• Verkocht

Broekstraat 9 5684 LW Best Aarlesche Erven

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 3.185 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juni 2019
Verkoopdatum
13 augustus 2020
Looptijd
14 maanden

Omschrijving

Hier kunt u wonen op een unieke locatie in het buitengebied van Best! Deze woning aan de Broekstraat 9 ligt landelijk maar ook op korte afstand van het centrum én het snelwegennet rondom Eindhoven is snel te bereiken. Aan de achterzijde grenzend aan landerijen en aan de voorzijde aan kleinschalig plan met recent gebouwde woningen. Het beste van twee werelden in één, op een perceel van maar liefst 3.185 m². Ideaal voor bijvoorbeeld tuin- of dierenliefhebbers.

Begane grond:
Entree via royale voortuin en grote oprit met ruimte voor meerdere auto’s.
Binnenkomst in de royale hal, welke is voorzien van een tegelvloer en trapopgang naar de verdieping. In de hal bevindt zich tevens de meterkast en is er toegang tot de keuken en de woonkamer.
Grote woonkeuken van 16 m² met aanrecht voorzien van spoelbak, boiler, vaatwasser, gaskookplaat en oven. Er is tevens een praktische inbouwkast aanwezig.
Bijkeuken met inbouwkast en toegang tot portaal met achterdeur.
Wasruimte voorzien van aansluiting voor wasmachine, uitstortgootsteen en c.v.-ketel (Bosch, bouwjaar 2016). Er is tevens een bergzolder aanwezig.
Toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Bergkast.
Sfeervolle woonkamer van 34 m² met massief houten vloer, houtkachel en door middel van schuifpui toegang tot de achtertuin.
Vanuit de keuken tevens toegang tot werk-/slaapkamer met houten vloer.

1e Verdieping:
Overloop met ruimtelijke vide en toegang tot 4 slaapkamers (allen met inbouwkasten) en badkamer.
Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning en is 16 m².
Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde van de woning en is 13 m².
Slaapkamer 4 ligt ook aan de voorzijde, is 10 m² en voorzien van bergruimte onder de kaphelling en geeft door middel van een vlizotrap toegang tot de bergzolder.
Slaapkamer 5 ligt eveneens aan de achterzijde, is bijna 8 m² en voorzien van een wastafel.
Ruime badkamer met dakkapel, volledig betegeld en voorzien van ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, toilet en wastafel.

2e Verdieping:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder met badgeiser.

Terreininrichting:
Het geheel is gelegen op een perceel van 3.185 m² met tuin rondom de woning. De tuinaanleg bestaat uit voornamelijk gazon, een vijver en diverse vaste beplantingen, volwassen bomen, fruitbomen en wordt deels met beukenhagen omsloten.
Er zijn diverse bijgebouwen aanwezig, te weten een grote garage/berging, een houthok en een houten berging/dierenverblijf.
Het grootste bijgebouw is totaal ca. 85 m² groot (begane grond) en is opgedeeld in 4 ruimtes:
1.Dubbele garage met elektra en afsluitbare inpandige bergruimte. Er is een vaste trap naar een bergzolder: het dak is geïsoleerd en gestuct.
2.Berging met vaste trap naar zolder, opgedeeld in 2 gedeelten.
3.Berging/kippenhok.
4.Berging.
Achter op het perceel staat een omheinde houten berging/dierenverblijf.

Bijzonderheden:
-Het betreft hier een degelijk, traditioneel gebouwd woonhuis met hardhouten kozijnen en dubbel beglazing in de woonkamer.
-De tweede verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout, de overige vloeren zijn van beton.
-Het dak is nageïsoleerd.
-Uniek door de ligging in het buitengebied, doch vlakbij alle voorzieningen.
-Hét perfecte object voor liefhebbers van dieren of tuinieren, iemand die op zoek is naar voldoende extra ruimte of gewoon graag wil wonen in een heerlijke groene omgeving.

Algemene informatie:
- Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen.
- Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.102
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 789.500 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
143 m²
Perceel
3.185 m²
Inhoud
587 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Elektrische boiler en geiser
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEST K 285
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering en elektra
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Makelaardij Ed Willems

Bel 0499-374040

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.