• Verkocht

Koningin Julianaweg 124 5684 VJ Best Wilhelminadorp

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 september 2020
Verkoopdatum
13 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op gewilde en levendige locatie aan de Koningin Julianaweg gelegen ruime, goed onderhouden sfeervolle tussenwoning met een royale terrasoverkapping met buitenkeuken, vrijstaande berging en hobbyruimte, 4 ruime slaapkamers en een privacy biedende achtertuin op het Westen.
Een heerlijke woning in de levendige wijk “Wilhelminadorp” op loopafstand van het Wilhelminaplein met winkels en scholen. Het Centrum van Best en het NS-station zijn goed en snel bereikbaar.

Bouwjaar ca. 1958
Inhoud woning ca. 416 m³
Woonoppervlakte ca. 125 m²
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 22,6 m²
Externe (berg-)ruimte ca. 36 m²
Perceel 150 m²

Begane grond:
De hal is verzorgd afgewerkt met een fraaie voordeur, een keramische tegelvloer met vloerverwarming en spachtelputz wanden. De hal biedt toegang tot de vernieuwde meterkast met voldoende groepen, aardlek- voorzieningen en slimme meters, het volledig betegeld toilet met wandcloset en design radiator, de keuken en de trapopgang naar de 1e verdieping. De woning beschikt over een video deurbel met een display in de hal en in de wasruimte.
De ruime en sfeervolle doorzon woonkamer is afgewerkt met een moderne keramische tegelvloer in cement met vloerverwarming, keramische plinten, marmeren vensterbanken, ruim voldoende stopcontacten, fraai geprofileerde binnendeuren met ebbenhouten deurklinken, glad stucwerk op de wanden en een stucwerk plafond met sierlijsten.
De zithoek is aan de voorzijde van de woning gesitueerd waarbij de brede raampartijen de woonruimte voorzien van veel natuurlijk en prettig lichtinval.
De zithoek beschikt over een vaste kast met de vloerverwarmingsunit en alle aansluitingen voor diverse apparatuur en glasvezel. Het raamkozijn aan de voorzijde van de woning is voorzien van een elektrisch rolluik.
De eethoek ligt aan de achterzijde van de woning en biedt uitzicht op de zonnige achtertuin.
Middels een schuifpui vanuit de eethoek is het overdekte zitterras in de achtertuin bereikbaar. De ruime eethoek biedt plek voor een vrijstaande opstelling van een zes persoons eettafel. De eethoek biedt toegang tot een ruime, verdiepte trapkast met legplanken en tot de open keuken.
De keuken (2007) is in een lichte kleurstelling uitgevoerd met een keukeninrichting in U-opstelling en bovenkasten.
De wanden zijn deels afgewerkt met een geglazuurde wandtegel in een lichte tint, het plafond beschikt over dimbare inbouwspots. De keuken is voorzien van een granieten werkblad en granieten spatwand, 4-pits gaskookplaat en wokbrander, afzuigkap, gootsteen met Quooker, carrousel kast, combi-oven/magnetron (Bauknecht), vaatwasser (Miele), koelkast met vriesvak (Bauknecht). Vanuit de keuken is middels een loopdeur met zijlicht de achtertuin bereikbaar.

1e Verdieping:
De overloop en slaapvertrekken zijn sfeervol en verzorgd afgewerkt met een mooie houten wagonplanken vloer, schuurwerk wanden en geprofileerde binnendeuren. Het plafond op de overloop is voorzien van inbouwspots.
Vanuit deze ruimte zijn de 2 ruime slaapkamers, de wasruimte, de badkamer en de tweede verdieping middels een op maat gemaakte vaste trap bereikbaar.
Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime wasruimte voorzien een vaste kastenwand met werkblad en opstelruimte voor wasmachine en droger. Deze lichte ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden, inbouwspots en een elektrisch rolluik. Deze kamer is nu in gebruik als wasruimte, maar kan eenvoudig tot 4e slaapkamer her bestemd worden.
Slaapkamer 1 is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze ruime en lichte kamer is voorzien van sierlijsten tegen het plafond en een raamkozijn met een elektrisch rolluik. Het brede raamkozijn voorziet ook deze goed afgewerkte ruimte van veel natuurlijk lichtinval. De kasten en lichtarmaturen worden ter overname aangeboden. Slaapkamer 2 is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze ruime en lichte kamer is voorzien van sierlijsten tegen het plafond en een breed raamkozijn met een elektrisch rolluik.
De aan de voorzijde van de woning gelegen nette badkamer is volledig betegeld met een lichte wand- en een natuurstenen vloertegel en voorzien van een spanplafond, fijn natuurlijk daglicht, een elektrisch rolluik, inbouw spots en mechanische ventilatie. De badkamer beschikt over een kunststof ligbad, design radiator, een wandcloset, wastafel met planchet en spiegelkast, een douchecabine met regendouche en een glazen douchewand.

