De Egge 6 5258 JA Berlicum Westerbroek en Beekveld

Omschrijving

In de zeer geliefde en kindvriendelijke wijk ‘Westerbroek’ te Berlicum ligt deze prachtige vrijstaande woning met garage, carport en berging op een royaal perceel van 584m2. De woning heeft een unieke hoekligging waardoor er veel lichtinval ontstaat. De supermarkten liggen op een korte loopafstand en ook belangrijke uitvalswegen zijn binnen een paar minuten bereikbaar. Het huis en de tuin zijn altijd zeer goed onderhouden en van alle gemakken voorzien. Daarnaast heeft het een aparte werkruimte aan huis dat veel mogelijkheden biedt.

Bijzonderheden:
- Rustig gelegen op een korte loopafstand van mooie natuur
- Vrijstaand wonen en werken te combineren
- Veel extra vierkante meters overige inpandige ruimte en externe buitenruimte
- Alarminstallatie aanwezig

Indeling

Begane grond:
Entree, hal, zwevend toilet met fontein, meterkast. Vanuit de hal is de aparte werkruimte (momenteel in gebruik als zonnestudio) bereikbaar die tevens doorgang biedt tot de garage. Ook is de woonkamer vanuit de hal toegankelijk.
De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en staat in open verbinding met de eetkamer en keuken. Via een dubbele tuindeur is vanuit de eetkamer de achtertuin bereikbaar.
Er is een open moderne keuken (2016) met hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur (oven, vaatwasser, quooker kraan, afzuigkap, koelkast, inductiekookplaat). De eetkamer geeft tevens toegang tot de zonnige serre, welke met een schuifdeur afgesloten kan worden. Vanuit de keuken is de berging bereikbaar. Deze biedt een opstelplaats voor wasmachine en droger. Bovendien is er een wastafel en grote opbergkast aanwezig. Via een doorgang buitenlangs of binnendoor is de garage bereikbaar. De garage is voorzien van een kelder en zolder (of vliering) en biedt ruimte voor circa 37 M2 aan opslag of extra werkruimte.

Eerste verdieping:
Overloop, vier (slaap)kamers waarvan drie voorzien zijn van een vaste wastafel en de hoofdslaapkamer tevens voorzien is van een balkon. Een ruime badkamer met douche, ligbad (bubbelbad), sauna, twee vaste wastafels, toilet, bidet en verwarming.

Tweede verdieping:
Opbergzolder bereikbaar via vlizotrap.

Buiten:
De woning heeft een mooi aangelegde en goed verzorgde tuin met verschillende terrassen, een siervijver, gazon, bloemen en planten. Tevens beschikt de royale tuin over een goedwerkende sproei installatie. Ook is er een schuur (combinatie steen en hout) welke gebouwd is met een terrasoverkapping. De tuin (op het zuidwesten gelegen) is dermate groot dat je altijd ergens in de zon kunt zitten. Via een toegangspoort is de tuin bereikbaar. De tuin is volledig afgesloten wat het veilig maakt voor kinderen en/of huisdieren. Aan de voorzijde van het huis is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De garage biedt ruimte voor één auto.

OVER DEZE VERKOOP
Bezichtigingen, brochures en biedingen
Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! De eigenaar als verkoper leidt je zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor jouw bezoek en weet veel en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure.
De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.