• Verkocht

De Egge 6 5258 JA Berlicum Westerbroek en Beekveld

Uitgelichte kenmerken

  • 187 m² wonen
  • 584 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 mei 2022
Verkoopdatum
5 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Omschrijving

In de zeer geliefde en kindvriendelijke wijk ‘Westerbroek’ te Berlicum ligt deze prachtige vrijstaande woning met garage, carport en berging op een royaal perceel van 584m2. De woning heeft een unieke hoekligging waardoor er veel lichtinval ontstaat. De supermarkten liggen op een korte loopafstand en ook belangrijke uitvalswegen zijn binnen een paar minuten bereikbaar. Het huis en de tuin zijn altijd zeer goed onderhouden en van alle gemakken voorzien. Daarnaast heeft het een aparte werkruimte aan huis dat veel mogelijkheden biedt.

Bijzonderheden:
- Rustig gelegen op een korte loopafstand van mooie natuur
- Vrijstaand wonen en werken te combineren
- Veel extra vierkante meters overige inpandige ruimte en externe buitenruimte
- Alarminstallatie aanwezig

Indeling

Begane grond:
Entree, hal, zwevend toilet met fontein, meterkast. Vanuit de hal is de aparte werkruimte (momenteel in gebruik als zonnestudio) bereikbaar die tevens doorgang biedt tot de garage. Ook is de woonkamer vanuit de hal toegankelijk.
De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en staat in open verbinding met de eetkamer en keuken. Via een dubbele tuindeur is vanuit de eetkamer de achtertuin bereikbaar.
Er is een open moderne keuken (2016) met hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur (oven, vaatwasser, quooker kraan, afzuigkap, koelkast, inductiekookplaat). De eetkamer geeft tevens toegang tot de zonnige serre, welke met een schuifdeur afgesloten kan worden. Vanuit de keuken is de berging bereikbaar. Deze biedt een opstelplaats voor wasmachine en droger. Bovendien is er een wastafel en grote opbergkast aanwezig. Via een doorgang buitenlangs of binnendoor is de garage bereikbaar. De garage is voorzien van een kelder en zolder (of vliering) en biedt ruimte voor circa 37 M2 aan opslag of extra werkruimte.

Eerste verdieping:
Overloop, vier (slaap)kamers waarvan drie voorzien zijn van een vaste wastafel en de hoofdslaapkamer tevens voorzien is van een balkon. Een ruime badkamer met douche, ligbad (bubbelbad), sauna, twee vaste wastafels, toilet, bidet en verwarming.

Tweede verdieping:
Opbergzolder bereikbaar via vlizotrap.

Buiten:
De woning heeft een mooi aangelegde en goed verzorgde tuin met verschillende terrassen, een siervijver, gazon, bloemen en planten. Tevens beschikt de royale tuin over een goedwerkende sproei installatie. Ook is er een schuur (combinatie steen en hout) welke gebouwd is met een terrasoverkapping. De tuin (op het zuidwesten gelegen) is dermate groot dat je altijd ergens in de zon kunt zitten. Via een toegangspoort is de tuin bereikbaar. De tuin is volledig afgesloten wat het veilig maakt voor kinderen en/of huisdieren. Aan de voorzijde van het huis is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De garage biedt ruimte voor één auto.

OVER DEZE VERKOOP
Bezichtigingen, brochures en biedingen
Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! De eigenaar als verkoper leidt je zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor jouw bezoek en weet veel en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure.
De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.011
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
187 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
584 m²
Inhoud
841 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERLICUM H 3512
Kadastrale kaart
Oppervlakte
512 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BERLICUM H 3613
Oppervlakte
72 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
414 m² (23 meter diep en 18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
De Egge 6
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alles liep honderd procent naar tevredenheid. De communicatie verliep soepel, de betrokkenheid was groot. Nogmaals heel veel dank.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Digimakelaars.nl - de Makelaar van Nederland
Dank voor de tienen! We hebben het graag gedaan. Alles ging lekker vlot. Dank voor je vertrouwen. Team Digimakelaars.nl

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.