• Verkocht

Klompenfabriek 5 5684 NB Best Buitengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 222 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 459.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 augustus 2020
Verkoopdatum
5 augustus 2020

Omschrijving

Op een fraaie locatie aan de rand van de gewilde, jonge woonwijk “Heivelden” ligt deze volledig nieuw gebouwde, instapklare geschakelde twee-onder-één-kapwoning met carport en berging. Hier woont u in een rustige woonstraat nabij alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten, het NS-station en diverse ontsluitingswegen. Niet alleen de ligging is ideaal te noemen ook de woning zelf heeft u het nodige te bieden zoals een optimale isolatie, volledig instapklaar en 14 zonnepanelen, kortom een ideale gezinswoning met lage energiekosten. Via een ruime oprit met carport komt u bij de voordeur van Klompenfabriek 5 te Best. De woning is praktisch ingedeeld met op de begane grond o.a. een entree/hal, toiletruimte, woonkamer met veel natuurlijke lichtinval en een moderne keuken voorzien van complete inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in badkamermeubel en een zwevend toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich een extra vierde slaapkamer en een praktische wasruimte. Achter de woning treft u een fraai aangelegde tuin aan gesitueerd op het noorden. De tuin is ingericht met een overdekt terras, sierbestrating, gazon en diverse borders met vaste beplantingen. Tevens is er in de tuin een buitenkraan en tuinverlichting. De fraaie groene erfafscheidingen zorgen voor veel privacy in de tuin. Op het perceel bevindt zich tevens een houten berging. Bent u op zoek naar een moderne, recent gebouwde en instapklare woning, dan bent u hier aan het juiste adres! Bel vrijblijvend voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

1. Omschrijving object

Woonhuis
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 2016 en is opgetrokken uit steen. Het zadeldak is met pannen gedekt. De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton.

Het huis beschikt over centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een cv-combiketel (bouwjaar omstreeks 2016, merk Nefit). De warmwater-voorziening geschiedt eveneens via deze cv-combiketel. De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.

De woning is voorzien van dubbele beglazing (HR++) in houten ramen en kozijnen uitgerust met diverse horren. Er is vloer-, muur- en dakisolatie toegepast. Kortom: de woning is optimaal en volledig geïsoleerd. Op het dak van de woning zijn in 2019 14 zonnepanelen gesitueerd (huur € 41,= per maand).

Indeling:

Via een ruime oprit met carport komen we bij de voordeur van Klompenfabriek 5 te Best.

Begane grond:

U betreedt het huis via de entree/hal, die toegang biedt tot de toiletruimte, woonkamer en keuken. In de hal bevindt zich tevens de meterkast (8 groepen, 3 aardlekschakelaars, kookgroep, glasvezelaansluiting, gas- en watermeter). De afwerking bestaat uit een nette PVC vloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond.

De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is ingericht met een modern zwevend toilet en een fonteintje.

De lichte woonkamer is voorzien van een PVC vloer, spachtelputz wanden en een schuurwerk plafond. Via openslaande tuindeuren heeft u toegang tot het fraaie overdekt terras. In de woonkamer is een deur met trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd en een praktische provisiekast met veel schapruimte.

De ruime moderne keuken is voorzien van een inrichting in hoekopstelling afgewerkt met een hardstenen aanrechtblad en een RVS spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, combi-oven, vriezer en een vaatwasser. De afwerking bestaat uit een PVC vloer, spachtelputz wanden en een schuurwerk plafond.

Eerste verdieping:

Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, die u kunt bereiken via de overloop. De afwerking bestaat uit een PVC vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer I, de masterbedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ruim van afmeting. De afwerking bestaat uit een PVC vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een PVC vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer III (voormalige badkamer) is thans in gebruik als kledingkamer. Hier bevinden zich twee ruimte vaste kasten en de unit van de vloerverwarming.

De moderne badkamer is ingericht met een ligbad voorzien van thermostaatkraan, inloopdouche voorzien van thermostaatkraan en glaswand, dubbele wastafel in badkamermeubel en een zwevend toilet. Een aansluiting voor een radiator is aanwezig. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, betegelde wanden en een spuitwerk plafond.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich een extra vierde slaapkamer (open ruimte) en een praktische wasruimte. De zolder is voorzien van een dakkapel en is voorzien van bergruimte achter de knieschotten. De afwerking bestaat uit een nette PVC vloer en spachtelputz wanden.

De praktische wasruimte is bereikbaar via de vierde slaapkamer (open ruimte). Hier bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, de opstelling van de cv-combiketel en de omvormer van de zonnepanelen. Er is tevens bergruimte achter de knieschotten. De afwerking bestaat uit een PVC vloer en stucwerk wanden.

Berging
Op het perceel bevindt zich tevens een berging met een oppervlakte van ca. 8 m². De wanden zijn opgetrokken uit hout, het platte dak is met bitumen gedekt. De berging is aangesloten op de voorziening elektra.

Tuin
Achter de woning treft u een fraai aangelegde tuin aan gesitueerd op het noorden. De tuin is ingericht met een overdekt terras, sierbestrating, gazon en diverse borders met vaste beplantingen. Tevens is er in de tuin een buitenkraan en tuinverlichting. De fraaie groene erfafscheidingen zorgen voor veel privacy in de tuin.

2. Overige gegevens

Ligging
De woning is gelegen op een fraaie locatie aan de rand van de gewilde, jonge woonwijk “Heivelden”. Een aantrekkelijke woonomgeving die voor vele doelgroepen geschikt is. Het winkelcentrum, de peuterspeelzaal en de basisschool bevinden zich op slechts een tiental minuten lopen van de woning, terwijl ook het centrum van Best met o.a. het NS-station op korte afstand van de woonwijk gelegen is. Ook bent u binnen een mum van tijd op diverse ontsluitingswegen.

Bijzonderheden
- aanvaarding van deze woning is op langere termijn in overleg;
- fraaie instapklare woning met een luxe afwerkingsniveau;
- zeer jonge bouwkwaliteit, goede materialen;
- optimale isolatie, volledig instapklaar en 14 zonnepanelen, kortom een ideale gezinswoning met lage energiekosten;
- er is een huurcontract aanwezig voor de zonnepanelen (2019), de kosten bedragen ca. € 41,= per maand;
- de begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming;
- bezichtigingen uitsluitend op afspraak met de verkopende makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 459.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.326
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
222 m²
Inhoud
530 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEST E 5457
Kadastrale kaart
Oppervlakte
222 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (10 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.