie en warm tapwater net zoveel energie door de zonnepanelen wordt opgewekt als er wordt gebruikt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 589.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 4.062
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2023
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Perceel
308 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+++ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Aardwarmte

Kadastrale gegevens

WESTER-KOGGENLAND C 1299
Kadastrale kaart
Oppervlakte
308 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
95 m² (10 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Taams Makelaars & Taxateurs

Bel 0226-426876

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.