• Verkocht

Willem II-straat 42 5682 AH Best Salderes

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 273 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 499.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 november 2020
Verkoopdatum
26 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

BEST, Willem II straat 42

Toplocatie in ‘Oud-Best’ op loopafstand van centrum ?
Fors uitgebouwd met extra kamer op begane grond ?
Zonnepanelen ?
Volledig gerenoveerd ?
Eigen oprit ?
Super de luxe afwerkingsniveau ?

Een uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning gelegen op loopafstand van het centrum van Best.
De woning beschikt op de begane grond over woonkamer, een fraaie open keuken, een eetkamer en een extra werk-/hobbykamer.
De eerste verdieping beschikt over 2 slaapkamers, een moderne badkamer en een separate toiletruimte.
De tweede verdieping is voorzien van 1 slaapkamer.

Begane grond:
Via de entree komt u in de ruime hal. Hierin bevinden zich de meterkast en de geheel betegelde, moderne toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset. De hal is voorzien van een tegelvloer en geeft tevens toegang tot de kelder en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een houthaard, metselwerk/stucwerk wanden en een stucwerk plafond.
De open keuken beschikt over betonnen werkbladen, spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuiging, vriezer, combi-oven, koelkast, vaatwasser en diverse bergkasten/-laden. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de eetkamer welke is voorzien van 2 x openslaande tuindeuren. De werk-/hobbykamer is voorzien van een deur en een schuifpui naar de tuin. De werk-/hobbykamer beschikt tevens over een geheel betegelde toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de werk-/hobbykamer heeft u toegang tot de aan de voorzijde gelegen inpandige berging welke is voorzien van een deur naar de oprit en een omvormer ten behoeve van de zonnepanelen.

Eerste verdieping:
De overloop geeft middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping en de geheel betegelde toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Slaapkamer I (circa 11 m²) is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een deur naar het balkon.
Slaapkamer II (circa 12 m²) is aan de achterzijde gelegen en geeft toegang tot de inloopkast (voormalig slaapkamer).
De geheel betegelde, moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche met regendouche en handdouche en een duo wastafel.

Tweede verdieping:
De overloop is voorzien van een dakopbouw, aansluiting ten behoeve van de wasmachine en opstelling van de cv-ketel en geeft toegang tot de slaapkamer. Slaapkamer III is voorzien van een dakopbouw, een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Tuin
De prachtige en onder architectuur aangelegde achtertuin is voorzien van twee terrassen, tegels, gras, een bergkast en vaste beplantingen.

Bijzonderheden
• De woning is op een toplocatie in ‘Oud-Best’ op loopafstand van het centrum
• In de directe omgeving bevinden zich onder meer winkels, een basisschool en het NS-station
• De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming m.u.v. gedeelte boven de kelder
• De woning is volledige geïsoleerd met HR ++ beglazing
• De woning beschikt over 13 zonnepanelen (2020)
• Verwarming en warm water via de cv-ketel (Remeha uit 2019)
• De gehele woning is recent gerenoveerd en gemoderniseerd
• Prachtige onder architectuur aangelegde achtertuin
• Fors uitgebouw met extra kamer op de begane grond
• Super de luxe afwerkingsniveau
• Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.027
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
273 m²
Inhoud
548 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEST H 1208
Kadastrale kaart
Oppervlakte
273 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (8 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

MGM Makelaardij

Bel 0499-330330

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.