• Verkocht

Cornelis de Houtmanstr 2 5684 CW Best Naastenbest

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 275 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 maart 2021
Verkoopdatum
30 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op rustige en fijne locatie in de wijk 'Naastenbest' ligt deze royale en goed onderhouden twee-onder-één kap woning met o.a. een prettige en courante indeling, een ruime woonkamer, complete keuken, gemoderniseerde badkamer en maar liefst 5 slaapkamers! Daarnaast is er parkeergelegenheid op de eigen oprit, alsmede een privacy biedende achtertuin en zijn voorzieningen als winkels, scholen en het centrum van Best op korte afstand gelegen.

Begane grond:
Entree onder de overkapping, via eigen oprit.
Binnenkomst in de ruime hal met naast de voordeur een fraaie glas-in-lood raampartij.
Volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Ruime en gezellige woonkamer in L-vorm, voorzien van sfeervolle open haard in het zitgedeelte en aan de achterzijde een schuifpui met toegang tot overdekt terras.
Separate keuken, met een inrichting bestaande uit een hoekopgesteld natuurstenen aanrechtblad met onder- en bovenkasten, 5-pits inductiekookplaat (met wokstand), afzuigkap en vaatwasser. Er is tevens een kastenwand met oven, magnetron en koel-/vriescombinatie, alsmede een separate servieskast. De keuken biedt veel werkoppervlak om te kokkerellen en is voorzien van een tegelvloer en deuren naar terras/achtertuin en bijkeuken.
Praktische bijkeuken met diverse ingebouwde (voorraad)kasten, achterdeur en aansluitmogelijkheid voor wasapparatuur. Een lichtkoepel zorgt voor natuurlijke lichtinval en de bijkeuken geeft toegang tot de inpandig bereikbare berging.
Berging (voormalige garage) met c.v.-ketel (Nefit Topline, 2008), unit vloerverwarming en hardhouten openslaande deuren naar de oprit. In de berging bevindt zich tevens de meterkast (met 12 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars).

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot badkamer en 3 slaapkamers.
Volledig betegelde badkamer met douchecabine en thermostaatkraan, dubbele wastafel met kastruimte en wandcloset.
Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde van ca. 17 m² met laminaatvloer.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van ca. 11 m² met ingebouwde kast, laminaatvloer en wastafel.
Slaapkamer 3 is tevens gelegen aan de voorzijde, bijna 9 m² en met parketvloer.

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping, bestaande uit overloop/voorzolder en 2 (slaap)kamers. Aan de achterzijde is een dakkapel over de volle breedte.
Voorzolder met veel lichtinval.
Slaapkamer 4, met laminaatvloer, vaste kasten, bergruimte onder de kaphelling en wastafel met kastruimte.
(Slaap-)kamer 5, met laminaatvloer, groot dakvenster, vaste kasten en mechanische ventilatie.

Tuin:
Netjes aangelegde voortuin met oprit waar één auto kan worden geparkeerd.
Veel privacy biedende en volledig omsloten achtertuin op het Noordoosten, voorzien van verdiept terras, gazon, plantenborders en waterpartijtje. Er is een houten berghok t.b.v. het plaatsen van de containers en opbergen van tuingereedschap.
Aan de achtergevel tevens een fijne overkapping waaronder terras met verwarming.

Bijzonderheden:
- Hal en woonkamer zijn voorzien van een fraaie leistenen vloer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. keuken).
- Alarminstallatie aanwezig.
- Aan de voorzijde is de woonkamer voorzien van zonnescreens met zon-/windautomaat.
- Er is glasvezelaansluiting.
- Isolatie in dak en spouwmuren (nageïsoleerd, ook in garage).
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas (voorzijde woonkamer driedubbel).
- Grotendeels kunststof kozijnen (schuifpui en achterdeur zijn van hout). De kunststof kozijnen zijn in hout-look, met HR++ beglazing en inbraakveilige ventilatiestand.
- Alle bewegende kunststof ramen zijn voorzien van vliegenhorren.
- Alle ramen op de 1e verdieping zijn voorzien van verduisterende raamdecoratie.
- De woning is gelegen op gewilde en rustige locatie in de wijk 'Naastenbest'. Het centrum van Best met o.a. NS-station, alsmede winkels en scholen zijn op korte afstand gelegen. Het snelwegennet rondom Eindhoven is snel te bereiken.

Algemene informatie
- Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen.
- Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.679
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
275 m²
Inhoud
527 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEST H 2548
Kadastrale kaart
Oppervlakte
275 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
110 m² (11 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Makelaardij Ed Willems

Bel 0499-374040

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.