• Verkocht

De Donk 14 5258 EB Berlicum Berlicum

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 315 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 379.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 april 2021
Verkoopdatum
30 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze degelijk gebouwde twee-onder-een-kap woning ligt in een autoluwe straat in een geliefde wijk in Berlicum. De woning verdient het om mee te gaan in deze tijd: er zijn nog genoeg mogelijkheden om persoonlijke wensen te realiseren.
Er zijn drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. De tweede verdieping heeft een voorzolder en een vierde slaapkamer. De ruime tuin heeft veel privacy, een garage en een carport annex overdekt terras. Parkeren kan gewoon op de oprit.

INDELING:
Binnenkomst in de hal met garderobe, meterkast, toilet en trap naar de eerste verdieping. Een schuifdeur geeft toegang tot de ruime en lichte woonkamer.
Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de zithoek en het fijne hier is het extra raam in de zijgevel.
De eethoek staat bij de schuifpui naar het deels overdekte terras aan de achterzijde van de woning. Een sfeervolle houtkachel verbindt de ruimte.
De eikenhouten open keuken is voorzien van een
4-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak en koelkast met vriezer. De voorraadkast bevindt zich onder de trap.
Vanuit de keuken is, middels een schuifdeur, het tussenhalletje met toegang tot de bijkeuken te bereiken. Deze bijkeuken is voorzien van een pantry en hier is tevens de aansluiting voor de vaatwasser.

De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is ca. 14 m², heeft direct toegang tot de badkamer en is voorzien van vloerbedekking.
De kleinste slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ca. 9 m² en is voorzien van een laminaatvloer.
De derde slaapkamer is ca. 13 m² en heeft ook vloerbedekking.
De eenvoudige nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. Gezien de grootte van de slaapkamer aan de voorzijde, is er een goede mogelijkheid om de badkamer te vergroten.

De vaste trap naar de tweede verdieping komt uit op de overloop. Hier bevindt zich opstelling van de cv combiketel en is het mogelijk om de aansluiting voor de wasmachine en de droger te realiseren.
De vierde slaapkamer heeft een fijne sfeer door de twee ramen in de zijgevel. Er is hier een grote bergruimte aanwezig, achter het verhoogde knieschot.

De ruime en zonnige achtertuin is voorzien van gras en diverse beplanting. De garage ligt achterin de tuin en in het verlengde is een grote carport annex overdekt terras gebouwd. Deze is middels een roldeur van de oprit gescheiden.
In de tuin is ook nog een houten schuurtje aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:
Degelijk gebouwde 2-onder-1-kap woning in gewilde wijk;
Voorzien van 4 slaapkamers;
Verwarming en warm water middels HR CV ketel uit 2013;
Meterkast met 5 groepen en 1 aardlekschakelaar;
Begin 2019 zijn de spouwmuren van de gevels geïsoleerd;
Het buitenschilderwerk is begin 2018 uitgevoerd;
Carport van 10.00 m lengte, garage van 5.80 m lengte;
Door de extra brede oprit extra uitbouwmogelijkheden naar de zijkant;
Extra diepe tuin op het zuiden;
Kortom: eerlijke en degelijke woning met veel ruimte en mogelijkheden!

LOCATIE:
Deze woning is gelegen aan de rand van de bebouwde kom van Berlicum, op korte afstand van vele voorzieningen en een rijk winkelaanbod.
Om de hoek van deze rustige straat is een kinderdagverblijf, een kinderboerderij en een grote speeltuin aanwezig.
Gemoedelijkheid en prettig wonen zijn woorden die vaak in een adem genoemd worden als inwoners het over Berlicum hebben.
Het dorp staat bekend om haar fijne karakter. Verder heeft Berlicum verschillende basisscholen en vele sportverenigingen.
Vanuit het dorp bent u in een paar minuten op de snelwegen A2 en A59, bij diverse bossen en in ’s-Hertogenbosch.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 379.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.032
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
46 m²
Perceel
315 m²
Inhoud
444 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERLICUM L 900
Kadastrale kaart
Oppervlakte
315 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
137 m² (16,3 meter diep en 8,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

NL WONEN

Bel 073-6131919

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.