• Verkocht

Dianastraat 9 5258 AS Berlicum Berlicum

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 287 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 429.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juni 2021
Verkoopdatum
9 juli 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

In het mooie dorp Berlicum, gelegen in de Meierij van 's-Hertogenbosch nabij de rivier de Aa staat deze goed onderhouden royale tweekapper met garage en carport, gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, in het centrum en nabij winkels en scholen. De tuin is gelegen op het Oosten. De woning is mooi afgewerkt en heeft maar liefst vier slaapkamers. Met een ruime, half open, keuken in hoekopstelling en ruime eetkamer is dit een heerlijk huis voor een groot gezin!

Begane grond:
Achter de voordeur bevindt zich de hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapkast en vaste trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De ruime en lichte L-vormige eet- woonkamer staan in directe verbinding met de half open keuken aan de achterzijde. De woonkamer heeft een eiken houten planken vloer die doorloopt van de hal naar de woonkamer en keuken. De royale zithoek krijgt voldoende daglicht door de grote raampartij aan de voorzijde van de woning. De eetkamer is een aparte hoek van de woonkamer, ook met daglichttoetreding. De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur te weten: een gas kookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en een afzuigkap. De keuken heeft een groot raam waardoor u uitkijkt op de ruime achtertuin. Tevens is er via de keuken toegang tot de bijkeuken met veel bergruimte. Aansluitend is er de inpandige garage deze is thans ingericht als praktijkruimte, maar kan ook zo weer dienst doen als garage. Ten slotte is nog een berging met de aansluitingen voor witgoedapparatuur.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang komen we op de overloop van de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en van een mooi formaat. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een hoogpolige vloerbedekking en gestucte wanden en plafonds. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchewand, dubbele wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is als volgt ingedeeld: een forse voorzolder en een vierde slaapkamer. De zolder heeft een grote dakkapel waardoor er in beide ruimtes natuurlijke lichtinval is en een groot gevoel van ruimte. Vanuit de voorzolder is er toegang tot de 4de grote slaapkamer welke is voorzien van een raam, een wastafel en extra bergruimte achter de knieschotten. Tevens bevind zich op de zolder de standplaats van de cv ketel.

Exterieur:
De achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is volledig bestraat met diverse soorten tegels en aangevuld met een bed van grind. De afscheiding, een schutting wordt her en der gesierd door een boom. De tuin is gelegen op het Oosten en is voorzien van een buitenkraan en stopcontact. Achter de bijkeuken, dus aan zijkant van de tuin is een overkapping inpandig te bereiken. Dit is een heerlijke plek om op regenachtige dagen of de koele zomeravond urenlang heerlijk te vertoeven.
Zoals eerder genoemd is de voormalige garage nu in gebruik als praktijkruimte. De ruimte is voorzien van water, elektriciteit en netjes afgewerkt. Deze ruimte heeft toegang naar de achtertuin en middels een dubbele openslaande deur naar de oprit. Er is voldoende parkeerruimte naast de woning op eigen terrein en voor de woning.

Omgeving:
Berlicum is een gezellig dorp in de gemeente Sint-Michielsgestel. Het centrum van het dorp bevindt zich rond het Mercuriusplein, waar de meeste winkels gevestigd zijn. Wekelijks is hier markt met verse producten. Momenteel wordt het Mercuriusplein vernieuwd en het centrum uitgebreid. Tussen Middelrode en Berlicum ligt sportpark de Brand, daar kan jong en oud terecht voor diverse sportactiviteiten. Tevens zijn er voldoende andere faciliteiten zoals scholen en gezondheidszorg instellingen aanwezig. In Berlicum zijn voldoende eettentjes te vinden waar u lekker kunt eten. Wilt u uitgebreid shoppen dan is de Bourgondische stad ‘s-Hertogenbosch binnen 15 minuten te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 429.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.326
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
287 m²
Inhoud
520 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERLICUM H 2802
Kadastrale kaart
Oppervlakte
287 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
81 m² (12,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Makelaarsoord

Bel 073-6125515
Dhr. Caspert van Mierlo
Dianastraat 9
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf het eerste contact verliep de samenwerking erg prettig. Afspraken werden netjes nagekomen; ik werd actief en regelmatig op de hoogte gehouden met de laatste stand van zaken. De verkoop is naar tevredenheid gegaan en ook met betrekking tot de afronding van verkoop etc niets dan lof. Ik zou Makelaarsoord zeker aanbevelen aan andere mensen die hun huis willen verkopen en op zoek zijn naar een goed bedrijf om hun te ondersteunen
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.