2e Verdieping:
De gehele 2e verdieping is sfeervol afgewerkt met een geoliede houten wagonplanken vloer, stucwerk wanden en fraaie geprofileerde deuren. De 2e verdieping beschikt over een airco en over twee royale dakkapellen (tuin- en straatzijde, 2005) die aan deze verdieping veel extra ruimte toevoegen en voorzien zijn van kunststof raamkozijnen met elektrische rolluiken.
De voorzolder biedt toegang tot de vaste kasten onder de dakschuinte, de kastenkamer middels een getoogde en omlijste doorgang en tot de 3e slaapkamer.
De kastenkamer inclusief de kledingkasten biedt plaats aan de HR-combiketel (bosch, bouwjaar 2006). Deze is mooi uit het zicht weggewerkt achter een rolkast. De ruimte is voorzien van inbouwspots.
De 3e royale en lichte slaapkamer is luxe afgewerkt met een elektrische sfeerhaard, een wastafel in meubel en spiegel en beschikt over veel bergruimten onder de dakschuinte en op maat gemaakte vaste kasten met geprofileerde greeploze houten deuren. Het spanplafond is voorzien van inbouwspots.

Buitenruimte:
De privacy biedende achtertuin is op het westen gelegen en verzorgd aangelegd. De over de volledige breedte van de woning aangebouwde kunststof terras overkapping uit 2008 is voorzien van een te openen dak, elektrische zonwering, verticale screens en dimbare inbouwspots en een fraaie granieten tegelvloer.
Daarnaast beschikt men hier tevens over een fantastische buitenkeuken in hoekopstelling met een granieten werkblad en achterwand en massief eiken houten deuren. De keuken is voorzien van een gootsteen, afzuigkap, een outdoor chef BBQ op gas en een grillplaat.
Het niet overdekte tuingedeelte is voorzien van een leistenen tegelvloer, gestucte stenen erfafscheidingen, een buitenkraan met hardsteen gootsteen, elektra en tuinverlichting.
Vanuit de achtertuin is de ruime vrijstaande stenen berging en hobbyruimte (2008) bereikbaar.
De berging is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over een tweede meterkast (9 groepen).

De hobbyruimte, nu in gebruik als ontspanningsruimte met bar en tap installatie is afgewerkt met behang, houten lambrisering, sierlijsten en een tegelvloer met vloerverwarming. De ruimte is volledig thermisch en akoestisch geïsoleerd en voorzien van afzuiging, verlichting en een airco.
Daarnaast men hier ook nog de beschikking over een moderne volledig betegelde badkamer toegankelijk middels een schuifdeur. De badkamer is voorzien van inbouwspots, een urinoir, wastafel, wandcloset en een inloopdouche met thermosstaatkraan.
Aan de achterzijde bevindt zich een overdekte gang die middels een extra brede loopdeur toegang biedt naar het achterpad. De ruimte wordt verlicht met inbouwspots en is afgewerkt met een moderne tegelvloer. Hier bevindt zich de CV (Bosch, plaatsingsjaar 2008).
De ruime en goed onderhouden voortuin van de woning beschikt over leistenen sierbestrating, vaste beplanting en over een stalen sierhekwerk. De sfeervolle luifel boven de voordeur voorziet in een droog binnenkomen en is afgewerkt met inbouwspots.

Het parkeren vindt plaats op openbaar terrein in parkeer vakken. De woning is gelegen aan een ruim opgezette straat met veel volwassen groen in de levendige wijk “Wilhelminadorp” op loopafstand van het Wilhelminaplein met winkels en scholen. Het Centrum van Best en het NS-station zijn goed en snel bereikbaar.

Algemeen:
- Bouwjaar ca. 1958, inhoud woning ca. 416 m³, woon-oppervlakte ca. 125 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 23 m², externe (berg-)ruimte ca. 36 m², perceel 150 m².
- 2006 elektra, gas en riolering vernieuwd, dakpannen en zinken dakgoten in 1999
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.
- Centrale verwarming en warm water middels combiketel, (type Bosch, plaatsingsjaar 2006).
- Woning geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbel glas met ertussen gelegen roedeverdeling, grotendeels voorzien van elektrische rolluiken.
- Alarminstallatie.
- Woning is voorzien van dakisolatie.
- Betonnen begane grond en 1e verdiepingsvloer. Houten 2e verdiepingsvloer.
- 4 Ruime slaapkamers.
- Privacy biedende achtertuin op het Westen.
- Fraai vrijstaand bijgebouw met berging, bar en badkamer.
- Schilderwerk jaarlijks onderhouden.
- Op loopafstand van het Wilhelminaplein met al zijn voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.520
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
36 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
416 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D 1,00 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

OIRSCHOT C 2837
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van de Meerendonk Makelaars

Bel 0499-575875

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.