Mouterij 31 5258 JW Berlicum Westerbroek en Beekveld

OMSCHRIJVING
Een fraaie instapklare 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit om je auto te parkeren, gelegen in een kindvriendelijke wijk in Berlicum. Je hebt een heerlijke lichte woonkamer, het eetgedeelte met uitzicht op de tuin en de keuken binnen handbereik. Op de 1e verdieping vind je 3 ruime slaapkamers en een fijne badkamer. Op zolder vind je nog een ruime slaapkamer. Deze woning ligt aan de rand van Berlicum, aan het Aa-dal. Het fijne daarvan is dat je geen achterburen hebt. Je wandelt zo de dijk op. Heerlijk rustig. Kom je een kijkje nemen?

ENTREE
Je komt binnen in een ruime hal met toilet, de meterkast, de trap en uiteraard de deur naar de woonkamer. Het is een keurig toilet met fonteintje. Er is een raampje voor de frisse lucht. De mooie houten open trap trekt de aandacht. De hal heeft een houten vloer en de wanden zijn uitgevoerd in wit metselwerk. Via het ouderwetse stalraampje kijk je de woonkamer in.

WOONKAMER
De kamer heeft de vorm van een U. Hierdoor kijk je wanneer je in de woonkamer zit niet je keuken in. Aan de voorzijde heeft de woonkamer veel ramen. Hierdoor komt er lekker veel licht binnen. Terwijl je toch heerlijk vrij zit, want het is een rustig straateinde en er zijn geen directe overburen. Aan de achterkant van het huis vind je de schuifpui, waar je zo de tuin in stapt. Het is een fijne living met lichte houten plafonds en een eikenhouten vloer. Een heerlijke ruimte om met z’n allen in te vertoeven en voor vele gezellige avondjes samen.

KEUKEN
De keuken is in een hoekopstelling geplaatst. Hij heeft lichte keukenkastjes, een stenen gemêleerd blad en een tegelvloer. De keuken heeft een ruim blad en daardoor veel werkruimte. Er zijn flink wat kastjes waardoor je veel opbergruimte hebt. Uiteraard is de keuken van alle gemakken voorzien zoals een inductiekookplaat, een koelkast, een oven en een vaatwasser. Een heerlijk raam aan de zijkant zorgt voor extra lichtinval.

BIJKEUKEN
Via de keuken stap je zo in de bijkeuken. Hier vind je de wasmachine aansluiting en je kunt er ook prima je droogtrommel en je vriezer kwijt. Ook vind je hier een inbouwkast voor je extra voorraad. Via de bijkeuken kun je zowel de tuin als de garage betreden.

GARAGE
Een ruime garage met een dubbele houten deur met kattenluik, opbergkast en een deur naar de tuin. Een fijne ruimte om bijvoorbeeld je fietsen neer te zetten.

1e VERDIEPING
Via de houten open trap bereik je de eerste verdieping. Direct aan je rechterhand vind je een grote slaapkamer die deels gebouwd is op de garage. Je komt eerst in het gedeelte waar je je kast en je bureau neer kunt zetten en daarna het trapje af en het hoekje om voor het slaapgedeelte. Een leuk driehoek raam geeft een fijne lichtinval. De 2 andere slaapkamers zijn ook van een prima formaat en heerlijke ruimtes om te slapen.

BADKAMER
Een keurige badkamer voorzien van bad, douche, toilet en wastafelmeubel. Lichte tegels en een groot raam, maken deze ruimte tot een fijne badkamer.

ZOLDER
Via wederom een houten open trap kom je op de zolder. Op de voorzolder vind je voldoende opbergruimte, een vlizotrap naar je bergzolder en je cv-aansluiting.
Dan tref je een enorm grote slaapkamer voorzien van een velux dakraam. Een genot voor iedere tiener, een eigen plekje. Of natuurlijk ook een heerlijk ruimte om een sportkamer of kantoor van te maken.

TUIN
De tuin kun je betreden via de schuifpui, de bijkeuken, de garage en via het poortje achterom. De huidige bewoners hebben 2 zitjes gecreëerd. Eén direct aan de schuifpui en één in een fijn hoekje achter de garage onder een notenboom. Hierdoor heb je fijne natuurlijke schaduw. Verder staat er in de tuin nog een schuurtje om je tuingereedschap in op te bergen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Wanneer je door het poortje de tuin uitloopt vind je een slootje en daarachter de dijk. Hier wordt door de bewoners van Berlicum veel gewandeld en gefietst. De jaarlijkse Silvesterloop komt door je “achtertuin”.

LIGGING
De woning ligt in een rustige straat waar je binnen 1 minuut op de dijk staat en in de buitenlucht een fijne wandeling kan maken. Aan de achterkant van het huis woon je dus vrij. Het is een kindvriendelijke wijk met een goede diversiteit onder de bewoners. Berlicum is een heerlijk dorp met een rijk sociaal leven, vele sportvoorzieningen, basisscholen, winkels en supermarkten. Ook vind je er gezellige eettentjes. In het buitengebied zijn er fraaie fiets- en wandelroutes. Bovendien ligt Berlicum heel centraal, je rijdt zo op de A2 of de N279 richting Veghel en de A50 richting Uden. Echt een leuk dorp om in te wonen.

BIJZONDERHEDEN:
- mooie grote ruime slaapkamers
- aan de rand van de wijk, geen achterburen
- heel rustig wonen
- instapklare tweekapper met speelse indeling en verrassend veel ruimte

VOORDELEN VAN WONEN IN BERLICUM
- sociaal dorp
- heel veel sportvoorzieningen
- gezellig centrum met allerlei winkels op loopafstand
- dichtbij alle uitvalswegen richting Nijmegen, Utrecht, Tilburg en Eindhoven
- wonen in het groen en dichtbij wandel- en fietsroutes
- 15 min van het bruisende centrum van Den Bosch

Deze informatie is door ons met zorg voor u samengesteld. We aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, danwel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.