• Verkocht

Bunzinghage 39 5258 XA Berlicum Berlicum

Uitgelichte kenmerken

  • 238 m² wonen
  • 387 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 juli 2023
Verkoopdatum
10 augustus 2023
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Welkom in jouw nieuwe thuis! Deze prachtige, grote en lichte geschakelde woning aan de Bunzinghage is een waar pareltje dat instapklaar is. Met een ruime living en een aparte leefkeuken biedt ze alle ruimte voor gezelligheid en samenzijn. Maar liefst 5 slaapkamers geven jou en je gezin comfort en privacy. Gelegen in een mooi opgezette wijk, geniet je hier van een heerlijk rustige en kindvriendelijke omgeving. De ruime straat nodigt uit tot fijne wandelingen en buitenavonturen. Kortom, deze woning heeft alles wat je zoekt voor een ideale gezinswoning.

Er is volop speelgelegenheid voor de kinderen op het nabijgelegen skatepark “Voshage” met kabelbaan en natuurlijk ook bij het schoolplein en basketbalveldje die ook op loopafstand gelegen zijn. Je dagelijkse boodschappen doe je op het Mercuriusplein dat op de fiets of met de auto op steenworp afstand te vinden is. Hier vind je meerdere supermarkten en diverse speciaalzaken zoals een bakker, slager en boekhandel.

Berlicum is een gezellig en gastvrij Brabants dorp met tal van (sport)verenigingen waar zowel jong als oud zich bij kan aansluiten. Daarnaast biedt het prachtige Brabantse platteland volop mogelijkheden voor wandel- en fietstochten. Voor een dagje shoppen of een avondje uit is de bruisende stad 's-Hertogenbosch met de fiets of met de auto binnen een kwartier bereikbaar.

Kom snel langs voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Zelfs de moderne inrichting is ter overname. Als jij de nieuwe eigenaar wordt, kun je in september kennismaken met jouw buurt en buren tijdens de jaarlijkse buurt BBQ. Dit is jouw kans op een droomhuis in een gewilde buurt.

ENTREE
Bij binnenkomst tref je een keurige entree aan. Hier bevindt zich het hippe toilet, dat in 2021 is verbouwd tot een heerlijke hotelsfeer. De entree biedt een garderobe, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Een warm welkom en een vleugje luxe wachten op jou bij de voordeur.

WOONKAMER
De woonkamer is een mooie en ruime leefruimte, compleet met een gezellige sfeervolle gashaard en openslaande tuindeuren. Hierdoor vloeien jouw tuin en woonkamer naadloos in elkaar over. De houten vloer, die in 2021 volledig is geschuurd en gelakt, geeft de ruimte een warme en uitnodigende uitstraling. Daarnaast zijn alle ramen voorzien van jaloezieën, terwijl sommige ramen ook zijn uitgerust met screens en anderen met rolluiken. Er is voldoende plaats voor twee zithoeken en een eetkamer. De benedenverdieping is volledig opgefrist met een strakke gespoten verflaag. Een perfecte plek om thuis te komen, te ontspannen en samen te komen.

KEUKEN
In dit prachtige huis bevindt zich een keuken in een hoekopstelling. Deze keuken is een ware eyecatcher met zijn hardstenen blad en crèmekleurige kasten en grote lades. Het is een afgesloten leefkeuken, waar je met het hele gezin kunt genieten en verhalen kunt uitwisselen. De openslaande tuindeuren zorgen ervoor dat de keuken in contact staat met het overdekte terras, via de andere deur loop je de tuin in.
De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder twee combi-ovens, een inductieplaat, en uiteraard een vaatwasser. Al deze apparatuur is vernieuwd in 2019. Uiteraard is de keuken ook uitgerust met een koelkast. De tegelvloer met vloerverwarming geeft de keuken een gezellige en warme sfeer, waardoor het een favoriete plek in het huis wordt. Hier kun je samen komen, koken en genieten van heerlijke maaltijden in een fijne sfeer.

BIJKEUKEN
Je kan het huis binnenkomen via de voordeur, de achterdeur in de keuken, via je tuin, maar ook via de bijkeuken. In de bijkeuken vind je een handige garderobe mogelijkheid en een grote kast om alles netjes op te ruimen. Hier staat nu een grote losse vrieskast en een extra koelkast, waardoor je altijd voldoende opslagruimte hebt. Een functionele en handige toevoeging aan dit fijne thuis.

1e VERDIEPING
Zodra je via de open trap de eerste verdieping bereikt, word je verwelkomd door een prachtige ruimte met een donkere vinylvloer. Hier vind je drie mooie, ruime en lichte slaapkamers die uitnodigen tot ontspanning en rust. Het pronkstuk is ongetwijfeld jouw grote slaapkamer, compleet met een prachtige, ruime walk-in closet. Deze kastinrichting blijft achter in de woning, zodat je meteen kunt genieten van de slimme opbergruimte.
En er is nog meer comfort op deze verdieping, want de gehele verdieping wordt gekoeld door één centraal gelegen airco. Zet de deuren open en laat de frisse lucht door alle ruimtes stromen, waardoor het overal heerlijk koel wordt. In deze rustige oase kun je ontspannen en genieten van een goede nachtrust.

BADKAMER
In de prachtig vernieuwde badkamer uit 2021, waan je je in een luxe hotelsfeer. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van alle comfort dat je wenst. De badkamer is uitgerust met een royaal bad, een moderne inloopdouche met zowel een stortdouche als een handdouche en een stijlvolle dubbele wastafel met een houtlook meubel. De grote spiegel met ingebouwde verlichting geeft de ruimte een bijzondere touch.
Om het plaatje compleet te maken, is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Dit zorgt voor een aangename warmte en een extra vleugje luxe tijdens je momenten van ontspanning. Kortom, in deze badkamer kun je jezelf onderdompelen in pure verwennerij en creëer je je eigen spa-ervaring in het comfort van je eigen huis. Laat alle stress van de dag van je afglijden en geniet van een heerlijk rustmoment in deze prachtige badkamer.

Op dezelfde verdieping bevindt zich nog een badkamer met een douche en een wastafel, gemakkelijk voor de kinderen.

ZOLDER
De open trap leidt je naar de zolder, waar je twee slaapkamers aantreft. Aan de slaapkamers grenst een ruim dakterras, perfect om van de buitenlucht te genieten. Beide kamers zijn voorzien van airconditioning, zodat je tijdens warme nachten heerlijk koel kunt slapen.
Op de zolder bevindt zich ook de waskamer, keurig en praktisch ingericht met voldoende droogruimte. Vanuit de waskamer heb je toegang tot een handige opbergruimte, waardoor alles georganiseerd en overzichtelijk blijft. Ook deze gehele zolderverdieping is voorzien van dezelfde donkere vinylvloer. Deze zolder is een veelzijdige ruimte, perfect om te gebruiken voor extra slaapkamers of kantoor aan huis of sportruimte of als functionele was- en opslagruimte. Welke indeling maak jij?

TUIN
Geniet van jouw tuin, compleet met een handige overkapping voorzien van lamellen, waarmee je zelf de hoeveelheid licht kunt bepalen. Deze keurig aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin biedt je volledige privacy, zonder inkijk.
In de tuin vind je tevens een handige schuur waar je gemakkelijk je fietsen, tuinkussens en gereedschap kunt opbergen. Uiteraard is de schuur voorzien van licht.
Met jouw eigen oprit is parkeren geen enkel probleem en ook in de straat is er voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Kortom, alles is aanwezig om volop te genieten van jouw comfortabele en aangename buitenruimte. Een plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven in alle rust en gemak.

LIGGING
Bunzinghage is een ruime straat met handige parkeerhavens aan beide zijden. De wijk is rustig en kindvriendelijk, waardoor het een ideale plek is om te wonen.
Berlicum is een heerlijk dorp met een bruisend sociaal leven. Hier vind je talloze sportvoorzieningen, basisscholen, diverse winkels en supermarkten. Daarnaast zijn er gezellige eettentjes waar je kunt genieten van een heerlijke avond uit.
In het prachtige buitengebied van Berlicum kun je genieten van schitterende fiets- en wandelroutes, waardoor je optimaal kunt genieten van de natuurlijke omgeving. Kortom, Berlicum biedt een geweldige combinatie van rustig wonen met alle gemakken en voorzieningen binnen handbereik en een prachtige omgeving om te verkennen en van te genieten. Een heerlijke plek om thuis te komen!

Bovendien heeft Berlicum een zeer gunstige centrale ligging, met gemakkelijke toegang tot de A2 en de N279 richting Veghel, evenals de A50 richting Uden. Hierdoor ben je snel verbonden met omliggende steden en dorpen. Kortom, Berlicum is echt een fantastisch dorp om in te wonen, met alles binnen handbereik en een prachtige omgeving om te verkennen.

BIJZONDERHEDEN
- De woning is volledig geïsoleerd
- Overal dubbelglas in houten kozijnen
- Volledig gespoten
- Vijf slaapkamers en een walk-in closet
- Energielabel B
- Voorzien van airconditioning
- Wordt jaarlijkse buurt BBQ georganiseerd

VOORDELEN VAN WONEN IN BERLICUM
- Jonge wijk, rustige wijk
- Scholen in de buurt
- Sociaal dorp
- Heel veel sportvoorzieningen
- Gezellig centrum met allerlei winkels
- Dichtbij alle uitvalswegen richting Nijmegen, Utrecht, Tilburg en Eindhoven
- Wonen in het groen en dichtbij wandel- en fietsroutes
- 15 min van het bruisende centrum van Den Bosch

Deze informatie is door ons met zorg voor u samengesteld. We aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, danwel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.151
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
238 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Perceel
387 m²
Inhoud
875 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel en rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERLICUM L 2532
Kadastrale kaart
Oppervlakte
387 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (14,5 meter diep en 7,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Spoormakers Makelaardij

Bel 0732032633
Een funda gebruiker
Bunzinghage 39
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijne makelaar, toegankelijk, staat open voor eigen ideeën, mooie brochuren, goede foto's, prachtige film etc.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.